2-2937 / 2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 июля 2010 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего Широковой Т.П., при секретаре Соколовой Ю.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кужелевой Надежды Михайловны к Администрации г.Дзержинска о признании права собственности,
у с т а н о в и л :
Истец Кужелева Н.М. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что Дата обезличена года умер ее муж - ФИО2. После его смерти открылось наследство, состоящее из гаража Номер обезличен, площадью - 22,8 кв.м., находящегося по адресу: Адрес 1, инвентарный номер Номер обезличен.
Земельный участок был предоставлен кооперативу застройщиков, в который входил муж истца на основании Решения Номер обезличен «в» исполкома Дзержинского городского Совета депутатов трудящихся от 03 июня 1971 г.
С момента постройки и до момента смерти муж истца пользовался гаражом, нёс все расходы по его содержанию в надлежащем состоянии.
Оформить право собственности на данный гараж в течении жизни муж не успел.
Кужелева Надежда Михайловна является единственным наследником. После смерти мужа истец фактически приняла наследство, пользуется гаражом и несет все расходы по его содержанию. Однако в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на указанный гараж не может зарегистрировать свое право на гараж. По этой причине истец обратилась в УАГ г.Дзержинска с просьбой дать Градостроительное заключение, данный документ был получен с положительным заключением и СЭС г.Дзержинска, которая так же выдала положительное заключение.
Истец просит признать за ней - Кужелевой Надеждой Михайловной, право собственности на гараж Номер обезличен площадью 22,8 кв.м., находящегося по адресу : Адрес 1
Представитель ответчика Администрации города Дзержинска в суд не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, иск признал.
Выслушав истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст. ст. 59-61, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.
В силу ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ - Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
(в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 210-ФЗ)
2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);
3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;
(в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 210-ФЗ)
5) иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.
В силу ст. 218 ГК РФ 1.- Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.
2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 указанной статьи (абзац второй п. 2 ст. 222 ГК РФ).
Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (абзац первый). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац второй).
Судом установлено, что Дата обезличена года умер муж истца - ФИО2. После его смерти открылось наследство, состоящее из гаража Номер обезличен, площадью - 22,8 кв.м., находящегося по адресу: Адрес 1, инвентарный номер Номер обезличен.
Земельный участок был предоставлен кооперативу застройщиков, в который входил муж истца на основании Решения № 361 «в» исполкома Дзержинского городского Совета депутатов трудящихся от 03 июня 1971 г.
С момента постройки и до момента смерти муж истца пользовался гаражом, нёс все расходы по его содержанию в надлежащем состоянии.
Оформить право собственности на данный гараж в течении жизни муж не успел.
Кужелева Надежда Михайловна является единственным наследником. После смерти мужа истец фактически приняла наследство, пользуется гаражом и несет все расходы по его содержанию. Однако в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на указанный гараж не может зарегистрировать свое право на гараж. По этой причине истец обратилась в УАГ г.Дзержинска с просьбой дать Градостроительное заключение, данный документ был получен с положительным заключением и СЭС г.Дзержинска, которая так же выдала положительное заключение.
Учитывая, что требования истца нашли свое подтверждение в судебном заседании, споров по поводу владения данным гаражом не возникало, права и законные интересы других лиц не нарушались, постройка данного гаража не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что имеются основания для признания за истцом права собственности на спорный гараж.
На основании изложенного, руководствуясь ст.12, 57, 198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Признать за Кужелевой Надеждой Михайловной право собственности на гараж Номер обезличен, площадью - 22,8 кв.м., находящегося по адресу: Адрес 1, инвентарный номер Номер обезличен.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение десяти дней со дня принятия путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд.
Председательствующий: п/п Широкова Т.П.
Копия верна. Судья: Секретарь: