Дело № 2-3164З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
1 октября 2010 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе:председательствующего судьи Бочаровой Е.П.,
при секретаре Трусовой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Дзержинске Нижегородской области гражданское дело по иску Буранова Михаила Николаевича к Малышеву Сергею Владимировичу о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Буранов М.Н. обратился в суд с исковым заявлением, мотивируя тем, что в 1982 г. являясь членов ВОА, ФИО1 за счет собственных средств построил гараж за Номер обезличен, расположенный по адресу: Адрес1. В 1998 г. он переписал все документы в ВОА на имя своего племянника - Малышева Сергея Владимировича. В этом же году, а именно 13.10.98 истец по договору купли-продажи между членами общества ВОА приобрел у Малышева С.В. вышеназванный гараж, о чем было выдано свидетельство Номер обезличен о регистрации гаражного бокса члену общества ВОА. С момента заключения договора купли-продажи истец пользуется данным гаражом, несет все расходы по его содержанию. В марте 2010 года он обратился в ДО УФСГРКиК по Нижегородской области с заявлением о государственной права собственности на гараж Номер обезличен, расположенный по адресу: Адрес1 на его имя, в качестве правоустанавливающего документа им была представлена справка Номер обезличен от 1.07.2009 г., выданной ПГК «Заря», но 15 апреля 2010 г. он получил уведомление о приостановлении государственной регистрации, в котором указано, что согласно представленной справки указано, что им за указанный гараж выплачен пай в 1982 г., а в Дзержинском отделе УФСГРКиК по Нижегородской области имеется список членов ПГК «Заря», согласно которого владельцем гаража, выплатившего за него паевой взнос является иное лицо. Также ему было рекомендовано представить дополнительные доказательства возникновения его права собственности на гараж, но принять договор купли-продажи между членами общества ВОА в регистрирующем органе отказались, мотивируя тем, что он оформлен не надлежащим образом. Однако, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на его имя, а именно переход права не был зарегистрирован надлежащим образом, он не имеет возможности оформить право собственности. В связи с чем истец просит признать за ним право собственности на гараж Номер обезличен, расположенный по адресу: Адрес1.
Буранов М.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчик Малышев С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, в его отсутствие либо отложить дело также не просил,суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, с вынесением заочного решения.
Определением суда от 27.08.10г.. к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация г.Дзержинска.
Представитель ответчика, Администрации г. Дзержинска, в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется ее отзыв, где сообщает, что объекты недвижимости должны быть описаны на основании данных технического учета (инвентаризации) для зданий, строений, сооружений, жилых и нежилых помещений и кадастрового учета для земельных участков. В материалах дела отсутствует градостроительное заключение УАГ на спорный гараж. Просит дело рассмотреть в их отсутствие, что суд считает возможным.
Третье лицо председатель АГК «Заря» Жуков А.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст.ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из объяснений истца, материалов дела, судом установлено, что 1982 г. являясь членов ВОА, ФИО1 за счет собственных средств построил гараж за Номер обезличен, расположенный по адресу: Адрес1. В 1998 г. он оформил все документы в ВОА на имя своего племянника - Малышева Сергея Владимировича. В этом же году, а именно 13.10.98 истец по договору купли-продажи между членами общества ВОА приобрел у Малышева С.В. вышеназванный гараж л.д.7), был составлен акт передачи гаражного бокса л.д.8), а также выдано свидетельство Номер обезличен о регистрации гаражного бокса члену общества ВОА л.д.9). ФИО2 является членом ПГК «Заря», что подтверждается справкой Номер обезличен, выданной 1.07.2009г. л.д.11).Решением Дзержинского городского суда от 29.03.01 г. в иске ФИО1 к Малышеву С.В. и Буранову М.Н. о признании договора купли-продажи гаража и свидетельства о регистрации гаража на имя Буранова М.Н. было отказано.Решение вступило в законную силу.
С момента покупки гаража истец пользуется им, как своей собственностью, несет все расходы по его содержанию.
Как следует из выписки из архива ГП НО «Нижтехинвентаризация» Номер обезличен от 9.06.10г. правообладатель гараж Номер обезличен в Адрес1 - не зарегистрирован л.д.13).
В ДО УФРГСКиК истцу было отказано в государственной регистрации спорного гаража, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на его имя, а именно переход права не был зарегистрирован надлежащим образом.
В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Решением исполнительного комитета Номер обезличен от 23.03.1978 г. согласовано размещение площадок строительства объектов коммунального назначения в квартале Номер обезличен Дзержинского лесничества Дзержинского лесхоза л.д.65).
Как следует из градостроительного заключения на размещение указанного гаража арх. Номер обезличен от 24.09.10 г., порядок его строительства соответствует установленному законодательством, размещение гаража соответствует градостроительным нормам и документам л.д.64).
Гараж находится в ряду существующих гаражей, возведен на отведенном под строительство гаражей земельном участке.
Таким образом, право собственности на указанный гараж надлежит признать за истцом в соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ.
При указанных обстоятельствах дела суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст. 12, 55, 56, 198, 199,233-237 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Буранова Михаила Николаевича удовлетворить.
Признать за Бурановым Михаилом Николаевичем право собственности на одноэтажный кирпичный гараж Номер обезличен, общей площадью 19,6 кв.м., расположенный по адресу: Адрес1.
Решение суда может быть отменено по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня получения его копии либо обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение десяти дней по истечении срока на подачу заявления о его отмене путем подачи кассационной жалобы через Дзержинский городской суд.
Судья:п.п. Е.П.Бочарова
Копия верна:
Судья: Е.П.Бочарова.
Секретарь: Л.А.Трусова.