2-2930/10
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
15 сентября 2010 г. Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего: федерального судьи Бочаровой Е.П.,
при секретаре Трусовой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АК «Промторгбанк» (ЗАО) к Обществу с ограниченной ответственностью «БМД», Галкову Владимиру Анатольевичу, Щербакову Константину Владимировичу о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
АК «Промторгбанк» (ЗАО) обратился в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований указав следующее. 08 февраля 2008 г. между Истцом и Ответчиком ООО «БМД» был заключен Кредитный договор Номер обезличен
В соответствии с разделом 1 Кредитного договора Истец предоставил Ответчику ООО «БМД» кредит в форме кредитной линии под лимит задолженности на сумму 30 000 000 (тридцать миллионов) рублей на срок 3 года с 08.02.2008 по 07.02.2011, а Ответчик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 15 процентов годовых. Проценты начислялись Истцом на фактически выданные суммы и должны были уплачиваться Ответчиком ежемесячно не позднее 27 числа (п. 1.2 договора).
Кредит был предоставлен Ответчику 08 февраля 2008 г. путем перечисления средств на счет ответчика, что подтверждается выпиской из лицевого счета.
Исполнение обязательства заемщика было обеспечено Договором поручительства Номер обезличен от 08 февраля 2008 г., заключенным между Истцом и Соответчиком Галковым В.А. на сумму 30 000 000 руб., и Договором поручительства Номер обезличен от 08 февраля 2008 г., заключенным между Истцом и Соответчиком Щербаковым К.В. на сумму 30000000 руб.
Согласно ст.ст. 323, 363 ГК РФ и п. 2.1 указанных договоров поручительств, поручители Галков В.А. и Щербаков К.В. несут ответственность солидарно с основным должником (ответчиком) по основному долгу, по процентам, пени и судебным издержкам. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока основное обязательство не будет исполнено полностью (ст. 323 ГК РФ).
Также в обеспечение исполнения обязательств по кредиту, на основании п. 2.1 Кредитного договора, с залогодателем ООО «БМД» 08 февраля 2008 г. был заключен Договор залога имущества Номер обезличен. Предметами залога являются объекты недвижимого имущества: 7 (семь) земельных участков и 20 (двадцать) зданий, принадлежащих залогодателю (окончательный перечень объектов указан в Дополнительном соглашении Номер обезличен к договору залога (ипотеки) от 08.02.2008). Осуществлена государственная регистрация договора залога (ипотеки) с дополнениями.
Кроме того, 02 декабря 2008 г. между Истцом и Ответчиком ООО «БМД» был заключен Договор залога имущества Номер обезличен, предметом которого является трансформаторная подстанция ..., инвентарный Номер обезличен, оценочная стоимость - 1 900 000 руб.
Неисполнение Ответчиком ООО «БМД» обязательства по уплате процентов (п. 3.4.2 Кредитного договора), предоставляет Истцу право потребовать досрочного возврата кредита и причитающиеся проценты за (го пользование.
Проценты, согласно п. 1.2 и 3.2.2 Кредитного договора, начисляются на выданную сумму и должны уплачиваться Ответчиком ежемесячно не позднее 27-го числа каждого месяца, за который начислены проценты. Но проценты за пользование кредитом уплачивались ООО «БМД» с нарушением установленного срока: проценты за период март - июнь 2010 г. на 27 июня текущего года оплачены не были, и поэтому сумма неуплаченных процентов составила 1 781 564,46 руб. (расчет прилагается).
В соответствии со ст. 334 ГК РФ Истец, в связи с ненадлежащим неисполнением Ответчиком своих обязательств по Кредитному договору, вправе получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.
Таким образом, возникли основания для обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество, оценочная стоимость которого составляет 67 999 723 руб. 00 коп.
Истец вынужден потребовать от солидарных ответчиков досрочной оплаты всей суммы задолженности (п.8.1.1 Кредитного договора). Задолженность Ответчика по кредиту по состоянию на 14 июля 2010 года составляет 26 794 650 руб. (расчет прилагается).
Помимо указанного, в соответствии с п. 6.1 Кредитного договора, Ответчик в связи с не погашением кредита и процентов за пользование им, должен уплатить Истцу пени в размере 0,5 % от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки платежа. Согласно прилагаемого расчета, сумма пени по просроченным процентам составляет 133 399,81 руб. (за период с 28.06.2010 по 14.07.2010).
По состоянию на 14.07.2010 задолженность Ответчиков перед Истцом составляет 28 709 614 руб. 27 коп.
Неоднократные обращения к Ответчикам с просьбой о принятии мер по возврату задолженности ими было оставлены без удовлетворения.
В связи с чем истец просит взыскать солидарно с ответчиков Общества с ограниченной Ответственностью «БМД», Галкова Владимира Анатольевича и Щербакова Константина Владимировича в пользу Истца Акционерного коммерческого Промышленно-торгового банка (ЗАО) в счет возмещения задолженности по Кредитному договору денежные средства в сумме 28 709 614 руб. 27 коп., в том числе:
в погашении кредита - 26 794 650 руб. 00 коп.,
в уплату процентов за пользование кредитом - 1 781 564 руб. 46 коп.,
в уплату пени за просрочку погашения процентов за пользование
кредитом- 133 399 руб. 81 коп.,
в счет оплаты госпошлины - 60 000 руб. 00 коп.
Наложить арест и обратить взыскание в пользу истца Акционерного коммерческого Промышленно-торгового банка (ЗАО) на имущество, принадлежащее Ответчику ООО «БМД», в количестве 27 объектов, по оценочной стоимости 67 999 723 руб. 00 коп., а именно:
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, назначение: земли населенных пунктов, разрешенное землепользование: для эксплуатации производственной базы, общей площадью 1 655,00 (одна тысяча шестьсот пятьдесят пять) кв. м. под кадастровым номером: Номер обезличен;
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, назначение: земли населенных пунктов, разрешенное землепользование: для эксплуатации производственной базы, общей площадью 373,00 (триста семьдесят три) кв. м. под кадастровым номером: Номер обезличен,;
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации производственной базы, общей площадью 2085 (две тысячи восемьдесят пять) кв. м. под кадастровым номером: Номер обезличен;
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации производственной базы, общей площадью 4 857 (четыре тысячи восемьсот пятьдесят семь) кв. м. под кадастровым номером: Номер обезличен;
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации производственной базы, общей площадью 1005 (одна тысяча пять)кв.м. под кадастровым номером: Номер обезличен;
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации производственной базы, общей площадью 4576 (четыре тысячи пятьсот семьдесят шесть) кв. м. под кадастровым номером: Номер обезличен;
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации производственной базы, общей площадью 1378 (одна тысяча триста семьдесят восемь) кв. м. под кадастровым номером: Номер обезличен;
НЕЖИЛОЕ ЗДАНИЕ - СКЛАД, площадь: общая 657,90 (шестьсот пятьдесят семь целых девяносто сотых) кв. м., этажность: 1, условный номер: Номер обезличен;
НЕЖИЛОЕ ЗДАНИЕ - СКЛАД ХРАНЕНИЯ МЕТАЛЛА, площадь: общая 773,00 (семьсот семьдесят три) кв. м., этажность: 1, условный номер: Номер обезличен;
НЕЖИЛОЕ ЗДАНИЕ - ГАРАЖ ЗДАНИЕ МОДУЛЬНОГО ТИПА, площадь: общая 871,20 (восемьсот семьдесят один целых двадцать сотых) кв. м., этажность: 1, условный номер: Номер обезличен;
ТРАНСФОРМАТОРНАЯ ПОДСТАНЦИЯ (нежилое здание), площадь: общая 164,90 (сто шестьдесят четыре целых девяносто сотых) кв. м., этажность: 1, условный номер: Номер обезличен;
НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ (ГАРАЖ), площадь: общая 29,20 (двадцать девять целых двадцать сотых) кв. м., этаж: 1, условный номер: Номер обезличен, гараж Номер обезличен;
НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ (ГАРАЖ), площадь: общая 28,50 (двадцать восемь целых пятьдесят сотых) кв. м., этаж: 1, условный номер: Номер обезличен, гараж Номер обезличен;
НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ (ГАРАЖ), площадь: общая 28,50 (двадцать восемь целых пятьдесят сотых) кв. м., этаж:1, условный номер: Номер обезличен;
НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ (ГАРАЖ), площадь: общая 28,50 (двадцать восемь целых пятьдесят сотых) кв. м., этаж: 1, условный номер: Номер обезличен, гараж Номер обезличен;
НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ (ГАРАЖ), площадь: общая 28,50 (двадцать восемь целых пятьдесят сотых) кв. м., этаж: 1, условный номер: Номер обезличен, гараж Номер обезличен;
НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ (ГАРАЖ), площадь: общая 28,50 (двадцать восемь целых пятьдесят сотых) кв. м., этаж:1, условный номер: Номер обезличен, гараж Номер обезличен;
НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ (ГАРАЖ), площадь: общая 28,50 (двадцать восемь целых пятьдесят сотых) кв. м., этаж:1, условный номер: Номер обезличен, гараж Номер обезличен;
НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ (ГАРАЖ), площадь: общая 28,50 (двадцать восемь целых пятьдесят сотых) кв. м., этаж: 1, условный номер: Номер обезличен, находящееся по адресу: Адрес1, гараж Номер обезличен;
ГАРАЖ, площадь: общая 28,50 (двадцать восемь целых пятьдесят сотых) кв. м., этаж: 1, условный номер: Номер обезличен, гараж Номер обезличен, дом Номер обезличен;
ГАРАЖ, площадь: общая 28,50 (двадцать восемь целых пятьдесят сотых) кв. м., этаж: 1, условный номер: Номер обезличен, гараж Номер обезличен, дом Номер обезличен;
ГАРАЖ, площадь: общая 28,50 (двадцать восемь целых пятьдесят сотых) кв. м., этаж: 1, условный номер: Номер обезличен, гараж Номер обезличен, дом Номер обезличен;
ГАРАЖ, площадь: общая 28,50 (двадцать восемь целых пятьдесят сотых) кв. м., этаж: 1, условный номер: Номер обезличен, гараж Номер обезличен, дом Номер обезличен;
НЕЖИЛОЕ ЗДАНИЕ (ПРОХОДНАЯ), площадь: общая 29,30 (двадцать девять целых тридцать сотых) кв. м., в том числе основная 29,30 (двадцать девять целых тридцать сотых) кв. м., этажность: 1, условный номер: Номер обезличен;
НЕЖИЛОЕ ЗДАНИЕ (СКЛАД МАТЕРИАЛЬНЫЙ С ПОДСОБНЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ), площадь: общая 118,50 (сто восемнадцать целых пятьдесят сотых) кв. м., в том числе основная 118,50 (сто восемнадцать целых пятьдесят сотых) кв. м., этажность: 1, условный номер: Номер обезличен;
НЕЖИЛОЕ ЗДАНИЕ - СКЛАД ГСМ, площадь: общая 10,30 (десять целых тридцать сотых) кв. м., в том числе основная 10,30 (десять целых тридцать сотых) кв. м., этажность: 1, условный номер: Номер обезличен;
НЕЖИЛОЕ ЗДАНИЕ - АККУМУЛЯТОРНАЯ, площадь: общая 51,40 (пятьдесят одна целых сорок сотых) кв. м., в том числе основная 51,40 (пятьдесят одна целых сорок сотых) кв. м., этажность: 1, условный номер: Номер обезличен;
- на имущество - оборудование ТРАНСФОРМАТОРНУЮ ПОДСТАНЦИЮ КТП 2-630, инвентарный Номер обезличен, по оценочной стоимости 1 900 000 руб.
Местонахождение объектов залога: Адрес2, дом.
Определить способ реализации вышеуказанных объектов залога в виде продажи с публичных торгов с указанием начальной стоимости всех вышеуказанных объектов залога - 69 899 723 руб. 00 коп.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Усманов Р.Н. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика ООО «БМД» Корионов А.И. в судебном заседании пояснил, что признают задолженность, образовавшуюся в результате не своевременной оплаты процентов, в размере 1 781 564 руб. 46 коп.
Заявленные требования АК «Промторгбанк» (ЗАО) в части взыскания основного долга в размере 26 749 650 руб. 00 коп., наложения ареста, обращения взыскания и реализации с торгов всех объектов залога с начальной стоимостью 69 899 732 руб. 00 коп. не законными и не обоснованные по следующим основаниям:
В соответствии с п. 1.1. Кредитного договора Банк обязался предоставить
заемщику кредит сроком на 3 года с 08 февраля 2008 г. по 07 февраля 2011 г. Согласно п. 3.4.2. Кредитного договора Банк вправе досрочно расторгнуть договор и взыскать выданные суммы кредита и причитающиеся проценты. В соответствии с п.5.1. Кредитного договора «изменения и дополнения к Договору могут быть внесены только путем заключения Сторонами в письменной форме дополнительного соглашения». Никаких предложений от Банка о составлении соглашения об изменении сроков кредитования или расторжении Кредитного договора Заемщику не поступало. Фактически банком заявлен иск о расторжении кредитного договора. Однако, в соответствии с п.2. ст.452 ГК РФ.
В соответствии со ст. 348 ГК РФ, ст.54.1. ФЗ от 16.07.1998г. № 102-ФЗ (ред. От 17.07.2009г.) «Об ипотеке» обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение крайне не значительное и размер требований залогодержателя явно не соразмерен стоимости заложенного имущества. Стоимость заложенного имущества составляет 69 899 732 руб., а размер не оплаченных по Кредитному договору процентов - 1 781 564 руб. 46 коп. Наложение ареста и реализация заложенного имущества, стоимость которого более чем в два раза превышает сумму обязательств по кредитному договору в целом, приведет к остановке деятельности предприятия.
Ответчик Галков В.А. в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что он является генеральным директором ООО «БМД». Когда в 2008 г. в связи с кризисом банк поднял величину процента с 15% до 19% они пошли на эти условия. Считает, что в настоящее время банк не имеет права требовать расторжения договора. У них достаточно товаров в обороте, но они не в залоге. Земля и недвижимость - это имущественный комплекс, производственная база. На начальном этапе им удалось договорится с банком, что они разделят имущество на девять частей и начнут продавать по частям. Однако, когда нашли покупателя, банк согласия на разделение не дал. Обращение взыскания на все их имущество приведет к остановке деятельности предприятия. Пояснил,что как представитель ответчика ООО»БМД» и как поручитель, признает иск только в части взыскания процентов, но считает, что сумма процентов должна быть ниже.
Ответчик Щербаков К.В. в судебном заседании исковые требования признал в части взыскания процентов,в остальном поддержал позицию других ответчиков.
Выслушав объяснения участников процесса, проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями».
В соответствии со ст. 334 ГК РФ «1. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя…».
На основании ст. 348 ГК РФ Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает….Обращение взыскания на имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:1)сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге;2)период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем 3 месяца.
В силу ст. 349 ГК РФ «1. Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда…».
В соответствии со ст. 363 ГК РФ «1. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.
2. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
3. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства».
Согласно ч.1 ст.450 ГК РФ Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон,если иное не предусмотрено настоящим Кодексом,другими законами или договором.
Согласно ч.1 ст.452 ГК РФ Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме,что и договор,если из закона,иных правовых актов,договора или обычае делового оборота не вытекает иное.
Согласно ст. 807 ГК РФ «1. По договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества…».
В соответствии со ст. 810 ГК РФ «1. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа…».
Согласно ст. 813 ГК РФ «При невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата суммы займа, а также при утрате обеспечения или ухудшении его условий по обстоятельствам, за которые займодавец не отвечает, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором.
В силу ст. 819 ГК РФ «1. По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
2. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора».
Так, судом установлено, что 8 февраля 2008 г. между истцом и ООО «БМД» был заключен кредитный договор Номер обезличен, в соответствии с которым банк предоставил ответчику ООО «БМД» кредит в форме кредитной линии под лимит задолженности на сумму 30 000 000 на срок 3 года (с 08.02.08 по 7.02.11) с уплатой 15% годовых л.д.24-25). Кредит был предоставлен ООО «БМД» 08 февраля 2008 г. путем перечисления средств на счет ответчика, что подтверждается выпиской из лицевого счета.
Исполнение обязательства заемщика было обеспечено договором поручительства Номер обезличен от 08 февраля 2008 г., заключенным между истцом и ответчиком Галковым В.А. на сумму 30 000 000 руб. (Л.Д.98), и договором поручительства Номер обезличен от 08 февраля 2008 г., заключенным между истцом и ответчиком Щербаковым К.В. на сумму 30000000 руб.(Л.Д.92-93).
Также в обеспечение исполнения обязательств по кредиту, на основании п. 2.1 Кредитного договора, с залогодателем ООО «БМД» 08 февраля 2008 г. был заключен Договор залога имущества Номер обезличен. Предметами залога являются объекты недвижимого имущества: 7 (семь) земельных участков и 20 (двадцать) зданий, принадлежащих залогодателю л.д.32). Осуществлена государственная регистрация договора залога (ипотеки) с дополнениямил.д.32-90).
02 декабря 2008 г. между истцом и ответчиком ООО «БМД» был заключен Договор залога имущества Номер обезличен, предметом которого является трансформаторная подстанция Номер обезличен, инвентарный Номер обезличен, оценочная стоимость - 1 900 000 руб. л.д.61).
Судом также установлено, что за период с октября 2008 г. и по март 2010 г. между сторонами был заключен ряд дополнительных соглашений к кредитному договору и к договорам поручительств, которые касались размера процентной ставки, изменения цены и наименований заложенного имуществал.дНомер обезличен)
23 марта 2010 года было принято дополнительное соглашение к кредитному договору Номер обезличен от 8.02.08, в соответствии с которым с 23 марта 2010 размер процентов за пользование денежными средствами…по ставке 17% годовых; перенесен срок платежей по оплате процентов за пользование кредитом по договору за период март-май на 27 июня 2010г.; закрыта кредитная линия, денежные средства в сумме 26794650 считать в форме кредита; уменьшено количество объектов недвижимости, находящихся в залоге до 27 объектов и считать сумму залога 67999723 руб. л.д.31).
Условия кредитного договора, договоров поручительств, дополнительных соглашений к данным договорам, договора ипотеки, соответствуют условиям действующего законодательства, регламентирующего положения о заключении данных договоров, сторонами не оспариваются.
Поскольку 27.06.10 г. ответчик не произвел оплату процентов, 29.06.10 г. банк направил ответчикам уведомление с требованием о досрочном возврате кредита и процентов за его пользование в срок до 14.07.10г. л.д.91).Ответчик своих обязательств по оплате процентов не выполнил, предложив истцу, исходя из отсутствия оборотных средств на предприятии, либо перекредитовать существующую задолженность, либо распродать имущество, находящееся в залогел.д.165),т.е. уклонился от исполнения возложенных на себя обязательств.
В соответствии со ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с п.3.4.2 кредитного договора истец вправе потребовать досрочного возврата кредита и причитающихся процентов за его пользование в случаях:заемщик оказался не в состоянии оплатить сумму кредита и\или процентов за его пользование;…в случае ухудшения финансового положения заемщика…л.д.24 оборотл.д.25).
Наличие долга по процентам при отсутствии задолженности по сумме основного долга дает права банку требовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа, поскольку кредитный договор является возмездным договором займа.
В связи с вышеизложенными обстоятельствами, которые являются ненадлежащим исполнением обязательства перед кредитором - нарушением ответчиком в одностороннем порядке обязательства по оплате процентов, а также ухудшения финансового положения ответчика(данный факт в судебном заседании установлен и ответчиком не опровергнут)банк обратился в суд с иском о взыскании суммы задолженности по кредитному договору.
Поскольку судом установлено ненадлежащее исполнение обязательства со стороны ответчика, исковые требования банка в части требований взыскания задолженности по кредитному договору являются обоснованными и подлежат удовлетворению,доводы ответчиков, о том,что банк нарушил условия договора и не имел право требования досрочного расторжения договора, и в претензии банк просил выплатить только задолженность по процентам, суд,при указанных обстоятельствах, находит несостоятельными.
В соответствии с п.3 ст.810 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором займа, сумма считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления денежных средств на его банковский счет.
Сумма просроченной задолженности по кредитному договору составляет 26 794 650 руб., данная сумма установлена дополнительным соглашением сторон от 23.03.10 г.л.д.31),и не оспаривается в данном судебном заседании. А потому данная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке, как прямо предусмотрено законом и вытекает из условий кредитного договора и договоров поручительства, заключенных между сторонами.
В силу ст.809 п.2 ГК РФ, при отсутствии иного соглашения проценты (на сумму займа) выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.
Сумма процентов, предусмотренных кредитным договором, на день обращения с иском в суд составила 1781564,46 руб.Первоначально ответчики данную сумму признавалил.д.164).В дальнейшем изменили свою позицию в части суммы признаваемых процентов - 1519099,10 руб. Суд, в силу ст.56 ГПК РФ, данный расчет не оспорен, вариант своего расчета не представлен.Поэтому сумма договорных процентов в размере 1781564,46 руб. подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца.
В соответствии с п.6.1 кредитного договора ответчик в связи с непогашением кредита и процентов за пользование им, должен уплатить пени в размере 0,5% от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки платежа. Сумма пени по просроченным процентам за период с 28.06.10 по 14.07.10г. составляет 133 399,81р., расчет указанной суммы имеется в материалах дела, судом он проверен и является правильнымл.д.11,155).Оснований для применения ст.333 ГК РФ, как просит ответчик, суд не находит, поскольку не усматривает явной несоразмерности данной суммы последствиям нарушения обязательства. Таким образом, с ответчиков следует взыскать солидарно пени в размере 133 399,81р.
Что касается исковых требований об обращении взыскания на имущество, то суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 348 ГК РФ «…Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:
1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге;
2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца…».
В соответствии с ч..2 ст.348 ГК РФ, п.1 ст.54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного ипотекой обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества, за исключением случая, предусмотренного пунктом 2 ст.50 Закона.
Суд считает, что требования об обращении взыскания в данном случае не могут быть удовлетворены, поскольку размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества, поскольку, даже с учетом судебных расходов, превышает в 2 раза сумму заявленных требований.
Более того, как установлено судом из объяснений ответчиков и не оспорено истцом, имущество, находящееся в залоге, представляет имущественный комплекс, обеспечивающий производственную деятельность ООО»БМД» и обращение на него взыскания приведет к остановке деятельности всего предприятия.
Кроме того, несмотря на то, что сумма неисполненного обязательства по кредитному договору составляет более пяти процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге (67999723 руб. х 5% - 3399986,15 руб.), период просрочки исполнения обязательства составляет менее трех месяцев. Согласно ч.1 ст.453 ГК РФ При изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде.
Данный срок суд определяет не с марта 2010 г., как просит истец, а с 27.06.10г., согласно дополнительного соглашения от 23 марта 2010 л.д.31),которое является неотъемлемой частью кредитного договора, на основании которого стороны перенесли срок платежей по оплате процентов на 27.06.10 г.С иском в суд банк обратился 15.07.10 г., таким образом, не на момент обращения с иском в суд, ни на день вынесения решения, условие о 3-х месячной просрочке не наступило. Тем более, что данное дополнительное соглашение истцом не оспаривается.
А поскольку при определении значительного нарушения обеспеченного залогом обязательства необходимо одновременное соблюдение условий, предусмотренных ст. 348 ГК РФ, чего в данном случае не имеется, в исковых требованиях в данной части следует отказать.
При таких обстоятельствах, требование об определении способа реализации вышеуказанных объектов залога в виде продажи с публичных торгов с указанием начальной стоимости объектов залога 69899723р. удовлетворению не подлежит.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взыскать солидарно сумма госпошлины в размере 60000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12,55-56,67,173,192-198 ГПК РФ, ст.ст. 309,334,348,349,363,809,810,813,819 ГК РФ, судья
РЕШИЛ:
Исковые требования Акционерного Коммерческого Промышленно-Торгового банка (ЗАО) АК Промторгбанка удовлетворить частично.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «БМД», Галкова Владимира Анатольевича, Щербакова Константина Владимировича в солидарном порядке в пользу Акционерного Коммерческого Промышленно-Торгового банка (ЗАО) АК Промторгбанка задолженность по кредитному договору Номер обезличен от 8 февраля 2008г. в сумме 28709614,27 руб., в том числе: задолженность по просроченному основному долгу -26794650 руб.; по просроченным процентам -1781564,46 руб.; пени за несвоевременную уплату платы за обслуживание кредита - 133399,81руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 60000 руб.
В удовлетворении исковых требований Акционерного Коммерческого Промышленно-Торгового банка (ЗАО) АК Промторгбанка об обращении взыскания на имущество, определении способа реализации вышеуказанных объектов залога в виде продажи с публичных торгов с указанием начальной стоимости объектов залога 69899723р. - отказать.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение десяти дней со дня принятия его судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд.
Федеральный судья: п/п Е.П. Бочарова
Копия верна
Федеральный судья: Е.П. Бочарова
Секретарь Л.А. Трусова