Дело №2-2369/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 июля 2010г. Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего федерального судьи Казаковой М.М.
при секретаре Мякининой Е.В.
с участием прокурора Жаровской И.А.,
истицы Волковой И.Ю., ее представителя по доверенности Коротковой С.В., ответчика Волкова В.В., его представителя адвоката Кирюшкина А.В., третьих лиц - Волкова В.В., Волковой А.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волковой Ирины Юрьевны к Волкову Валерию Владимировичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, и по встречному иску Волкова Валерия Владимировича к Волковой Ирине Юрьевне об устранении препятствий в пользовании жилым помещением
У С Т А Н О В И Л :
Волкова И.Ю. обратилась в суд с иском к ответчику, где просила признать Волкова В.В. не имеющим право пользования жилым помещением - квартирой Адрес1 и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование своих требований истица указала, что 28.08.200г. приобрела по договору-купли продажи квартиру Адрес1, с ее согласия в указанную квартиру были прописаны ее мать Карасева Н.В., сын Волков В.В. и бывший муж Волков В.Влад., с которым у истицы в 2002г. брак был прекращен, но после развода они проживали гражданским браком. В 2008г. Волков В.Влад. был осужден на 7 месяцев исправительных работ за избиение матери истицы Карасевой Н.В. С марта 2009г. по настоящее время Волков В.Влад. в указанной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истицы не является.
В дальнейшем истица уточнила свои требования, просила признать Волкова В.Влад. прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой Адрес1, снять его с регистрационного учета по указанному адресу и выселить, мотивируя тем, что 13.02.2002г. брак между истицей и Волковым В.Влад. был расторгнут, однако до марта 2009г. Волковы проживали совместно в квартире Адрес1, которая принадлежит истице на праве собственности, Волкова И.Ю. приобрела указанную квартиру в 2006г. по договору купли-продажи, денежных средств на покупку указанной квартиры ответчик не давал, но поскольку Волковы после расторжения брака проживали одной семьей, истица зарегистрировала его в указанной квартире. За период совместного проживания, имея регистрацию в указанной квартире, Волков В.Влад. не нес расходов по коммунальным платежам. С марта 2009г. Волковы совместно не проживают, в настоящее время Волков В.Влад. проживает у своей матери по адресу: Адрес2, но комплект ключей от спорной квартиры до сих пор находится у ответчика, кроме того, в спорной квартире находятся вещи Волкова В.Влад. До настоящего времени Волков В.Влад. остается зарегистрированным в квартире Адрес1 области, членом семьи истицы он не является, коммунальные платежи по квартире не оплачивает, добровольно с регистрационного учета по указанному адресу не снимается, чем существенно нарушает права истицы как собственника жилого помещения.
Ответчик Волков В.Влад. обратился в суд со встречным иском к Волковой И.Ю., в котором просил обязать Волкову И.Ю. не чинить ему препятствия в пользовании жилым помещением - квартирой Адрес1, передав ему ключи от указанного жилого помещения и вселить его в указанную квартиру, мотивируя тем, что в 1993г. между ним и Волковой И.Ю. был заключен брак, после которого он и Волкова И.Ю. стали проживать в квартире его матери Волковой А.П. по адресу: Адрес3, в 2002г. брак между Волковыми был расторгнут, однако, проживать и вести совместное хозяйство они не прекратили, в 2005г. Волкова И.Ю. продала квартиру, принадлежащую на праве собственности своей матери Карасевой Н.В. и на вырученные деньги и совместные с Волковым В.Влад. денежные средства в 2006г. приобрели квартиру Адрес1, право собственности на указанную квартиру было оформлено на Волкову И.Ю., в вышеуказанной квартире Волков В.Влад. намеревался проживать одной семьей с Волковой И.Ю., ее матерью Карасевой Н.В. и сыном Волковым В.В. После приобретения указанной квартиры было решено продать квартиру Адрес3, принадлежащую на праве собственности матери Волкова В.Влад. - Волковой А.П. и сделать в квартире по ... дорогостоящий ремонт с условием, что Волков В.Влад. будет иметь право пожизненного проживания в указанной квартире. В марте 2009г. Волкова И.Ю. выгнала Волкова В.Влад. из квартиры по ..., Волков В.Влад. ушел из квартиры, оставив в ней свои вещи и стал временно проживать по адресу: Адрес2. Он неоднократно обращался к Волковой И.Ю. о вселении его в указанную квартиру, просил предоставить комплект ключей от квартиры, однако Волкова И.Ю. ответила отказом.
Истица в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, пояснила, что квартира Адрес1 в 2006г. была приобретена на денежные средства, полученные от продажи квартиры Адрес4, принадлежащей на праве собственности ее матери Карасевой Н.В., квартира по ... была продана за 377 880 руб., квартира по ... была приобретена за 80 000 руб., в связи с чем, остались деньги, чтобы сделать ремонт в указанной квартире, ответчика прописала в указанную квартиру как члена семьи, поскольку собиралась с ним жить, но с марта 2009г. до настоящего времени ответчик проживает у своей матери Волковой А.П., ее членом семьи в настоящее время не является, просила выселить ответчика из квартиры по ... в соответствии со ст.35 ЖК РФ без предоставления другого жилого помещения, кроме того, указала, что ответчик в 2007г. продал квартиру Адрес3, принадлежащую на праве собственности его матери Волковой А.П. чтобы расплатиться со своими долгами.
Представитель истицы по доверенности Короткова С.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила признать Волкова В.Влад. прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой Адрес1 области снять его с регистрационного учета по указанному адресу и выселить из квартиры по ст.35 ЖК РФ как бывшего члена семьи истицы, кроме того, заявила ходатайство о взыскании с Волкова В.Влад. в пользу Волковой И.Ю. судебных расходов в виде оплаты услуг представителя в сумме 10 700 руб.
Ответчик в судебном заседании заявленные требования не признал в полном объеме, встречные требования поддержал, пояснил, что квартира Адрес1 была приобретена на денежные средства от продажи квартиры Адрес4, принадлежащей на праве собственности Карасевой Н.В., матери Волковой И.Ю. В квартире по ... было необходимо сделать ремонт, поскольку квартира находилась в плохом состоянии, в связи с чем, было решено продать квартиру Адрес3 области, принадлежащую на праве собственности его матери Волковой А.П. На полученные от продажи квартиры по ... в квартире по ... был сделан дорогостоящий ремонт в 500 000 руб., за сколько продали квартиру Волковой А.П. истец не помнит за давностью времени, кроме того, указал, что до марта 2009г. постоянно проживал в спорной квартире, вел совместное хозяйство с истицей, все имущество в квартире общее, кроме того, в ней находятся его личные вещи.
Представитель ответчика адвокат Кирюшкин А.В. в судебном заседании встречные исковые требования поддержал в полном объеме, просил обязать Волкову И.Ю. не чинить Волкову В.Влад. препятствий в пользовании квартирой Адрес1, обязав истицу передать ключи от квартиры и вселить Волкова В.Влад. в указанную квартиру, в заявленных Волковой И.Ю. исковых требованиях просил отказать в полном объеме.
Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Волкова Анисья Петровна в судебном заседании в заявленных истицей требованиях просила отказать, встречные исковые требования Волкова В.Влад. поддержала в полном объеме, пояснила, что принадлежащую ей на праве собственности квартиру Адрес3 области она продала для того, чтобы Волковы сделали в квартире по ... дорогостоящий ремонт, в дальнейшем планировалось, что она, Карасева Н.В. и Волковы одной семьей будут проживать в квартире по ..., в настоящее время она и Волков В.Влад. проживают в квартире по Адрес4 которая принадлежит на праве собственности Параничеву Н.В.
Третье лицо Волков Валерий Валерьевич в судебном заседании заявленные истицей требования поддержал в полном объеме, во встречных исковых требованиях просил отказать, пояснил, что с марта 2009г. Волков В.Влад. в квартире по ... ... области не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, обстоятельств купли-продажи указанной квартиры не знает, поскольку на тот момент ему было 17 лет.
Третье лицо Карасева Нина Викторовна в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие, заявленные требования Волковой И.Ю. поддержала в полном объеме, в связи с чем, суд находит возможным дело рассмотреть в отсутствие Карасевой Н.В.
Третье лицо Параничев Николай Васильевич в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, является ..., в связи с чем, суд находит возможным дело рассмотреть в отсутствие Параничева Н.В.
Представитель УФМС по Нижегородской области в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, вынести решение на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.
Проверив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ, 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ст.31 ЖК РФ, 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.
7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что совместное проживание Волковы начали в 1990г., в 1991г. у них родился сын Волков В.В., в 1993г Волковы вступили в зарегистрированный брак. Семья проживала в квартире Адрес3, которая принадлежала на праве собственности матери Волкова В.Влад. - Волковой А.П.
Брак между Волковыми был прекращен 25.02.2002г. на основании решения Дзержинского городского суда Нижегородской области от Дата обезличена однако, после прекращения брака Волковы проживать и вести совместное хозяйство не прекратили, указанный факт сторонами не оспаривается.
На основании договора купли-продажи от 28 августа 2006г., заключенного между ФИО1 и Волковой И.Ю., Волкова И.Ю. приобрела квартиру Адрес1 за 80 000 руб., что подтверждается договором купли-продажи, представленным в материалах дела.
Указанный договор был зарегистрирован в ЕГРП 22.09.2006г. за Номер обезличен, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 17.05.2010г., представленной в материалах дела л.д.10).
Как следует из объяснений истицы и свидетельских показаний ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 указанная квартира была приобретена на денежные средства от продажи квартиры Адрес4, принадлежащей на праве собственности матери истицы Карасевой Н.В., указанный факт ответчик также не оспаривает.
В соответствии с договором купли-продажи квартиры Адрес4, представленным в материалах дела, указанная квартира была продана за 377 880 руб.
С согласия истицы в квартиру Адрес1 были прописаны ее мать Карасева Н.В., сын Волков В.В. и бывший супруг Волков В.Влад., с которым на тот момент истица проживала.
Приговором мирового судьи судебного участка Номер обезличен г. Дзержинска Нижегородской области от Дата обезличенаг. Волков В.В. был осужден по ч.1 ст.115 УК РФ за умышленное причинение легкого вреда здоровью Карасевой Н.В. по признаку кратковременного расстройства здоровья, что подтверждается материалами уголовного дела Номер обезличен по обвинению Волкова В.Влад.
С марта 2009г. Волков В.Влад. в квартире Адрес1 не проживает, проживает с матерью по адресу: Адрес2, указанная квартира принадлежит на праве собственности Параничеву Н.В., с которым Волкова А.П. состоит в зарегистрированном браке.
Судом установлено, что Волков В.В. за спорную квартиру не платит, в ней остались его вещи, а также нажитое в браке с Волковой И.Ю. имущество.
Настаивая на встречных исковых требованиях, ответчик указывает на то, что в ремонт спорной квартиры были вложены значительные средства, которые получены от продажи квартиры его матери Волковой А.П., между ним и Волковой И.Ю. имелась договоренность о том, что он вкладывает деньги в ремонт квартиры, а истица гарантирует ему право пользования жилым помещением.
Волкова И.Ю. отрицает наличие какой-либо договоренности о праве пользования спорным жилым помещением, утверждает, что ремонт квартиры производился за счет средств, оставшихся от продажи квартиры ее матери.
В судебное заседание стороны доказательств по стоимости ремонта спорной квартиры не представили.
Свидетели ФИО4 и ФИО5 подтвердили, что со слов сторон знают, что на ремонт квартиры были потрачены, в том числе, и деньги, полученные от продажи квартиры матери Волкова В.В.
О наличии между сторонами договоренности о праве пользования ответчиком спорной квартиры свидетелям не известно.
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана представить доказательства в подтверждение своих доводов или возражений.
Ответчик не представил суду доказательств наличия договоренности между ним и истицей о праве пользования спорной квартирой, его доводы о том, что он потратил личные средства на ремонт квартиры и на основании этого имеет право пользования жилым помещением, на законе не основаны и не могут быть судом приняты во внимание.
В случае представления доказательств по вложению личных денежных средств в ремонт квартиры, ответчик имеет право обратиться к истице с иском о взыскании указанных средств.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что Волков В.В. является бывшим членом семьи собственника спорного жилого помещения, таковым он являлся на момент вселения его в жилое помещение, квартиры приобретена на средства, полученные от продажи квартиры, принадлежащей на праве собственности матери истицы-Карасевой Н.В., ответчик личные средства в приобретении квартиры не вкладывал, какой-либо договоренности между ним и истицей о праве пользования жилым помещением не имелось, более года в спорном жилом помещении ответчик не проживает, расходов по его содержанию не несет, требований о признании за ним права собственности на жилое помещение не предъявляет.
Таким образом, суд находит заявленные требования Волковой И.Ю. законными и обоснованными, считает необходимым признать Волкова В.Влад. прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой Адрес1 и выселить его из указанного жилого помещения, обязав УФМС по Нижегородской области снять Волкова В.Влад. с регистрационного учета по указанному адресу, встречные требования Волкова В.В. о вселении его в квартиру, устранении препятствий в пользовании жилым помещением и передаче ключей оставить без удовлетворения.
Истица просит взыскать в свою пользу расходы по оплате услуг представителя в сумме 10700руб., 1000руб. расходы по оформлению доверенности, подтверждающие данные расходы документы в материалы дела представлены.
Ответчик данные расходы считает завышенными.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, взыскиваются понесенные расходы по делу.
В силу ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, взыскиваются по ее письменному ходатайству расходы на участие представителя в разумных пределах.
Суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истицы расходы по оформлению доверенности на представителя в сумме 1000руб.
Принимая во внимание участие представителя истицы в двух судебных заседаниях по делу, суд также полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истицы 5000руб. расходов на участие в деле представителя.
Руководствуясь ст.12, 57 ГПК РФ, 30, 31, 35 ЖК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Волковой Ирины Юрьевны удовлетворить.
Признать Волкова Валерия Владимировича прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой Адрес1 и выселить его из указанного жилого помещения.
Обязать УФМС по Нижегородской области снять Волкова Валерия Владимировича с регистрационного учета по адресу: Адрес1
Встречные исковые требования Волкова Валерия Владимировича о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ключей оставить без удовлетворения.
Взыскать с Волкова Валерия Владимировича в пользу Волковой Ирины Юрьевны расходы по оформлению доверенности и участию в деле представителя в сумме 6000руб., госпошлину в сумме 200руб., всего 6200руб.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Дзержинский городской суд.
Федеральный судья п\п М.М. Казакова
Копия верна:
Судья:
Секретарь: