2-2576 / 2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 июля 2010 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего Широковой Т.П., при секретаре Соколовой Ю.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаврюшкиной Людмилы Викторовны к Администрации г.Дзержинска о признании права собственности на домовладение,
у с т а н о в и л :
Истец Гаврюшкина Л.В. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что Дата обезличена года умер ее отец ФИО4. Его наследницей, принявшей наследственное имущество, но не оформившей своих наследственных прав, является его жена (мать истца) ФИО9, умершая Дата обезличена года. После смерти ФИО2 нотариусом г.Дзержинска Нижегородской области Пересыпиной И.А. заведено наследственное дело Номер обезличен, что подтверждается Справкой Номер обезличен от 15.09.2009 года. В собственности отца имелся жилой дом Адрес 1
Вышеуказанный жилой дом Номер обезличен принадлежал отцу, ФИО4, на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, реестровый Номер обезличен, удостоверенного Радаевой И.А., государственным нотариусом Второй государственной нотариальной конторы г.Дзержинска Горьковской области 14 января 1970 года, зарегистрированного в БТИ г.Дзержинска, о чем сделана запись в реестровой книге Номер обезличен на стр.47.
Получив от отца наследство в виде ветхого бревенчатого жилого дома с жилой площадью 31,25 кв.м., ФИО4 обратился в исполком с заявлением о разрешении строительства нового дома.
Согласно Выписке из решения Номер обезличен исполкома Дзержинского городского Совета депутатов трудящихся от 02.04.1970 года «Об оформлении технической документации по индивидуальной застройке», ФИО4 разрешили строительство нового жилого дома на месте старого пришедшего в ветхое состояние.
По итогам строительства, отцом истца был возведен кирпичный жилой дом, общей площадью 57,0 кв.м., жилой площадью 44,8 кв.м., однако дом с новой площадью не был зарегистрирован им на праве собственности.
В период с 1970 года по 1997 год, ФИО4 и ФИО11, проживали в вышеуказанном доме, несли все расходы, связанные с его содержанием.
Споров по поводу владения данным объектом недвижимости не возникало, права и законные интересы других лиц не нарушались.
С августа 2008 года истец Гаврюшкина Людмила Викторовна, несет все расходы, связанные с содержанием дома Адрес 1
Других наследников к имуществу ФИО4 и ФИО13 нет. Сын ФИО14, умер (свидетельство о смерти Номер обезличенНомер обезличен от Дата обезличенаг.).
В феврале 2008г. Дзержинским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация» произведена инвентаризация и паспортизация вышеуказанного индивидуального жилого дома Адрес 1, по результатам которой выдана справка Номер обезличен от 29.02.2008г.
Управлением архитектуры и градостроительства г.Дзержинска выдано Градостроительное
заключение Номер обезличен от 01.10.2008г. о том, что оформление документации на существующий жилой дом общей площадью 57,0 кв.м. возможно при наличии положительных заключений инспектирующих органов о соответствии размещения рассматриваемых объектов санитарно-бытовым требованиям СниП.
Положительные заключения отдела государственного пожарного надзора по г.Дзержинску, ФГУЗ «...», территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Нижегородской области в г.Дзержинске, в Володарском районе, мной получены.
Истец просит признать право собственности за ней - Гаврюшкиной Людмилой Викторовной, на жилой дом, литер «Б», инвентарный Номер обезличен, общей площадью 57,0 кв.м., жилой площадью 44,8 кв.м., с холодным тесовым пристроем литер «б», тесовым сараем литер «ГЗ», тесовым сараем литер «Г4», тесовым сараем литер «Г5», кирпичным гаражом литер «Г6», бревенчатой баней литер «Г7», тесовым предбанником литер «Г8», расположенный на земельном участке и находящийся по адресу: Адрес 1
Представитель ответчика - Администрации г. Дзержинска в суд не явился, представил отзыв на иск, где иск не признал, т.к. считает, что спорное домовладение является самовольной постройкой.
Третье лицо - Рябкова Л.М. иск поддержала, пояснила, что ее права как собственника соседнего с истцом земельного участка и домовладения, истцом не нарушались.Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст. ст. 59 - 61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.
В силу ст. 218 ГК РФ 1.- Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.
2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п. 1 постройка" target="blank" data-id="37736">ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 указанной статьи (абзац второй п. 2 ст. 222 ГК РФ).
Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (абзац первый). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац второй).
Судом установлено из пояснений сторон и материалов дела, что Дата обезличена года умер отец истца Гаврюшкиной Л.В. - ФИО4. Его наследницей, принявшей наследственное имущество, но не оформившей своих наследственных прав, является его жена (мать истца) ФИО17, умершая Дата обезличена года. После смерти ФИО2 нотариусом г.Дзержинска Нижегородской области Пересыпиной И.А. заведено наследственное дело Номер обезличен, что подтверждается Справкой Номер обезличен от 15.09.2009 года. В собственности отца имелся жилой дом Номер обезличен, расположенный по адресу: Адрес 1.
Вышеуказанный жилой дом Номер обезличен принадлежал отцу, ФИО4, на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, реестровый Номер обезличен, удостоверенного Радаевой И.А., государственным нотариусом Второй государственной нотариальной конторы г.Дзержинска Горьковской области 14 января 1970 года, зарегистрированного в БТИ г.Дзержинска, о чем сделана запись в реестровой книге Номер обезличен на стр.47.
Получив от отца наследство в виде ветхого бревенчатого жилого дома с жилой площадью 31,25 кв.м., ФИО4 обратился в исполком с заявлением о разрешении строительства нового дома.
Согласно Выписке из решения Номер обезличен исполкома Дзержинского городского Совета депутатов трудящихся от 02.04.1970 года «Об оформлении технической документации по индивидуальной застройке», ФИО4 разрешили строительство нового жилого дома на месте старого пришедшего в ветхое состояние.
По итогам строительства, отцом истца был возведен кирпичный жилой дом, общей площадью 57,0 кв.м., жилой площадью 44,8 кв.м., однако дом с новой площадью не был зарегистрирован им на праве собственности.
В период с 1970 года по 1997 год, ФИО4 и ФИО27, проживали в вышеуказанном доме, несли все расходы, связанные с его содержанием.
Споров по поводу владения данным объектом недвижимости не возникало, права и законные интересы других лиц не нарушались.
С августа 2008 года истец Гаврюшкина Людмила Викторовна, несет все расходы, связанные с содержанием дома Адрес 1
Других наследников к имуществу ФИО4 и ФИО21 нет. Сын ФИО22, умер (свидетельство о смерти Номер обезличенНомер обезличен от Дата обезличенаг.).
В феврале 2008г. Дзержинским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация» произведена инвентаризация и паспортизация вышеуказанного индивидуального жилого дома Адрес 1, по результатам которой выдана справка Номер обезличен от 29.02.2008г.
Управлением архитектуры и градостроительства г.Дзержинска выдано Градостроительное
заключение Номер обезличен от 01.10.2008г. о том, что оформление документации на существующий жилой дом общей площадью 57,0 кв.м. возможно при наличии положительных заключений инспектирующих органов о соответствии размещения рассматриваемых объектов санитарно-бытовым требованиям СниП.
Положительные заключения отдела государственного пожарного надзора по г.Дзержинску, ФГУЗ «... территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Нижегородской области в г.Дзержинске, в Володарском районе, мной получены.
Истец просит признать право собственности за ней - Гаврюшкиной Людмилой Викторовной, на жилой дом, литер «Б», инвентарный Номер обезличен, общей площадью 57,0 кв.м., жилой площадью 44,8 кв.м., с холодным тесовым пристроем литер «б», тесовым сараем литер «ГЗ», тесовым сараем литер «Г4», тесовым сараем литер «Г5», кирпичным гаражом литер «Г6», бревенчатой баней литер «Г7», тесовым предбанником литер «Г8», расположенный на земельном участке и находящийся по адресу: Адрес 1
Учитывая, что требования истца нашли свое подтверждение в судебном заседании, споров по поводу владения данным домом не возникало, права и законные интересы других лиц не нарушались, постройка данного домовладения не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что имеются основания для признания за истцом права собственности на домовладение.
Таким образом, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Гаврюшкиной Л.В. обоснованы, а потому подлежат удовлетворению. Суд считает возможным признать за Гаврюшкиной Людмилой Викторовной право собственности на жилой дом, литер «Б», инвентарный Номер обезличен, общей площадью 57,0 кв.м., жилой площадью 44,8 кв.м., с холодным тесовым пристроем литер «б», тесовым сараем литер «ГЗ», тесовым сараем литер «Г4», тесовым сараем литер «Г5», кирпичным гаражом литер «Г6», бревенчатой баней литер «Г7», тесовым предбанником литер «Г8», расположенный на земельном участке и находящийся по адресу: Адрес 1
На основании изложенного, руководствуясь ст.12, 57, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Гаврюшкиной Людмилой Викторовной право собственности на жилой дом, литер «Б», инвентарный Номер обезличен, общей площадью 57,0 кв.м., жилой площадью 44,8кв.м., с холодным тесовым пристроем литер «б», тесовым сараем литер «ГЗ», тесовым сараем литер «Г4», тесовым сараем литер «Г5», кирпичным гаражом литер «Г6», бревенчатой баней литер «Г7», тесовым предбанником литер «Г8», расположенный на земельном участке и находящийся по адресу: Адрес 1
Решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение десяти дней со дня принятия путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд.
Председательствующий: п/п Широкова Т.П.
Копия верна. Судья: Секретарь: