Дело № 2-3162/10
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об оставлении заявления без рассмотрения
27 августа 2010 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Бочаровой Е.П.,
при секретаре Трусовой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Чернухина Геннадия Ивановича, Яшенковой Екатерины Ивановны к Администрации г. Дзержинска о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Чернухин Г.И. и Яшенкова Е.И. обратились в суд с указанным иском, в обоснование которого указали, что они являются собственниками жилого дома Адрес 1. Чернухину Г.И. принадлежат 2/5 доли в праве общей долевой собственности на укачанный жилой дом, Яшенковой Е.И. принадлежат 3/5 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. В 2010 году они решили оформить в общую долевую собственность земельный участок, на котором расположен принадлежащий им жилой дом. Вышеуказанный земельный участок был сдан отделом коммунального хозяйства Дзержинского Горсовета под застройку их отцу, Чернухину И.И., на основании типового Договора па право застройки, реестровый Номер обезличен, удостоверенного государственной нотариальной конторой г. Дзержинска 16 августа 1937 года. В период выделения земельного участка под застройку дома, действовал Земельный кодекс РСФСР. Положением о земельных распорядках в городах, утвержденным постановлением ВЦИК и СНК РСФСР от 13.03.1925г. предусматривалось, что при переходе в законном порядке от одних лиц к другим права собственности на частновладельческие строения, все права и обязанности по земельным участкам, обслуживающим зги строения, переходят к новым владельцам. 01.03.1949 г. Совмином РСФСР было издано постановление № 1452 «О порядке применения Указа ПВС РСФСР от 01.02.1949г., согласно которому передача земельного участка застройщику на основании решения исполкома Совета депутатов трудящихся оформляется договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. Исходя из положений ЗК РСФСР 1922 года, а также постановления № 1452. собственники жилых домов могли владеть земельным участком на праве пользования сроком на 49 лет. Впоследствии это право было трансформировано в право бессрочного пользования земельным участком, поскольку в соответствии со ст.87 ЗК РСФСР, введенного в действие с 01.12.1970 г. на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком. В силу положений ст.37 ЗК РСФСР от 25.04.1991г., при переходе права собственности па строение, сооружение или при передаче их другим гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. Из вышеуказанных норм права следует, что переход права на земельный участок при отчуждении строения, либо при его наследовании осуществляется в силу закона при условии перехода прав на строение, находящееся на данном земельном участке. Учитывая, что им принадлежит жилой дом. расположенный на вышеуказанном земельном участке, которым прежний собственник владел на праве бессрочного пользования, они имеют право на приобретение бесплатно в общую долевую собственность указанного земельного участка. Поскольку вышеуказанный земельный участок был сдан под застройку на основании типового Договора на право застройки, а подлинник Договора на право застройки на имя Чернухина И.И. не сохранился, а выдача из нотариальных архивов дубликатов документов производится только лицам, от имени или по поручению которых совершается данное нотариальное действие, получить дубликат Договора на право застройки не представляется возможным. В настоящее время им необходимо оформить право собственности на земельный участок площадью 1763,79 кв.м. (площадь - земельного участка увеличивается согласно Постановления городской Думы г. Дзержинска Нижегородской области №512 от 07.10.2003г.), расположенный по адресу: Адрес 1. Споров но поводу владения земельным участком не возникало, права и законные интересы других лиц не нарушались. При обращении в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Нижегородской области, им были выданы кадастровые паспорта на ранее учтенные земельные участки: кадастровый номер Номер обезличен, площадью 47.1 кв.м.; кадастровый номер Номер обезличен, площадью 1045.9 кв.м.: кадастровый номер Номер обезличен площадью 12,4 кв.м.; кадастровый Номер обезличен, площадью 658.39 кв.м.. расположенные по адресу: Адрес 1.
Просят суд признать единым объектом недвижимого имущества - земельным участком площадью 1763,7 кв.м., кадастровый Номер обезличен, расположенный по адресу: Адрес 1, земельные участки: кадастровый номер Номер обезличен, площадью 47,1 кв.м.; кадастровый номер Номер обезличен, площадью 1045,9 кв.м.; кадастровый номер Номер обезличен, площадью 12,4 кв.м.; кадастровый Номер обезличен, площадью 658,39 кв.м., расположенные по адресу: Адрес 1, признать право собственности за Чернухиным Геннадием Ивановичем на 2/5 доли в праве общей долевой собственности, за Яшенковой Екатериной Ивановной на 3/5 доли в праве общей долевой собственности, на земельный участок, площадью 1763,79 кв.м., кадастровый Номер обезличен, расположенный но адресу: Адрес 1
В судебное заседание истцы Чернухин Г.И., Яшенкова Е.И. не явились, их представитель Чернухина Т.Г. (по доверенности) заявленные исковые требования поддержала. Пояснила, что за оформлением права собственности на домовладение в службу государственной регистрации они не обращались.
Представитель администрации г. Дзержинска Щетинин Е.Н. (по доверенности) исковые требования не признал. Пояснил, что истцами не соблюден досудебный порядок разрешения спора,поэтому правовые основания для рассмотрения иска на данный период времени отсутствуют.
Выслушав доводы представителей сторон, проверив и изучив материалы дела, оценив в совокупности имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрению по следующим основаниям.
Согласно статье 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора (абзац 2 статьи 222 ГПК Российской Федерации).
По смыслу указанного положения, на истце лежит обязанность соблюдения определенной последовательности обращения за защитой, нарушение которой исключает в данный момент реализацию его права на судебную защиту вследствие несоблюдения условия о порядке рассмотрения спора.
Из искового заявления Чернухина Г.И. и Яшенковой Е.И. следует, что они являются собственниками жилого дома Адрес 1. Чсрнухину Г.И. принадлежат 2/5 доли в праве общей долевой собственности на укачанный жилой дом, Яшенковой Е.И. - 3/5 доли. Истцы просят суд признать за Чсрнухиным Г.И на 2/5 доли, за Яшенковой Е.И. на 3/5 доли в праве общей долевой собственности, на земельный участок, площадью 1763,79 кв.м., кадастровый Номер обезличен, расположенный но адресу: Адрес 1
Однако, доказательств обращения в регистрирующие органы во досудебном порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», истцами не представлено.Свидетельств о регистрации права собственности на домовладение не имеется.
При таких обстоятельствах, исковое заявление Чернухина Г.И. и Яшенковой Е.И. подлежит оставлению без рассмотрения.
Для устранения обстоятельств, препятствующих рассмотрению дела, истцам следует представить в суд доказательства, подтверждающие выполнение досудебного порядка урегулирования спора.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.222, 224, 225 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Исковое заявление Чернухина Геннадия Ивановича, Яшенковой Екатерины Ивановны к Администрации г. Дзержинска о признании права собственности оставить без рассмотрения.
Разъяснить, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.
Определение обжалованию не подлежит.
Федеральный судья: Е.П. Бочарова