Дело № 2-3092/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 августа 2010 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Хайдуковой О.Ю.,
с участием истца Дзюба В.В., представителя истца, третьего лица Соловатовой В.И., третьих лиц Пряниковой А.А., Дзюба В.И., Дзюба Н.В., Дзюба Л.В.,
при секретаре Пеженковой Ю.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дзюба Валентины Васильевны к Администрации г. Дзержинска, о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,
У с т а н о в и л :
Дзюба В.В. обратилась в суд с данным иском, мотивируя тем, что она является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: Адрес 1. В данной квартире она проживает со своей семьей: Дзюба В.И., Дзюба Н.В., Дзюба Л.В. С целью улучшения своих жилищных условий в квартире была выполнена перепланировка и переустройство, а именно: произведено утепление помещений: кухни, коридора и подсобного помещения, со стороны коридора и подсобного помещения выполнен пристрой, состоящий из помещений: прихожая и котельная, внутри помещения выполнены перегородки с дверными блоками, между котельной и прихожей установлен дверной блок. Согласно экспертному заключению, произведенные работы выполнены без нарушения СНиП. Данная перепланировка также согласована с ОГПН по г. Дзержинску ГУ МЧС России по Нижегородской области, филиалом ФГУЗ «...». Просит сохранить жилое помещение, квартиру Адрес 1 в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании истец Дзюба В.В., представитель истца Соловатова В.И. исковые требования поддержали, подтвердив вышеизложенные обстоятельства.
Представитель ответчика Администрации г. Дзержинска в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, предоставил письменный отзыв, из которого следует, что Администрация г. Дзержинска не возражает против удовлетворения исковых требований Дзюба В.В. при условии получения истцом согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Третьи лица Пряникова А.А., Дзюба В.И., Дзюба Н.В., Дзюба Л.В., представитель третьего лица Дзюба В.И. - Соловатова В.И. в судебном заседании пояснили, что не возражают против сохранения квартиры Адрес 1 в перепланированном и переустроенном состоянии.
Третье лицо Пряникова Ю.Н. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования, заявленные истцом, поддерживает.
Представитель третьего лица КУМИ г. Дзержинска Тетюхин Ю.А. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, предоставил письменный отзыв, из которого следует, что КУМИ г. Дзержинска не возражает против сохранения жилого помещения, квартиры Адрес 1 в перепланированном и переустроенном состоянии.
Выслушав представителя истца, третьих лиц, представителя третьего лица, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему:
Установлено, что Дзюба В.В. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: Адрес 1 В данной квартире она проживает со своей семьей: Дзюба В.И., Дзюба Н.В., Дзюба Л.В. л.д. 20). С целью улучшения жилищных условий ими в данной квартире была выполнена перепланировка и переустройство. Согласно экспертному заключению № 240 от Дата обезличенаг. по выполненной перепланировке и переустройству жилого помещения по адресу: г. Дзержинск Нижегородской области, Адрес 1 составленного ООО «...», в данном жилом помещении изменена площадь прихожей, до перепланировки - 1,67 кв.м., после - 6,1 кв.м., образовано новое помещение коридор, площадью 7,0 кв.м., новое помещение подсобное, площадью 4,9 кв.м., изменена площадь кухни, до перепланировки - 4,6 кв.м., после перепланировки - 5,3 кв.м., образовано новое помещение котельная, площадью 5,2 кв.м. В процессе перепланировки были выполнены следующие конструктивные изменения: произведено утепление помещений (лит А1): кухни, коридора и подсобного помещения, внутри помещения лит А2 выполнены перегородки с дверными блоками, со стороны коридора и подсобного помещения выполнен пристрой (лит А2), состоящий из помещений: прихожая и котельная. Фундамент железобетонный, глубина заложения 1,2 кв.м., материал стен - кирпич. В прихожей выполнен оконный блок остекленный изотермическим стеклопакетом, между котельной и прихожей выполнен дверной блок. Внутренняя отделка стен помещений ГВЛ на металлическом каркасе, с утеплением пенопластовыми плитами толщиной 40 мм, отделка перекрытий ГВЛ на металлическом каркасе, с утеплением пенопластовыми плитами толщиной 40 мм.
Данные строительные работы не ухудшают основные объемно-планировочные показатели квартиры, а также не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания. Выполненные строительные работы не противоречат требованиям ППБ 01-03 «Правила пожарной безопасности в Российской Федерации», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 2.03.01.-84 «Бетонные и железобетонные конструкции. Нормы проектирования», СНиП 2.08.02-89 «Общественные здания и сооружения», СНиП 2-23-81 «Стальные конструкции», СНиП П-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» л.д. 24-25).
Согласно заключению филиала ФГУЗ «...» работы по перепланировки квартиры соответствуют действующим санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам л.д. 6).
Перепланировка вышеуказанной квартиры также согласована с отделом государственного пожарного надзора по г. Дзержинску ГУ МЧС России по Нижегородской области л.д. 18).
В соответствии с п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).
Согласно п. 2 ст. 40 данного кодекса, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: Адрес 1, состоит из двух квартир. Данные квартиры являются муниципальными л.д. 39).
Учитывая, что КУМИ г. Дзержинска не возражает против сохранения спорной квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, выполненные строительные работы по перепланировке и переустройству квартиры не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания и не ухудшают основные объемно-планировочные показатели, права и законные интересы других граждан не нарушены, суд находит исковые требования Дзюба В.В. о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.29 ЖК РФ, 12, 56, 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Дзюба Валентины Васильевны удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, квартиру Адрес 1
Решение может быть обжаловано в Нижегородском областном суде через Дзержинский городской суд в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: п/п О.Ю. ХайдуковаКсерокопия верна:
Судья Секретарь