Дело № 2-2902/10
ЗАОЧ Н О Е РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 сентября 2010 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Воробьевой Н.А.,
при секретаре Андриановой Е.А.,
с участием истца Краснояровой А.А., представителя истца адвоката Потехина С.Л., третьего лица Мамтеевой Е.А., третьего лица Мамтеева Д.А., третьего лица Мамтеева Ф.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краснояровой Анны Андреевны к Мамтееву Александры Вячеславовичу, Управлению Федеральной миграционной службы по Нижегородской области о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
Установил:
Истец обратился с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что в квартире по адресу Адрес1 зарегистрированы по месту жительства истец и ответчик, сын истца Мамтеев А.В. Квартира находится в собственности муниципалитета г. Дзержинска. Фактически истец проживает в квартире одна. Мамтеев А.В. Дата обезличена года зарегистрировал брак с Мамтеевой Е.А. и с этого времени переехал и стал постоянно проживать по месту жительства супруги по адресу Адрес2. Ответчик вывез из квартиры по месту регистрации свои личные вещи, с 1978 года перестал нести расходы по содержанию жилья, участвует в оплате коммунальных услуг по месту своего фактического проживания. Добровольно выехав из квартиры, перестав оплачивать коммунальные платежи, ответчик прекратил право пользования жилым помещением. Просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой Адрес1, обязать Управление ФМС по Нижегородской области снять ответчика с регистрационного учета по указанному месту жительства.
В судебном заседании истец Красноярова А.А. исковые требования поддержала, пояснила, что в спорную квартиру вселились семьей в 1969 году, в том числе ответчик. В Дата обезличена году ответчик женился, ушел проживать к жене Мамтеевой Е.А., забрав с собой все свои личные вещи, других вещей не имел. С этого времени постоянно проживает с семьей в квартире по адресу Адрес2, в спорную квартиру не вселялся, намерения такого не имел, за квартиру не платил, наоборот она и супруг помогали ответчику. Кроме того, за время брака им и Мамтеевой Е.А. была приобретена в собственность в соседнем подъезде по адресу Адрес3.
Ответчик Мамтеев А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом - судебной повесткой, телеграммой, телефонограммой, об уважительных причинах не явки суду не сообщил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил.
Ответчик в лице представителя Управления Федеральной миграционной службы по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен, об уважительных причинах не явки в настоящее судебное заседание суду не сообщил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил. В ходе рассмотрения дела от представителя ответчика по доверенности Полякова А.П. поступил отзыв, согласно которому снятие с регистрационного учета граждан Российской Федерации производится на основании личного заявления. Иные основания для совершения регистрационных действий предусмотрены п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от 17.07.1995 года Номер обезличен, а именно оно производится в случаях: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В настоящее время основания для совершения регистрационных действий в отношении заявленных требований отсутствуют.
С согласия истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.
Третье лицо Мамтеева Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что Дата обезличена года зарегистрировала брак с ответчиком Мамтеевым А.В., после свадебного путешествия ответчик вселился в квартиру по месту ее проживания по адресу Адрес2, в указанную квартиру перевез все свои личные вещи. С этого времени ответчик проживает в квартире совместно с ней и детьми от брака одной семьей. В период брака ими так же была приобретена комната в коммунальной квартире Адрес3 в соседнем подъезде. В 2002 году брак между ними был расторгнут, но ответчик никуда не выезжал, они продолжают проживать совместно, ведут общее хозяйство, выезжать ответчик никуда не собирается. Вся корреспонденция идет ответчику или в квартиру Номер обезличен, или в квартиру Адрес3. Краснояровой А.А. денежными средствами ответчик не помогает, хотя она говорила ему о необходимости оказывать помощь по оплате за жилье и коммунальные услуги.
Третье лицо Мамтеев Д.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что ответчик его отец, всегда проживал с ними совместно по адресу Адрес2 В настоящее время он с девушкой проживает в комнате коммунальной квартиры Адрес3, которая зарегистрирована на праве собственности за отцом, на его имя приходят платежные документы за это жилое помещение. Он много времени проводит с истцом, бабушкой, отца там не видел.
Третье лицо Мамтеев Ф.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что отец Мамтеев А.В. всегда проживал с ними совместно и проживает по настоящее время в квартире по адресу Адрес2. Последний раз у истца, бабушки, отец был на похоронах деда в Дата обезличена году, а так к бабушке не ходит, за квартиру бабушки не платит.
Представитель третьего лица Администрации г. Дзержинска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен, согласно ранее представленному отзыву просил принять решение на усмотрение суда. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Выслушав истца, третьих лиц, мнение адвоката, изучив материалы гражданского дела, отзывы ответчика и третьего лица, и оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему:
Судом установлено, что в квартире Адрес1 по договору найма зарегистрирован с 1969 года и проживает истец Красноярова А.А., также в указанной квартире зарегистрирован ответчик Мамтеев А.В. - сын истца, с 1974 года. Как следует из показаний опрошенных в судебном заседании лиц - истца и третьих лиц, ответчик Мамтеев А.В. после регистрации брака с Мамтеевой Е.А. с 01.07.1978 года в спорной квартире не проживает, постоянно проживает в квартире по адресу Адрес2. В период брака ответчиком и третьим лицом Мамтеевой Е.А. приобретена в собственность так же комната в коммунальной квартире Адрес3. В 2002 году брак между ответчиком Мамтеевым А.В. и третьим лицом Мамтеевой Е.А. расторгнут, однако ответчик продолжал проживать в квартире Адрес2 совместно с Матеевой Е.А. и детьми Мамтеевым Д.А. и Мамтеевым Ф.А., проживает в указанной квартире по настоящее время.
По статье 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Статьей 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: в том числе использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ, обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В силу статьи 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, какого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В судебном заседании свидетель ФИО1 показала, что Мамтеева Е.А. приходится ей тетей, ответчика Мамтеева Е.А. знает 32 года с момента регистрации брака между ними, общаются постоянно. После регистрации брака Мамтеев А.В. по настоящее время проживает совместно с Мамтеевой Е.А. по адресу Адрес2, хотя и зарегистрирован в квартире матери, но с момента регистрации брака в квартире матери ни дня не проживал.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора в силу части 3 статьи 83 ЖК РФ этот договор в отношении его считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица, выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием о признании его утратившим (прекратившим) право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства. В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.
Как установлено судом, другим местом жительства ответчика является квартира Адрес2, где он проживает без регистрации по месту жительства с 01.07.1978 года, так же ответчик имеет на праве собственности комнату в коммунальной квартире Адрес3.
В спорном жилом помещении ответчик Мамтеев А.В. не проживает более 32 лет, а сохраняет в нем лишь регистрацию, обязанности по оплате спорного жилого помещения не исполняет.
Отсутствие у ответчика Мамтеева А.В., выехавшего из спорного жилого помещения более 32 лет назад в другое место жительства, в новом месте жительства надлежащим образом оформленного права пользования жилым помещением по договору социального найма само по себе в силу закона не является основанием для признания отсутствия Мамтеева А.В. в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина, как стороны в договоре найма жилого помещения, отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина (п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).
Оценив имеющиеся в деле доказательства, в том числе пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, суд приходит к выводу, что ответчик Мамтеев А.В. отказался от пользования спорным жилым помещением по договору социального найма, поскольку после регистрации брака с Мамтеевой Е.А. добровольно оставил спорное жилое помещение, выехав в другое место жительства, вывез из спорного жилого помещения свои личные вещи, никаких обязательств по договору социального найма жилого помещения не исполняет, его отсутствие в жилом помещении не носит временного или вынужденного характера, препятствия к пользованию жилым помещением ему не чинились.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о прекращении права пользования спорным жилым помещением ответчиком, в связи с чем, исковые требования Краснояровой А.А., в том числе о снятии ответчика с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 198, 233-235 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Краснояровой Анны Андреевны удовлетворить.
Признать Мамтеева Александра Вячеславовича прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой Адрес1.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Нижегородской области снять Мамтеева Александра Вячеславовича с регистрационного учета по адресу: Адрес1.
Ответчик вправе подать в Дзержинский городской суд заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Стороны могут обжаловать данное решение в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Дзержинский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья п.п. Н.А.Воробьева
Копия верна.
Судья: Н.А. Воробьева
Секретарь: Е.А. Андрианова