Дело № 2-3745/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 сентября 2010 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Силониной Н.Е., при секретаре Титеевой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебеденко Ольги Александровны к администрации города Дзержинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У с т а н о в и л:
Лебеденко Ольга Александровна обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что она является наследником по завещанию имущества умершего ФИО3, которому при жизни принадлежала квартира Адрес1. В 2000 году с целью улучшения жилищных условий в квартире была сделана перепланировка, в результате которой была демонтирована угловая перегородка с двумя дверными блоками между коридором (4) и жилой комнатой (1). В процессе перепланировки произведены конструктивные изменения: изменилась площадь прихожей (1) до перепланировки 4.94 кв.м., после перепланировки 3.8 кв.м; изменилась площадь жилой комнаты (4) до перепланировки 18.2 кв.м, после перепланировки 20.1 кв.м. Согласно экспертному заключению Номер обезличен от 15.06.2010 года выполненные строительные работы по перепланировке квартиры Адрес1 не ухудшают основные объемно-планировочные показатели квартиры, а также не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания. Истцом получены согласования инспектирующих органов, межведомственная комиссия по переустройству и перепланировке жилых помещений в жилых домах не возражает против сохранения квартиры в перепланированном состоянии.
Просит суд сохранить в перепланированном состоянии квартиру Номер обезличен дома Адрес1.
В судебное заседание истец Лебеденко О.А. не явилась, о месте и времени его проведения извещалась судом надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца Коннова А.П. (по доверенности) заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что ФИО3 являлся мужем родной тети истца - ФИО4. Детей у них не было. ФИО4 умерла в 1995 году. Еще при жизни тети в 1993 году ФИО3 написал завещание на квартиру на Лебеденко О.А. ФИО3 умер Дата обезличена, наследником по завещанию является Лебеденко О.А. Других наследников не имеется.
Представитель ответчика - администрации г. Дзержинска в судебное заседание не явился, ранее представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования признает при условии предоставления истцом доказательств соответствия жилого помещения противопожарным нормам и правилам, а также согласия имеющихся наследников. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения представителя истца, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования Лебеденко О.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.2 ст.25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что истец Лебеденко О.А. является наследником по завещанию к имуществу ФИО3, умершего Дата обезличена г. л.д.30). В состав наследственного имущества входит квартира Адрес1 л.д. 6).
Собственником данной квартиры является ФИО3, который зарегистрирован и проживал в ней один л.д.9,10,11). В 2000 году в квартире была выполнена перепланировка с целью улучшения жилищных условий.
Согласно экспертному заключению Номер обезличен от 15.06.2010 г. по выполненной перепланировке жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Адрес1, подготовленного ООО «Центр экспертизы и оценки», владельцем квартиры произведена перепланировка, а именно: демонтирована угловая перегородка с двумя дверными блоками между коридором (4) и жилой комнатой (1).
В процессе перепланировки произведены следующие конструктивные изменения: изменилась площадь прихожей (1): до перепланировки - 4,94 кв.м, после перепланировки - 3,8 кв.м; изменилась площадь жилой комнаты (4): до перепланировки - 18,2 кв.м, после перепланировки - 20,1 кв.м
По результатам обследования установлено, что строительные работы по перепланировке квартиры Адрес1 не ухудшают основные объёмно-планировочные показатели квартиры, а также не затрагивают характеристики надёжности и безопасности здания. Выполненные строительные работы по демонтажу дверных блоков не противоречат требованиям СНиП П-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» л.д. 13-18).
В результате произведенной перепланировки требования пожарной безопасности также не нарушены, о чем свидетельствует сообщение ОГПН по г. Дзержинску от 30.08.2010 г. Номер обезличен л.д. 8).
В соответствии с техническим паспортом жилого помещения, составленным Дзержинским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация», квартира Адрес1 по состоянию на Дата обезличена имеет общую площадь 44,5 кв.м., в том числе жилую 29,8 кв.м., вспомогательную 14,7 кв.м.л.д. 7-11).
В материалах дела также имеется Справка Номер обезличен от 07.09.2010 г., согласно которой нотариусом г. Дзержинска заведено наследственное дело к имуществу умершего Дата обезличена г. ФИО3 и приняты от Лебеденко О.А. документы на предмет оформления наследства.
При указанных обстоятельствах дела, учитывая, что истцом представлены доказательства отсутствия нарушений требований пожарной безопасности при осуществлении перепланировки квартиры Адрес1, Лебеденко О.А. является единственным наследником указанной квартиры, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Лебеденко Ольги Александровны к администрации города Дзержинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру Номер обезличен, расположенную в доме Адрес1, в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом помещения, составленным Дзержинским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация» по состоянию на 06.05.2010 г. общей площадью 44,5 кв.м., в том числе жилой - 29,8 кв.м., вспомогательной - 14,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд Нижегородской области.
Федеральный судья Н.Е. Силонина