Дело № 2-3487/10
Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации15 сентября 2010 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тихомировой С.А.,
с участием представителя истца Калаптур А.А., представителя ответчика-адвоката Ронт О.В,
при секретаре Николаевой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гнилицкого Сергея Михайловича к Гаврилову Николаю Васильевичу, УФМС России по Нижегородской области о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Гнилицкий С.М. обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что является собственником 41/100 доли в праве собственности на квартиру Адрес1 на основании договора купли-продажи долей в праве общей долевой собственности за Номер обезличен от 19.01.2008г. Право собственности зарегистрировано за истцом 19.02.2008г. УФРС по Нижегородской области.
В марте 2008г. им был зарегистрирован по вышеуказанному адресу ответчик - Гаврилов Н.В., который в комнату не вселялся, не реализовал свое право пользования жилым помещением, не производил оплату коммунальных услуг, т.е. регистрация ответчика не породила никаких правовых последствий. Вещей ответчика в квартире нет. Считает, что ответчик не приобрел права пользования жилым помещением. В настоящее время имеет намерение распорядиться собственностью, но регистрация ответчика препятствует этому. Просит признать Гаврилова Н.В. не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой Адрес1, снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Истец в судебное заседание не явился, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца с участием его представителя.
В судебном заседании представитель истца Калаптур А.А., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Гаврилов Н.В. в судебное заседание не явился, место жительство его неизвестно, в связи с чем, его интересы в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представляет адвокат из адвокатской конторы г. Дзержинска Нижегородской области Ронт О.В., которая просит вынести решение на усмотрение суда.
Представитель ответчика УФМС России по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, а также пояснил, что снятие с регистрационного учета граждан Российской Федерации производится на основании личного заявления, иные основания для совершения регистрационных действий указаны в п.31 Правил регистрации и снятия граждан с Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, а именно, снятие граждан с регистрационного учета со месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением -на основании вступившего в законную силу решения суда.
Третье лицо Зуйкевич Н.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие третьего лица.
Выслушав представителя истца, адвоката ответчика, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Установлено, что истец Гнилицкий С.М. является собственником 41/100 доли в праве собственности на квартиру Адрес1 на основании договора купли-продажи долей в праве общей долевой собственности за Номер обезличен от 19.01.2008г. л.д.10). Право собственности зарегистрировано за истцом 19.02.2008г. УФРС по Нижегородской области на основании свидетельства о государственной регистрации права Номер обезличен л.д.9).
20.03.2008г. л.д.11) истцом был зарегистрирован по вышеуказанному адресу ответчик - Гаврилов Н.В., который в комнату не вселялся, не реализовал свое право пользования жилым помещением, не производил оплату коммунальных услуг. Вещей ответчика в квартире нет.
Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу в реализации в полной мере своего права собственности.
Таким образом, суд находит исковые требования Гнилицкого С.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Гнилицкого Сергея Михайловича - удовлетворить.
Признать Гаврилова Николая Васильевича- Дата обезличена года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес1.
Обязать УФМС России по Нижегородской области снять Гаврилова Николая Васильевича с регистрационного учета по адресу: Адрес1.
Решение может быть обжаловано сторонами в течение 10 дней в Нижегородский областной суд через Дзержинский городской суд Нижегородской области со дня его принятия в окончательной форме.
Федеральный судья: п/п С.А.Тихомирова
Ксерокопия верна:
Федеральный судья С.А.Тихомирова
Секретарь Е.С.Николаева