Дело № 2-2695/10Р Е Ш Е Н И ЕИ м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
«27» июля 2010года
Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе:
Председательствующего Широковой Т.П., при секретаре Соколовой Ю.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Дзержинске Нижегородской области
гражданское дело по иску Фатиховой Шахиди Юсиповны к Администрации г.Дзержинска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Истица Фатихова Ш.Ю. обратилась в суд с иском о сохранении в перепланированном и переоборудованном состоянии жилого помещения - квартиры Номер обезличен расположенной в доме Адрес1.
В судебном заседании представитель истца, действующая по доверенности, пояснила, что истица является наследницей ФИО7, умершей Дата обезличенаг., которая является собственницей квартиры по указанному адресу. Нотариусом г. Дзержинска Нижегородской области Самарской Н.А. заведено наследственное дело к имуществу ФИО1 Кроме истицы наследниками умершей являются Камалетдинова Н.Ю. и Эксанов К.Ю.
В нарушении установленного порядка была произведена перепланировка и переоборудование квартиры, а именно: образована кухня площадью - 8,4 кв.м за счет объединения 2-х помещений. В процессе перепланировки и переоборудования произведены следующие конструктивные изменения: демонтирована перегородка с дверным блоком между двумя помещениями при образовании кухни. В кухне демонтирована печка. Водопровод, канализация - демонтирована раковина в жилой комнате. Установлена раковина в кухне. Демонтирована раковина в котельной и установлена вновь с изменением в плане.
В настоящее время истцу необходимо узаконить произведённую перепланировку указанного жилого помещения, однако, в силу закона, сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии возможно только в судебном порядке.
Представитель истца представила в судебное заседание заключение Отдела государственного пожарного надзора по г. Дзержинску, из которого следует, что при перепланировке, переустройстве жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: Адрес1 нарушений требований пожарной безопасности не установлено.
Представитель ответчика - Администрации г. Дзержинска, в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором исковые требования не признал до предоставления доказательств соответствия жилого помещения противопожарным нормам и правилам, просит рассмотреть дело без участия представителя.
Третьи лица - Камалетдинова Н.Ю. и Эксанов К.Ю. в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие. Пояснили, что согласны с выполненной перепланировкой и переоборудованием жилого помещения.
При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании экспертного заключения Номер обезличен от 28.05.2010г. по выполненной перепланировке указанного жилого помещения - образованная кухня площадью - 8,4 кв.м за счет объединения 2-х помещений. Произведенные в процессе перепланировки и переоборудования следующие конструктивные изменения: демонтирована перегородка с дверным блоком между двумя помещениями при образовании кухни. В кухне демонтирована печка. Водопровод, канализация - демонтирована раковина в жилой комнате. Установлена раковина в кухне. Демонтирована раковина в котельной и установлена вновь с изменением в плане - не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания, не противоречит требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП П-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции».
В силу закона сохранение жилого помещения в самовольно перепланированном и переоборудованном состоянии возможно только в судебном порядке.
В связи с изложенным, учитывая, что представителем истца представлено заключение Отдела государственного пожарного надзора по г. Дзержинску, о соответствии перепланировки, произведенной в квартире, расположенной по адресу: Адрес1 требованиям пожарной безопасности, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.29 ЖК РФ, 173, 198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Фатиховой Шахидя Юсиповны - удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переоборудованном состоянии (образована кухня площадью - 8,4 кв.м за счет объединения 2-х помещений. В процессе перепланировки и переоборудования произведены следующие конструктивные изменения: демонтирована перегородка с дверным блоком между двумя помещениями при образовании кухни. В кухне демонтирована печка. Водопровод, канализация - демонтирована раковина в жилой комнате. Установлена раковина в кухне. Демонтирована раковина в котельной и установлена вновь с изменением в плане) жилое помещение - квартиру Номер обезличен расположенную в доме Адрес1.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение десяти дней со дня принятия путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд.
Председательствующий п/п Т.П. Широкова
Копия верна. Судья: Секретарь: