Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дело № 2-3848/10
28.09.2010 г.
Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Тихоновой В.В., при секретаре Безусовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдулкаюмовой Динары Шамилевны к Администрации г.Дзержинска Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии
У С Т А Н О В И Л:
Абдулкаюмова Д.Ш. обратилась в суд с иском к Администрации г.Дзержинска Нижегородской области о сохранении квартиры Адрес1 в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя свои требования тем, что она является нанимателем указанной квартиры, в которой на регистрационном учете состоит: Абдулкаюмова Д.Ш., Абдулкаюмова И.В., Глазков А.В., Абдулкаюмов Т.Ш.. С целью улучшения своих жилищных условий, сделать квартиру более удобной для проживания в ней, ими была произведена перепланировка и переустройство квартиры. В результате перепланировки и переустройства были произведены следующие конструктивные изменения: пробит арочный проем между кухней (2) и жилой комнатой (3). Демонтирован дверной блок и заложен проем между кухней (2) и прихожей (1). Демонтирован дверной блок и увеличен арочный проем между жилой комнатой (3) и прихожей (1). Демонтированы перегородки шкафа в прихожей (1). Возведена перегородка с дверным блоком между коридором (9) и жилой комнатой (6). Демонтирована перегородка между ванной и уборной при образовании совм. санузла (5). Демонтирован дверной блок и заложен проем между совм. санузлом (5) и прихожей (1). Изменения (перенос) инженерных коммуникаций и оборудования: водопровод - демонтированы: раковина, ванна в совм. санузле (5) и установлена вновь с изменением в плане.
Согласно экспертному заключению Номер обезличен от 27.07.2010 г., произведенные работы выполнены без нарушения СНиП и в результате произведенной перепланировки эксплуатационные свойства конструкций помещений жилого дома не ухудшились. Ею была произведена строительная экспертиза, согласно которой произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни или здоровью. Также ею были получены согласования инспектирующих органов: СЭС, ГУЧС ОГПН по г.Дзержинску. Межведомственная комиссия по переустройству и перепланировке жилых помещений в жилых домах не возражает против сохранения квартиры в перепланированном состоянии. В настоящее время ей необходимо узаконить перепланировку указанной квартиры, однако, в силу закона, сохранение жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии возможно только в судебном порядке.
Истец в судебное заседание явилась. Исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации г.Дзержинска Нижегородской области в судебном заседании не явился. В суд предоставил в отзыв, в котором указал, что признает требования истца при условии согласия всех зарегистрированных в квартире. Просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд считает возможным.
Третье лицо Абдулкаюмова И.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала.
Третье лицо Глазков А.В., Абдулкаюмов Т.Ш. в судебное заседание не явились. В суд предоставили заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, что суд считает возможным.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст.ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что в квартире Адрес1 на регистрационном учете состоят: Абдулкаюмова Д.Ш., Абдулкаюмова И.В., Глазков А.В., Абдулкаюмов Т.Ш. л.д. 12/.
Судом установлено из материалов дела, что в квартире Адрес1 была произведена перепланировка и переустройство без разрешительной на то документации, а именно: образован совм. санузел (5) площадью - 4,0 кв.м. за счет объединения ванны и уборной. Образован коридор (9) площадью - 3,3 кв.м, за счет части площади жилой комнаты (8) до перепланировки - 13,3 кв.м. после перепланировки - 9,8 кв.м. Увеличена площадь прихожей (1) до перепланировки - 10,0 кв.м после перепланировки - 10,5 кв.м. за счет площади бывшего шкафа. Изменения (перенос) инженерных коммуникаций и оборудования: водопровод - демонтированы: раковина, ванна в совм. санузле (5) и установлена вновь с изменением в плане л.д. 17-22/.
Согласно данных ГП НО "Нижтехинвентаризация" квартира Адрес1 является четырехкомнатной, общей площадью 79,1 кв.м., жилой площадью 48,2 кв.м. л.д. 13-16/.
Судом установлено, что согласовать перепланировку квартиры Адрес1 в УЖКХ Администрации г.Дзержинска на заседании межведомственной комиссии по перепланировке жилых помещений в жилых домах не представляется возможным, так как перепланировка квартиры выполнена без оформления надлежащего разрешения, то есть самовольно л.д.6/.
Согласно экспертного заключения Номер обезличен от 27.07.2010 г., выполненного ООО ..., произведенные строительные работы по перепланировке и переустройству квартиры Адрес1 не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания и не ухудшают основные объемно-планировочные показатели квартиры, поскольку несущие конструкции здания не были затронуты. Выполненные строительные работы по демонтажу перегородки, по монтажу перегородок и арочного проема не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и СНиП II-22-81 "Каменные и аркокаменные конструкции" л.д. 17-22/.
Судом установлено, что перепланировка квартиры Адрес1, выполненная в соответствии с планом перепланировки и экспертным заключением ООО ... Номер обезличен от 27.07.2010 г., согласована с ОГПН по г.Дзержинску ГУ МЧС России по Нижегородской области л.д. 7/. Филиал ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в г.Дзержинске, Володарском районе", по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы установил, что работы по перепланировке квартиры Адрес1 выполнены в соответствии с Федеральным Законом «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» № 52-ФЗ от 30.03.99г., также в соответствии с СанПиН 2.1.2.1002-00 "Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям", СниП 2.08.01-89 "Жилые дома", Жилищным кодексом РФ л.д. 8/.
В соответствии со мировое соглашение сторон" target="blank" data-id="12773">ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований. Судом принимается признание ответчиком Администрацией г.Дзержинска исковых требований Абдулкаюмовой Д.Ш., при этом суд считает, что такое признание иска не противоречит закону.
Учитывая данные обстоятельства дела, суд считает заявленные требования Абдулкаюмовой Д.Ш.. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,56,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Абдулкаюмовой Динары Шамилевны удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру Адрес1 общей площадью 79,1 кв.м., жилой площадью 48,2 кв.м..
Решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение десяти дней с момен6та вынесения путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд.
Федеральный судья Тихонова В.В.