Дело № 2-2941/10Р Е Ш Е Н И ЕИ м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
«28» июля 2010года
Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе:
Председательствующего Широковой Т.П., при секретаре Соколовой Ю.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Дзержинске Нижегородской области
гражданское дело по иску Громовой Светланы Викторовны к Администрации г.Дзержинска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Истица Громова С.В. обратилась в суд с иском о сохранении в перепланированном и переоборудованном состоянии жилого помещения - квартиры Номер обезличен расположенной в доме Адрес1.
В судебном заседании представитель истца, действующая по доверенности, пояснила, что истица является наследницей ФИО1, умершей Дата обезличенаг., которая является собственницей квартиры по указанному адресу. Нотариусом г. Дзержинска Нижегородской области Пересыпиной И.А. заведено наследственное дело к имуществу ФИО1 Кроме истицы наследником умершей является Гришанин В.Н.
В нарушении установленного порядка была произведена перепланировка и переоборудование квартиры, а именно: увеличена площадь жилой комнаты до перепланировки - 10,12 кв.м, после перепланировки - 12,8 кв.м за счет площади бывшего шкафа. В процессе перепланировки и переоборудования произведены следующие конструктивные изменения: демонтирована перегородка между бывшим шкафом и жилой комнатой, демонтирован дверной блок и заложен проем между жилой комнатой и жилой комнатой. Водопровод, канализация - демонтирована раковина в совм. санузле.
В настоящее время истцу необходимо узаконить произведённую перепланировку и переоборудование указанного жилого помещения, однако, в силу закона, сохранение жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии возможно только в судебном порядке.
Представитель истца представила в судебное заседание заключение Отдела государственного пожарного надзора по г. Дзержинску, из которого следует, что при перепланировке, переустройстве жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: Адрес1 нарушений требований пожарной безопасности не установлено.
Представитель ответчика - Администрации г. Дзержинска, в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором исковые требования признал при условии предоставления доказательств соответствия жилого помещения противопожарным нормам и правилам, согласия всех наследников имеющих права на указанную квартиру. Просит рассмотреть дело без участия представителя.
Третье лицо Гришанин В.Н. в судебное заседание не явился.
Представитель третьего лица - Дундукова Н.Ю., действующая по доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.
При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения представителя истца и представителя третьего лица, изучив материалы дела, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании экспертного заключения Номер обезличен от 26.05.2010г. по выполненной перепланировке и переоборудованию указанного жилого помещения - увеличенная площадь жилой комнаты до перепланировки - 10,12 кв.м, после перепланировки - 12,8 кв.м за счет площади бывшего шкафа. Произведенные в процессе перепланировки и переоборудования следующие конструктивные изменения: демонтирована перегородка между бывшим шкафом и жилой комнатой, демонтирован дверной блок и заложен проем между жилой комнатой и жилой комнатой. Водопровод, канализация - демонтирована раковина в совм. санузле.- не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания, не противоречит требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП П-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции». Несущие конструкции при этом не затронуты.
В силу закона сохранение жилого помещения в самовольно перепланированном и переоборудованном состоянии возможно только в судебном порядке.
В связи с изложенным, учитывая, что представителем истца представлено заключение Отдела государственного пожарного надзора по г. Дзержинску, о соответствии перепланировки и переустройства, произведенных в квартире, расположенной по адресу: Адрес1 требованиям пожарной безопасности, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.29 ЖК РФ, 173, 198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Громовой Светланы Викторовны - удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переоборудованном состоянии (увеличена площадь жилой комнаты до перепланировки - 10,12 кв.м, после перепланировки - 12,8 кв.м за счет площади бывшего шкафа. В процессе перепланировки и переоборудования произведены следующие конструктивные изменения: демонтирована перегородка между бывшим шкафом и жилой комнатой, демонтирован дверной блок и заложен проем между жилой комнатой и жилой комнатой. Водопровод, канализация - демонтирована раковина в совм. санузле) жилое помещение - квартиру Номер обезличен расположенную в доме Адрес1.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение десяти дней со дня принятия путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд.
Председательствующий п/п Т.П. Широкова
Копия верна. Судья: Секретарь: