Дело № 2-3674/10
Решение
Именем Российской Федерации
13 сентября 2010 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Хайдуковой О.Ю.,с участием истца Кузнецовой Т.В., представителя Кузнецова С.А. Дуцевой Н.Ю.,
при секретаре Пеженковой Ю.Е.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова Александра Ивановича, Кузнецовой Татьяны Васильевны, Кузнецова Сергея Александровича к Администрации г. Дзержинска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,у с т а н о в и л :
Кузнецов А.И., Кузнецова Т.В., Кузнецов С.А. обратились в суд с данным иском, мотивируя тем, что им на праве общей долевой собственности, по 1/3 доли каждому, принадлежит квартира, расположенная по адресу: Адрес1. С целью улучшения жилищных условий, ими в данной квартире была выполнена перепланировка, а именно: образованы новые помещения - шкаф, площадью 0,5 кв.м., шкаф площадью 0,3 кв.м., изменена площадь прихожей, до перепланировки - 6,00 кв.м, после перепланировки - 6,8 кв.м., изменена площадь жилой комнаты, до перепланировки - 11,55 кв.м., после перепланировки - 10,5 кв.м., образовано новое помещение совмещенный санузел. В процессе перепланировки были выполнены следующие конструктивные изменения: демонтирована угловая перегородка с дверным блоком между шкафом и коридором, демонтирован и заложен дверной блок в перегородке между уборной и коридором, демонтирована угловая перегородка между уборной и ванной, произведен монтаж угловой перегородки между жилой комнатой и шкафом (2), произведен монтаж угловой перегородки между жилой комнатой и шкафом (3), произведен монтаж дверного блока в перегородке между прихожей и жилой комнатой, произведен монтаж дверного блока в перегородке между прихожей и шкафом. При изменении инженерных коммуникаций и оборудования перенесен унитаз в совмещенном санузле, произведена новая обвязка от стояка к сантехническим приборам. Согласно экспертному заключению, произведенные работы выполнены без нарушения СНиП. Просят сохранить жилое помещение, квартиру Номер обезличен по адресу: Адрес1 в перепланированном и переустроенном состоянии.
Истец Кузнецова Т.В., представитель истца Кузнецова С.А. - Дуцева Н.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержали, подтвердив вышеизложенные обстоятельства.
Истец Кузнецов А.И. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представитель ответчика Администрации г. Дзержинска в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, в письменном отзыве сообщил, что Администрация г. Дзержинска исковые требования не признает, поскольку не предоставлено доказательств соответствия жилого помещения противопожарным нормам и правилам.
Выслушав истца, представителя истца, проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему:
В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Установлено, что Кузнецов А.И., Кузнецова Т.В., Кузнецов С.А. на основании договора мены квартир от 25.09.1998г. являются собственниками квартиры Номер обезличен, расположенной в доме Адрес1, по 1/3 доли каждый л.д. 5-7,9,16). С целью улучшения жилищных условий, ими в нарушении установленного порядка, в квартире была произведена перепланировка и переустройство. Согласно экспертному заключению Номер обезличен по выполненной перепланировке и переустройству квартиры по адресу: Адрес1 от 26.07.2010 года, составленного ООО ... в данном жилом помещении образованы новые помещения - шкаф, площадью 0,5 кв.м., шкаф площадью 0,3 кв.м., изменена площадь прихожей, до перепланировки - 6,00 кв.м, после перепланировки - 6,8 кв.м., изменена площадь жилой комнаты, до перепланировки - 11,55 кв.м., после перепланировки - 10,5 кв.м., образовано новое помещение совмещенный санузел. В процессе перепланировки были выполнены следующие конструктивные изменения: демонтирована угловая перегородка с дверным блоком между шкафом и коридором, демонтирован и заложен дверной блок в перегородке между уборной и коридором, демонтирована угловая перегородка между уборной и ванной, произведен монтаж угловой перегородки между жилой комнатой и шкафом (2), произведен монтаж угловой перегородки между жилой комнатой и шкафом (3), произведен монтаж дверного блока в перегородке между прихожей и жилой комнатой, произведен монтаж дверного блока в перегородке между прихожей и шкафом. При изменении инженерных коммуникаций и оборудования перенесен унитаз в совмещенном санузле, произведена новая обвязка от стояка к сантехническим приборам.
Данные строительные работы не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания и не ухудшают основные объемно-планировочные показатели. Выполненные строительные работы не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП II-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции» л.д. 25-26). Перепланировка вышеуказанной квартиры выполнена в соответствии с требованиями действующих норм пожарной безопасности (СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», ППБ 01-03 «Правила пожарной безопасности в Российской Федерации» л.д. 26-27).
Согласно заключению филиала ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в г. Дзержинске, Володарском районе» работы по перепланировке квартиры соответствуют действующим санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам л.д. 15 ).
Учитывая, что строительные работы не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания и не ухудшают основные объемно-планировочные показатели, выполнены в соответствии с требованиями действующих санитарно-эпидемиологическим норам и правил, норм пожарной безопасности, права и законные интересы других граждан не нарушены, суд находит исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.29 ЖК РФ, 12, 56, 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кузнецова Александра Ивановича, Кузнецовой Татьяны Васильевны, Кузнецова Сергея Александровича удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, квартиру Номер обезличен, расположенную в доме Адрес1.
Решение может быть обжаловано в Нижегородском областном суде через Дзержинский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: п/п О.Ю. ХайдуковаКсерокопия верна:
Судья Секретарь