Дело № 2-3498/10
Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации14 сентября 2010 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тихомировой С.А.,
с участием представителя истца Деевой Е.А., представителя ответчика-адвоката Ронт О.В.,
при секретаре Николаевой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сурковой Надежды Юрьевны к Киселеву Андрею Владимировичу, УФМС России по Нижегородской области о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Суркова Н.Ю. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что 16.06.2010г. она по договору купли-продажи приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: Адрес1. 12.07.2010г. на основании указанного договора было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на данную квартиру. Согласно п.3 договора купли-продажи продавец Киселев А.В. обязался освободить данную квартиру и сняться с регистрационного учета по указанному адресу не позднее двух недель после государственной регистрации перехода права собственности. Квартиру продавец освободил и передал ключи 16.06.2010г. С этого времени Суркова Н.Ю. проживает в этой квартире постоянно. Однако ответчик до сих пор не снялся с регистрационного учета. Истец просит признать Киселева А.В., прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес1; обязать УФМС России по Нижегородской области снять Киселева А.В. с регистрационного учета по адресу: Адрес1.
Истец в судебное заседание не явился, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца с участием его представителя.
В судебном заседании представитель истца Деева Е.А., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, пояснила, что ответчик освободил квартиру и передал ключи от нее в момент подписания акта приема-передачи, но с регистрационного учета до настоящего времени не снялся.
Ответчик Киселев А.В. в судебное заседание не явился, место жительство его неизвестно, в связи с чем, его интересы в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представляет адвокат из адвокатской конторы г. Дзержинска Нижегородской области Ронт О.В., которая просит вынести решение на усмотрение суда.
Представитель ответчика УФМС России по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, а также пояснил, что снятие с регистрационного учета граждан Российской Федерации производится на основании личного заявления, иные основания для совершения регистрационных действий указаны в п.31 Правил регистрации и снятия граждан с Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, а именно, снятие граждан с регистрационного учета со месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением -на основании вступившего в законную силу решения суда.
Выслушав представителя истца, адвоката ответчика, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Установлено, что 16.06.2010 года Киселев А.В. и Суркова Н.Ю. заключили договор купли-продажи квартиры л.д. 7), по которому в собственность Сурковой Н.Ю. перешла квартира, расположенная по адресу: Адрес1, и соответствующая доля в праве собственности на общее имущество жилого дома. Также судом установлено, что квартира Адрес1 принадлежала Киселеву А.В. на праве собственности на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 12.12.2007 года.
12.07.2010 года договор купли-продажи, заключенный между истцом и ответчиком, был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области и на имя истца было выдано свидетельство о государственной регистрации права на вышеуказанную квартиру л.д. 8).
Согласно п. 3 договора купли-продажи жилого помещения продавец Киселев А.В. обязался освободить данную квартиру и сняться с регистрационного учета по данному адресу не позднее двух недель после государственной регистрации перехода права собственности на покупателя. Продавец квартиру освободил, однако, с регистрационного учета не снялся.
Переход права собственности на указанную квартиру истцу является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением прежним собственником. Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу в реализации в полной мере своего права собственности.
Таким образом, суд находит исковые требования Сурковой Н.Ю. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Сурковой Надежды Юрьевны- удовлетворить.
Признать Киселева Андрея Владимировича -Дата обезличена года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес1.
Обязать УФМС России по Нижегородской области снять Киселева Андрея Владимировича с регистрационного учета по адресу: Адрес1.
Решение может быть обжаловано сторонами в течение 10 дней в Нижегородский областной суд через Дзержинский городской суд Нижегородской области со дня его принятия в окончательной форме.
Федеральный судья: п/п С.А.Тихомирова
Ксерокопия верна:
Федеральный судья С.А.Тихомирова
Секретарь Е.С.Николаева