Дело № 2-3335/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 августа 2010 г. Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего: судьи Хайдуковой О.Ю.,
при секретаре Соколовой Ю.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кисарова Юрия Александровича к Зубковой Валентине Сергеевне о признании права собственности,
У с т а н о в и л :
Кисаров Ю.А. обратился в суд с данным иском, мотивируя тем, что в сентябре 1995г. он приобрел у Зубковой В.С. кирпичный гараж Номер обезличен, расположенный в ... С этого момента он непосредственно пользуется данным гаражом, неся все расходы, связанные с его содержанием. Однако, государственная регистрация перехода права собственности осуществлена не была. Просит признать за ним право собственности на кирпичный гараж Номер обезличен, общей площадью 22,4 кв.м., расположенный по адресу: Адрес1
В судебное заседание истец Кисаров Ю.А. не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
Ответчик Зубкова В.С. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований истца.
Представитель третьего лица Администрации г. Дзержинска в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований Кисарова Ю.А. при условии согласия Зубковой В.С.
Представитель третьего лица ... в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещен надлежащим образом, причины неявки не известна.
Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Проверив и изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему:
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из материалов дела следует, что Зубковой В.С. принадлежал гараж, расположенный по адресу: ... области, ... В соответствии с Кадастровым паспортом здания, сооружения, объекта незавершенного строительства гараж имеет Номер обезличен, инвентарный номер Номер обезличен, литер блока ... общей площадью 22.4 кв.м., 1978 года постройки л.д. 11). Согласно градостроительному заключению на размещение существующего гаража размещение гаража соответствует градостроительным нормам и документам л.д. 16).
Согласно выписки из архива Дзержинского филиала ГП НО «Нижтехинвентаризация» следует, что на основании справки ВДОАМ от 07.09.1994г. в БТИ г. Дзержинска произведена запись о собственнике гаража Номер обезличен, расположенного по адресу: Адрес1 Согласно записи в реестровой книге Номер обезличен на странице Номер обезличен данный гараж зарегистрирован за Зубковой В.С. л.д. 8).
В соответствии с п. 9.1 Постановления Администрации Нижегородской области от 16 октября 1996 г. № 274 « О создании системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и инвентаризации недвижимости на территории Нижегородской области» государственная регистрация прав собственности до апреля 1997 г на территории Нижегородской области проводилась органами местного самоуправления. Регистрирующим органом прав на недвижимое имущество на территории г. Дзержинска было МП «Бюро технической инвентаризации», которое проводило регистрацию прав на основании Инструкции « О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных, курортных поселках РСФСР», утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 г. № 83. Согласно Инструкции данные о праве собственности на строения вносились в реестровые книги строений.
В соответствии с п.1 ст. 6 ФЗ от 21.07.97г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.
В сентябре 1995 г. Кисаров Ю.А. приобрел у Зубковой В.С. спорный гараж и перерегистрировал в Дзержинском горсовете ... на свое имя, что подтверждается справкой, выданной председателем Дзержинского горсовета ФИО1 л.д. 13), квитанцией к приходному кассовому ордеру л.д. 14). Зубкова В.С. на основании ее заявления была выведена из членов кооператива ... а Кисаров Ю.А. принят в члены кооператива, что подтверждается протоколом общего собрания кооператива ... л.д. 15).
С момента приобретения гаража и по настоящее время Кисаров Ю.А. непосредственно пользуется данным гаражом, неся все расходы, связанные с его содержанием. Споров по поводу владения данным гаражом не возникало, права и законные интересы других лиц не нарушались.
Согласно пункту 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Государственная регистрация перехода права собственности на гараж осуществлена не была.
Учитывая, что расчет между сторонами произведен полностью, Зубкова В.С. не возражает против признания за Кисаровым Ю.А. право собственности на гараж, суд считает требование истца обоснованным и подлежащим удовлетворению, необходимо признать за Кисаровым Ю.А. право собственности на гараж Номер обезличен, площадью 22,4 кв.м., расположенный по адресу: Адрес1
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Кисарова Юрия Александровича удовлетворить.
Признать за Кисаровым Юрием Александровичем, Дата обезличена года рождения, зарегистрированным по адресу: Адрес2, право собственности на гараж Номер обезличен, инвентарный номер Номер обезличен, литер блока ... общей площадью 22.4 кв.м., 1978 года постройки, расположенный по адресу: Адрес1
Решение может быть обжаловано в Нижегородском областном суде в течение десяти дней с момента принятия в окончательной форме через Дзержинский городской суд.
Судья п/п О.Ю. Хайдукова.
Ксерокопия верна:
Судья Секретарь