2-2718 / 2010
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 сентября 2010 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего Широковой Т.П., при секретаре Соколовой Ю.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хафезовой Софьи к Мустафину Ильхаму Касымовичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд с иском к Мустафину И.К. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Адрес1. Данная квартира принадлежит ей на основании договора Номер обезличен о безвозмездной передаче жилья в собственность от 13.10.1993 года.
В декабре 2001 она зарегистрировала в свою квартиру своего племянника - Мустафина Ильхама Касымовича, Дата обезличена года рождения.
Не смотря на то, что ответчик некоторое время проживал у неё в квартире, они никогда не являлись одной семьей, вели раздельное хозяйство, имели отдельный бюджет. Кроме того, ответчик перестал оплачивать содержание квартиры, все бремя содержания жилья и оплаты коммунальных услуг лежит на истице.
Регистрация ответчика в квартире препятствует истице осуществлять свое право собственности на данное имущество (квартиру) в полной мере, нарушает её право владеть, пользоваться и распоряжаться указанным жилым помещением как своим собственным.
Добровольно сняться с регистрационного учета по данному адресу ответчик отказывается, поэтому истица вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав.
Истица просит признать Мустафина Ильхама Касымовича прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: Адрес1 и обязать УФМС по Нижегородской области снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истица Хафезова С.И. её представитель - адвокат Шавандин Е.И., действующий по ордеру и по доверенности, исковые требования поддержали. Пояснили, что ответчик длительное время в спорном жилом помещении не проживает.
Ответчик Мустафин И..К. в судебное заседание не явился, извещен, что подтверждается распиской о вручении повестки.
В судебном заседании истица и её представитель ходатайствуют о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело по правилам заочного производства.
Представитель третьего лица - УФМС по Нижегородской области, в суд не явился, представив отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствии, что суд считает возможным.
Мустафина М.В., привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, в суд не явилась.
Выслушав объяснения истицы и её представителя, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст. ст. 59 - 61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что Хафезова С. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Адрес1. Данная квартира принадлежит ей на основании договора Номер обезличен о безвозмездной передаче жилья в собственность от 13.10.1993 года.
В декабре 2001 г. истица зарегистрировала в свою квартиру своего племянника - Мустафина Ильхама Касымовича, Дата обезличена года рождения.
Также судом установлено, что ответчик Мустафин И.К. членом семьи истицы не является, длительное время не проживает в спорной квартире, коммунальные услуги не оплачивает.
Регистрация ответчика в спорной квартире препятствует истице осуществлять право собственности на данное имущество в полной мере.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу ст. 31 ЖК РФ - 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)
Действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ).
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Поскольку судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: Адрес1 является Хафезова С., ответчик в спорной квартире не проживает, требований о признании за ним права пользования спорным жилым помещением им не предъявлялось, расходов по содержанию спорного жилья он не несет, следовательно, ответчик в настоящее время прекратил право пользования жилым помещением и требования истицы о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой Адрес1, подлежат удовлетворению.
Поскольку регистрация по месту жительства является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, суд полагает необходимым обязать УФМС по Нижегородской области снять ответчика с регистрационного учета в указанном жилом помещении.
Руководствуясь ст.12, 57, 198, 237 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковые требования удовлетворить.
Признать Мустафина Ильхама Касымовича прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес1.
Обязать Управление федеральной миграционной службы по Нижегородской области снять Мустафина Ильхама Касымовича с регистрационного учета в указанном жилом помещении.
Заочное решение может быть пересмотрено Дзержинским горсудом в 7 дней со дня вручения копии решения ответчиком.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.
Председательствующий: п/п Широкова Т.П.
Копия верна. Судья: Секретарь: