Дело № 2-2720/10Р Е Ш Е Н И ЕИ м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
«26» июля 2010года
Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе:
Председательствующего Широковой Т.П., при секретаре Поникаровой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Дзержинске Нижегородской области
гражданское дело по иску Талановой Елены Михайловны к Администрации г.Дзержинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Истица Таланова Е.М. обратилась в суд с иском о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения - квартиры Номер обезличен расположенной в доме Адрес1.
В судебном заседании представитель истца, действующая по доверенности, пояснила, что истица является наследницей ФИО1, умершего Дата обезличенаг., который в свою очередь является наследником своей матери - ФИО2, умершей Дата обезличенаг. ФИО2 являлась собственницей квартиры по указанному адресу. По факту смерти ФИО1 и ФИО2 нотариусом г. Дзержинска Нижегородской области Самарской Н.А. заведены наследственные дела.
В нарушении установленного порядка была произведена перепланировка квартиры, а именно: произведен монтаж угловой перегородки между шкаф и жилой комнатой. В процессе перепланировки произведены следующие конструктивные изменения: образовалось новое помещение шкаф - 0,9 кв.м, изменилась площадь жилой комнаты: до перепланировки - 17,87 кв.м, после перепланировки - 16,9 кв.м.
В настоящее время истице необходимо узаконить произведённую перепланировку указанного жилого помещения, однако, в силу закона, сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии возможно только в судебном порядке.
Представитель истца представила в судебное заседание заключение Отдела государственного пожарного надзора по г. Дзержинску, из которого следует, что при перепланировке, переустройстве жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: Адрес1 нарушений требований пожарной безопасности не установлено.
Представитель ответчика - Администрации г. Дзержинска, в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором исковые требования признал при условии предоставления доказательств соответствия жилого помещения противопожарным нормам и правилам, согласия всех наследников имеющих право на вышеуказанную квартиру. Просит рассмотреть дело без участия представителя, что суд считает возможным.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании экспертного заключения Номер обезличен от 12.05.2010г. по выполненной перепланировке указанного жилого помещения - произведенный монтаж угловой перегородки между шкаф и жилой комнатой. Произведенные в процессе перепланировки следующие конструктивные изменения: образовалось новое помещение шкаф - 0,9 кв.м, изменилась площадь жилой комнаты: до перепланировки - 17,87 кв.м, после перепланировки - 16,9 кв.м.- не ухудшают основные объемно-планировочные показатели квартиры, а также не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания, не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП П-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции».
В силу закона сохранение жилого помещения в самовольно перепланированном состоянии возможно только в судебном порядке.
В связи с изложенным, учитывая, что представителем истца представлено заключение Отдела государственного пожарного надзора по г. Дзержинску, о соответствии перепланировки, произведенной в квартире, расположенной по адресу: Адрес1 требованиям пожарной безопасности, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.29 ЖК РФ, 173, 198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Талановой Елены Михайловны - удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии (произведен монтаж угловой перегородки между шкаф и жилой комнатой. В процессе перепланировки произведены следующие конструктивные изменения: образовалось новое помещение шкаф - 0,9 кв.м, изменилась площадь жилой комнаты: до перепланировки - 17,87 кв.м, после перепланировки - 16,9 кв.м.) жилое помещение - квартиру Номер обезличен расположенную в доме Адрес1.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение десяти дней со дня принятия путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд.
Председательствующий п/п Т.П. Широкова
Копия верна. Судья: Секретарь: