Дело № 2-3821/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 сентября 2010 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Силониной Н.Е., при секретаре Титеевой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Климина Вячеслава Павловича к администрации города Дзержинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У с т а н о в и л:
Климин Вячеслав Павлович обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что он является нанимателем квартиры Адрес1. В указанной квартире истец проживает с Климиной Валентиной Ивановной, Мироновой Еленой Вячеславовной и Мироновым Сергеем Викторовичем. Истцом была выполнена перепланировка указанной квартиры с целью улучшить жилищные условия, сделать квартиру более удобной для проживания, а именно: образован коридор (7) площадью 1,7 кв.м за счет части площади жилой комнаты (4) до перепланировки - 18,49 кв.м, после перепланировки - 16,8 кв.м., образована жилая комната (6) площадью - 7,5 кв.м за счет части площади жилой комнаты (5) до перепланировки - 10,68 кв.м, после перепланировки - 5,8 кв.м и площади бывшего шкафа. В процессе перепланировки произведены следующие конструктивные изменения на месте арочного проема между коридором (7) и жилой комнатой (4) возведена часть перегородки; демонтирована перегородка между шкафом и жилой комнатой и возведена вновь между жилой комнатой (5) и жилой комнатой (б) со смещением в плане. Согласно экспертному заключению ООО ... от 19 июля 2010 г. Номер обезличен, строительные работы по перепланировке квартиры Адрес1 не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания, не противоречат требованиям СНиП. Также были получены согласования инспектирующих органов, межведомственная комиссия по переустройству и перепланировке жилых помещений в жилых домах не возражает против сохранения квартиры в перепланированном состоянии.
Просит суд сохранить в перепланированном состоянии квартиру Адрес1.
В судебное заседание истец Климин В.П. не явился, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истца Сорокина М.В. (по доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель ответчика - администрации г. Дзержинска в судебное заседание не явился, ранее представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования признал. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третьи лица Климина В.И., Миронова Е.В., Миронов С.И. в судебное заседание не явились, ранее представили заявление, в котором исковые требования поддержали, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца, представителя ответчика и третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения представителя истца, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования Климина В.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч.2).
В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что Климин Вячеслав Павлович является нанимателем квартиры Адрес1 л.д. 25).
В указанной квартире на регистрационном учете также состоят: Климина В.И., Миронова Е.В., Миронов С.В. л.д. 11).
С целью улучшения жилищных условий истцом была произведена перепланировка квартиры.
Согласно экспертному заключению Номер обезличен от 19.07.2010 г. по выполненной перепланировке квартиры, расположенной по адресу: Адрес1, подготовленного ООО ..., владельцем квартиры выполнена перепланировка, а именно: образован коридор (7) площадью - 1,7 кв.м за счет части площади жилой комнаты (4) до перепланировки - 18,49кв.м после перепланировки - 16,8 кв.м. Образована жилая комната (6) площадью - 7,5 кв.м за счет части площади жилой комнаты (5) до перепланировки - 10,68 кв.м после перепланировки - 5,8 кв.м и площади бывшего шкафа.
В процессе перепланировки произведены следующие конструктивные изменения: на месте арочного проема между коридором (7) и жилой комнатой (4) возведена часть перегородки. Демонтирована перегородка между шкафом и жилой комнатой и возведена вновь между жилой комнатой (5) и жилой комнатой (6) со смещением в плане.
По результатам обследования установлено, что выполненные строительные работы по перепланировке квартиры Адрес1 не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания. Возведение части перегородки на месте арочного проема между коридором (7) и жилой комнатой (4), демонтаж перегородки между шкафом и жилой комнатой и возведение её вновь между жилой комнатой (5) и жилой комнатой (6) со смещением в плане в конструктивной части не противоречит требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», СНиП 31-01 2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП II-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции». Несущие конструкции при этом не затронуты л.д. 17-21).
В результате произведенной перепланировки требования пожарной безопасности также не нарушены л.д. 22).
В соответствии с техническим паспортом жилого помещения, составленным Дзержинским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация», квартира Адрес1 по состоянию на 18.11.2008 имеет общую площадь 42,9 кв.м., в том числе жилую 30,1 кв.м., подсобную 12,8 кв.м. л.д. 15-16).
На основании ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.
При указанных обстоятельствах дела суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Климина Вячеслава Павловича к администрации города Дзержинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру Номер обезличен, расположенную в доме Адрес1, в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом квартиры, составленным Дзержинским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация» по состоянию на 18.11.2008 г. общей площадью 42,9 кв.м., в том числе жилой - 30,1 кв.м., подсобной 12,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд Нижегородской области.
Федеральный судья Н.Е. Силонина