Дело № 2-3219/10 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 августа 2010 года
Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Фирсовой Е.М., при секретаре Воронцовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мигачевой Яны Алексеевны к Гогину Александру Александровичу об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Мигачева Я.А. обратилась с указанным иском, мотивируя тем, что 25 мая 2010 года на основании договора купли-продажи она приобрела у Гогина А.А. квартиру, расположенную по адресу: Адрес 1. Согласно п.5. вышеназванного договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в срок не позднее двух недель после государственной регистрации права собственности на покупателя, то есть спустя 2 недели после 22.06.2010 года. До настоящего времени ответчик не выполнил своего обязательства и не снялся с регистрационного учета, хотя одновременно с продажей квартиры он приобретал другую квартиру на Адрес 2. С момента продажи спорного жилого помещения ответчик в квартире не проживает, расходов по уплате коммунальных услуг не несет, каких-либо договорных обязательств между ней и ответчиком не существует. Членом ее семьи ответчик не является. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права собственника в пользовании и распоряжения имуществом. Кроме того, она несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Просит признать Гогина Александра Александровича прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес 1., обязать УФМС по Нижегородской области снять Гогина Александра Александровича с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании исковые требования поддержала истица Мигачева Я.А.
Ответчик Гогин А.А. в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна. Суд находит возможным вынести по делу заочное решение, против чего истица не возражает.
Выслушав истицу, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что Мигачева Я.А. 25 мая 2010 года на основании договора купли-продажи они приобрела у Гогина А.А. квартиру, расположенную по адресу: Адрес 1. Согласно п.5. вышеназванного договора Гогин А.А. обязался сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в срок не позднее двух недель после государственной регистрации права собственности на покупателей. До настоящего времени Гогин А.А. не выполнил своего обязательства и не снялся с регистрационного учета, хотя квартиру освободил. Членом семьи Мигачевой Я.А. ответчик не является, квартирой не пользуется, коммунальные услуги не оплачивает. Мигачева Я.А. несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг с учетом зарегистрированного в ее квартире Гогина А.А.
Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин, собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При указанных обстоятельствах суд находит возможным признать Гогина Александра Александровича прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес 1., обязать УФМС по Нижегородской области снять Гогина Александра Александровича с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, ст. ст. 235-237 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования Мигачевой Яны Алексеевны удовлетворить.
Признать Гогина Александра Александровича прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес 1
Обязать УФМС по Нижегородской области снять Гогина Александра Александровича с регистрационного учета по адресу. Адрес 1
Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение 7 дней, но может быть обжаловано в Нижегородский облсуд в течение 10 дней по истечении указанного срока.
Федеральный судья: п/п Фирсова Е.М.
Копия верна:
Судья:
Секретарь: