Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дело № 2-3747/10
20.09.2010 г.
Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Тихоновой В.В., при секретаре Безусовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тереховой Антонины Степановны к Администрации г.Дзержинска Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии
У С Т А Н О В И Л:
Терехова А.С. обратилась в суд с иском к Администрации г.Дзержинска Нижегородской области о сохранении квартиры Адрес1 в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что она является нанимателем указанной квартиры, в которой на регистрационном учете состоят: Терехова А.С., Ковтун В.В., Терехов С.В.. С целью улучшения своих жилищных условий, сделать квартиру более удобной для проживания в ней, ими была произведена перепланировка квартиры. В результате перепланировки были произведены следующие конструктивные изменения: на месте арочного проема между жилой комнатой (4) и коридором (7) возведена перегородка. Демонтирована перегородка между кладовой (6) и жилой комнатой (5) и возведена вновь со смещением в плане. Согласно экспертному заключению Номер обезличен от 10.08.2010 г., произведенные работы выполнены без нарушения СНиП и в результате произведенной перепланировки и переустройства эксплуатационные свойства конструкций помещений жилого дома не ухудшились. Ею была произведена строительная экспертиза, согласно которой произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни или здоровью. Также ею были получены согласования инспектирующих органов: СЭС, ГУЧС ОГПН по г.Дзержинску. Межведомственная комиссия по переустройству и перепланировке жилых помещений в жилых домах не возражает против сохранения квартиры в перепланированном состоянии. В настоящее время ей необходимо узаконить перепланировку указанной квартиры, однако, в силу закона, сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии возможно только в судебном порядке.
Представитель истца в судебное заседание явилась. Исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации г.Дзержинска Нижегородской области в отзыве исковые требования признал, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, что суд считает возможным.
Третьи лица в судебное заседание не явилась. В телефонограмме просили рассмотреть дело в их отсутствие, что суд считает возможным.
Выслушав стороны проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст.ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что в квартире Адрес1 на регистрационном учете состоят: Терехова А.С., Ковтун В.В., Терехов С.В. л.д. 8/.
Судом установлено из материалов дела, что в квартире Номер обезличен дома Адрес1 была произведена перепланировка без разрешительной на то документации, а именно: образован коридор (7) площадью - 1,8 кв.м. за счет части жилой комнаты (4) до перепланировки - 18,15 кв.м. после перепланировки - 16,3 кв.м. Увеличена площадь кладовой (6) до перепланировки - 2,58 кв.м. после перепланировки - 5,2 кв.м. за счет части площади жилой комнаты (5) до перепланировки - 10,45 кв.м. после перепланировки - 7,6 кв.м. л.д. 14-19/.
Согласно данных ГП НО "Нижтехинвентаризация" квартира Адрес1 является двухкомнатной, общей площадью 44,4 кв.м., жилой площадью 23,9 кв.м. л.д. 23-27/.
Судом установлено, что согласовать перепланировку квартиры Номер обезличен дома Адрес1 в УЖКХ Администрации г.Дзержинска на заседании межведомственной комиссии по перепланировке жилых помещений в жилых домах не представляется возможным, так как перепланировка квартиры выполнена без оформления надлежащего разрешения, то есть самовольно л.д. 13/.
Согласно экспертного заключения Номер обезличен от 10.08.2010 г., выполненного ООО ..., произведенные строительные работы по перепланировке и переустройству квартиры Адрес1 не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания и не ухудшают основные объемно-планировочные показатели квартиры, поскольку несущие конструкции здания не были затронуты. Выполненные строительные работы по демонтажу перегородки, по монтажу перегородок и арочного проема не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и СНиП II-22-81 "Каменные и аркокаменные конструкции" л.д. 14-19/.
Судом установлено, что перепланировка квартиры Номер обезличен дома Адрес1 выполненная в соответствии с планом перепланировки и экспертным заключением ООО ... Номер обезличен от 10.08.2010 г., согласована с ОГПН по г.Дзержинску ГУ МЧС России по Нижегородской области л.д. 12/. Филиал ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в г.Дзержинске, Володарском районе", по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы установил, что работы по перепланировке квартиры Номер обезличен дома Адрес1 выполнены в соответствии с Федеральным Законом «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» № 52-ФЗ от 30.03.99г., также в соответствии с СанПиН 2.1.2.1002-00 "Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям", СниП 2.08.01-89 "Жилые дома", Жилищным кодексом РФ л.д. 11/.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований. Судом принимается признание ответчиком Администрацией г.Дзержинска исковых требований Тереховой А.С., при этом суд считает, что такое признание иска не противоречит закону.
Учитывая данные обстоятельства дела, суд считает заявленные требования Тереховой А.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,56,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Тереховой Антонины Степановны удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру Номер обезличен дома Адрес1 общей площадью 44,4 кв.м., жилой площадью 23,9 кв.м..
Решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение десяти дней со дня принятия путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд.
Федеральный судья Тихонова В.В.