Дело №2-3450/10Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
14 сентября 2010 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего: судьи Бочаровой Е.П.,
с участием адвоката Ронт О.В.
при секретаре Трусовой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Дзержинске Нижегородской области гражданское дело по иску Царевой Елены Николаевны к Шилову Вячеславу Валергияновичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Царева Е.Н. обратилась с иском в суд, мотивируя тем, что 18.05.10 г. ею была приобретена квартира, расположенная по адресу: Адрес1 Продавец Шилов В.В., согласно договора купли-продажи квартиры от 18.05.10 г. обязан был полностью освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета в течение двух недель после государственной регистрации договора купли-продажи. Государственная регистрация договора купли-продажи прошла 15 июня 2010 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Номер обезличен. Квартира была освобождена, однако продавец Шилов В.В. по настоящее время не снялся с регистрационного учета. В связи с чем просит признать Шилова В.В. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: Адрес1, обязав УФМС по г. Дзержинску Нижегородской области снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании Царева Е.Н. исковые требования поддержала.
Ответчик Шилов В.В. в судебное заседание не явился, место жительства его неизвестно, в качестве его представителя в соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом был назначен адвокат адвокатской конторы г. Дзержинска Ронт О.В., которая в судебном заседании просила принять решение на усмотрение суда, исковые требование не признает.
Представитель третьего лица, УФМС по Нижегородской области, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, просят дело рассмотреть в их отсутствие, что суд считает возможным.
Выслушав истца, адвоката назначенного в порядке ст.50 ГПК РФ., изучив и проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что 18.05.10 г. истцом была приобретена квартира, расположенная по адресу: Адрес1. Продавец Шилов В.В., согласно п.6 договора купли-продажи квартиры от 18.05.10 г. обязан был полностью освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета в течение двух недель после государственной регистрации договора купли-продажи л.д.11). Государственная регистрация договора купли-продажи прошла 15 июня 2010 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Номер обезличен л.д.12). Квартира была освобождена, однако продавец Шилов В.В. по настоящее время не снялся с регистрационного учета.
Не проживая в вышеуказанной квартире, распорядившись ею по своему усмотрению, ответчик, по мнению суда, выехал на постоянное жительство в другое место, но до настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета. В связи, с чем суд полагает возможным исковые требования Царевой Е.Н удовлетворить.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ владение, пользование и распоряжение приобретенной квартирой в домах. .. собственники осуществляют по своему усмотрению в соответствии с ее назначением и пределами ее использования.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истице на праве собственности, препятствует ей во владении, пользовании и распоряжении ею.
При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.30 ЖК РФ, ст.ст.292, 304 ГК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Царевой Елены Николаевны удовлетворить.
Признать Шилова Вячеслава Валергияновича прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Адрес1
Обязать УФМС России по Нижегородской области снять Шилова Вячеслава Валергияновича с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес1.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течении десяти дней со дня принятия решения судом путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд.
Судья:п.п. Е.П. БочароваКопия верна:
Судья: Е.П.Бочарова.
Секретарь: Л.А.Трусова