Дело № 2-3100/10
Решение
Именем Российской Федерации
27 августа 2010 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Хайдуковой О.Ю.,при секретаре Соколовой Ю.М.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сигуровой Елены Анатольевны к Ахмедзянову Эльдару Харисовичу, Ахмедзянову Роману Харисовичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Сигурова Е.А. обратилась в суд с данным иском, мотивируя тем, что она на основании договора купли-продажи является собственниками квартиры, расположенной по адресу: Адрес1 С момента государственной регистрации перехода права собственности на нее продавцы Ахмедзянов Э.Х., Ахмедзянов Р.Х. в спорном жилом помещении не проживают, вещей их там нет, оплату за коммунальные услуги не производят. Однако, с регистрационного учета не снимаются. Просит признать Ахмедзянова Э.Х., Ахмедзянова Р.Х. прекратившими право пользования жилым помещением, квартирой Номер обезличен, расположенной по адресу: Адрес1 и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Представитель истца Булгакова А.М. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.
Ответчик Ахмедзянов Э.Х. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований Сигуровой Е.А.
Ответчик Ахмедзянов Р.Х. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещен надлежащим образом, отбывает наказание в местах лишения свободы.
Третье лицо Костерина Н.А. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по Нижегородской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, в письменном отзыве сообщил, что требование о снятии с регистрационного учета подлежит исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию при наличии вступившего в законную силу решения суда. В настоящее время основания для совершения регистрационных действий в отношении ответчика отсутствуют.
Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход право собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Установлено, что 09.07.2008г. между Ахмедзяновым Р.Х., Ахмедзяновым Э.Х. и Сигуровой Е.А. был заключен договор купли-продажи квартиры л.д. 5), по которому в собственность Сигуровой Е.А. перешла квартира, расположенная по адресу: Адрес1 и соответствующая доля в праве собственности на общее имущество жилого дома. Также судом установлено, что данная квартира принадлежала Ахмедзянову Р.Х., Ахмедзянову Э.Х. в равных долях на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 20.03.2008г.
04.08.2008г. указанный договор купли-продажи был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области и на имя истца было выдано свидетельство о государственной регистрации права на квартиру л.д. 6).
Согласно п. 5 договора купли-продажи жилого помещения продавцы обязались освободить данную квартиру и сняться с регистрационного учета по данному адресу не позднее двух недель после государственной регистрации права собственности на покупателя. Ахмедзянов Э.Х., Ахмедзянов Р.Х. квартиру освободили, однако, с регистрационного учета не снялись.
Переход права собственности на указанную квартиру к истцу является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением прежними собственниками. Регистрация ответчиков в жилом помещении препятствует истцу в реализации в полной мере своего права собственности.
С учетом изложенного, суд находит исковые требования Сигуровой Е.А. о признании Ахмедзянова Р.Х., Ахмедзянова Э.Х. прекратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Сигуровой Елены Анатольевны удовлетворить.
Признать Ахмедзянова Эльдара Харисовича, Дата обезличена года рождения, Ахмедзянова Романа Харисовича, Дата обезличена года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес1
Обязать Управление Федеральной миграционной службы РФ по Нижегородской области снять Ахмедзянова Эльдара Харисовича, Дата обезличена года рождения, Ахмедзянова Романа Харисовича, Дата обезличена года рождения, с регистрационного учета по адресу: Адрес1
Решение может быть обжаловано в Нижегородском областном суде через Дзержинский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: п/п О.Ю. ХайдуковаКсерокопия верна:
Судья О.Ю. Хайдукова
Секретарь Ю.М. Соколова