Дело № 2-2990/10РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 августа 2010 года
Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего Федерального судьи Фирсовой Е.М., при секретаре Воронцовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Масленникова Дмитрия Дмитриевича к Андреевой Жанне Сергеевне об обязанности освободить занимаемое нежилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Масленников Д.Д. обратился с указанным иском, мотивируя тем, что он, является собственником нежилого встроенного помещения (общая площадь 17,5 кв.м.) расположенного по адресу Адрес1. В настоящее время данное помещение занимает Андреева Жанна Сергеевна, осуществляющая на указанной территории предпринимательскую деятельность. Им в адрес ответчика неоднократно направлялись претензии с требованиями добровольно освободить указанное помещение, однако, Андреева Ж.С. продолжает занимать указанное нежилое помещение и не предпринимает каких-либо действий, направленных на урегулирование и разрешение данной ситуации. Кроме того, в данном помещении находится техническое оборудование (холодильный прилавок и морозильная камера) собственником которых также является он. Указанное нежилое помещение является смежным с нежилым встроенным помещением (литер А0д, общая площадь 57, 4 кв.м.), которое находится в пользовании Ответчика. При этом доступ в принадлежащее ему помещение возможно лишь через помещение, которым пользуется Ответчик. Просит обязать Андрееву Ж.С. освободить принадлежащее ему на праве собственности нежилое встроенное помещение (общая площадь 17,5 кв.м.) расположенное по адресу Адрес1., обеспечить ему, а также его представителям, беспрепятственный доступ в указанное помещение. Взыскать с Андреевой Ж.С. в его пользу судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 10 000 руб., за оформление доверенности 700 руб. 00 коп.
В судебном заседании в отсутствие истца и с его согласия исковые требования поддержал представитель по доверенности Годунов Н.О.
Ответчица Андреева Ж.С. иск признала частично, пояснила, что помещение, принадлежащее истцу, является смежным с нежилым помещением, которое арендовано ею. Ее не устраивает, что Истец использует арендованное ею помещение для прохода. В настоящее время она сама намерена освободить спорное помещение.
Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что Масленников Дмитрий Дмитриевич, является собственником нежилого встроенного помещения (общая площадь 17,5 кв.м.) расположенного по адресу Адрес1., на основании договора купли-продажи муниципального недвижимого имущества, заключаемого по итогам торгов посредством публичного предложения от 15.03.2010 регистрационный Номер обезличен, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22 апреля 2010 года сделана запись регистрации Номер обезличен, выдано свидетельство о государственной регистрации Серия Номер обезличен.
Указанное нежилое помещение является смежным с нежилым встроенным помещением (литер А0д, общая площадь 57, 4 кв.м.), которое также принадлежит Масленникову Д.Д., которое он на основании договора от 16.02.2009 года предоставил в безвозмездное пользование Андреевой Ж.С. для осуществления ею предпринимательской деятельности. При этом доступ в помещение ... возможен лишь через территорию помещения А0д, которым пользуется Андреева Ж.С.
Кроме того в помещении находится техническое оборудование (холодильный прилавок и морозильная камера), собственником которых также является Масленников Д.Д..
Масленников Д.Д. предлагал Андреевой Ж.С. добровольно освободить помещение ..., однако, Андреева Ж.С. продолжает занимать нежилое помещение и не собирается предпринимать каких-либо действий, направленных на урегулирование и разрешение данной ситуации.
Согласно ст. 304 ГК РФ «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».
Поскольку Андреева Ж.С. собственником нежилого помещения расположенного по адресу Адрес1., не является, указанное помещение находится в собственности истца, суд полагает возможным удовлетворить требования Масленникова Д.Д. в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Андрееву Жанну Сергеевну освободить нежилое встроенное помещение общей площадью 17,5 кв.м. расположенное по адресу Адрес1., принадлежащее на праве собственности Масленникову Дмитрию Дмитриевичу
Обязать Андрееву Жанну Сергеевну обеспечить Масленникову Дмитрию Дмитриевичу беспрепятственный доступ в указанное помещение.
Взыскать с Андреевой Жанны Сергеевны в пользу Масленникова Дмитрия Дмитриевича судебные расходы за услуги представителя в сумме 10 000 рублей, за оформление доверенности 700 рублей, возврат госпошлины 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского облсуда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Федеральный судья: п/п Фирсова Е.М.
Копия верна:
Судья:
Секретарь: