Дело № 2-3343/10 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
7 сентября 2010 года
Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Фирсовой Е.М., при секретаре Воронцовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимофеева Андрея Вячеславовича к Русецкой Людмиле Владимировне, Русецкому Владиславу Владиславовичу, УФМС по Нижегородской области о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Тимофеев А.В. обратился с указанным иском, мотивируя тем, что однокомнатная квартира Адрес1 была приобретена им по договору купли-продажи 22 октября 2009 года. По условиям договора купли-продажи продавец квартиры Русецкая Людмила Владимировна, а также ее сын Русецкий Владислав Владиславович обязаны были сняться с регистрационного учета в двухнедельный срок с момента государственной регистрации перехода права собственности (пункт 2 договора купли-продажи). Гражданка Русецкая Людмила Владимировна выполнила условия договора, в то время как Русецкий Владислав Владиславович не снялся с регистрационного учета по настоящее время, т.е. с его стороны условия договора не выполнены. Просит признать Русецкого Владислава Владиславовича прекратившим право пользования жилым помещением, квартирой Адрес1, обязать УФМС по Нижегородской области снять Русецкого Владислава Владиславовича с регистрационного учета из квартиры Адрес1.
В судебном заседании исковые требования поддержал истец Тимофеев А.В.
Ответчица Русецкая Л.В. иск признала, пояснила, что являлась собственником спорной квартиры, ее сын Русецкий В.В. не снялся с регистрационного учета, но на квартиру он не претендует.
Ответчик Русецкий В.В. в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.
Третье лицо представитель УФМС по Нижегородской области в суд не явился, представил отзыв, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, что суд находит возможным.
Выслушав доводы явившихся сторон, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что Тимофеев А.В. является собственником однокомнатной квартиры Адрес1, которая была приобретена им на основании договора купли-продажи от 22 октября 2009 года у Русецкой Л.В. По условиям договора купли-продажи квартиры Русецкая Людмила Владимировна, а так же ее сын Русецкий Владислав Владиславович обязаны были сняться с регистрационного учета в двухнедельный срок с момента государственной регистрации перехода права собственности (пункт 2 договора купли-продажи). Гражданка Русецкая Людмила Владимировна выполнила условия договора, в то время как Русецкий Владислав Владиславович не снялся с регистрационного учета по настоящее время, т.е. условия договора не выполнены.
С момента приобретения спорного жилого помещения, Русецкий В.В. в указанной квартире не проживает, расходов по уплате коммунальных услуг не несет, каких-либо договорных обязательств между Тимофеевым А.В. и Русецким В.В. не имеется. Членом семьи Тимофеева А.В. ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время. Регистрация Русецкого В.В. в указанном жилом помещении, существенным образом ограничивает права собственника Тимофеева А.В. в пользовании и распоряжения имуществом. Кроме того, истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг с учетом зарегистрированного Русецкого В.В.
Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин, собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При указанных обстоятельствах суд находит возможным признать Русецкого Владислава Владиславовича прекратившим право пользования жилым помещением, квартирой Адрес1. Обязать УФМС по Нижегородской области снять Русецкого Владислава Владиславовича с регистрационного учета из квартиры Адрес1.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, ст. ст. 12, 56, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Русецкого Владислава Владиславовича прекратившим право пользования жилым помещением, квартирой Адрес1.
Обязать УФМС по Нижегородской области снять Русецкого Владислава Владиславовича с регистрационного учета из квартиры Адрес1.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд в течение 10 дней.
Федеральный судья: п/п Фирсова Е.М.
Копия верна:
Судья:
Секретарь: