Дело № 2-3318\10
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 октября 2010 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тихомировой С.А.,
при секретаре Мякининой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Епифановой Светланы Константиновны к Андрееву Игорю Николаевичу о взыскании убытков,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Епифанова С.К. обратилась в суд с иском к Андрееву И.Н. о взыскании убытков, в котором просит взыскать с ответчика : задолженность по арендной плате - 50000 руб, проценты за пользование чужими денежными средствами - 3311,73 руб, за пользование газом - 663,52 руб., за телефон 2446 руб, расходы по госпошлине возложить на ответчика.
В обоснование свих требований истица пояснила, что 01.07.2009г. между ней и ответчиком был заключен договор аренды жилого помещения, находящегося по адресу: Адрес1, принадлежащего истцу на праве пользования на основании доверенности от 05.08.2008г.
Согласно п.3.1 договора аренды арендатор (ответчик) обязан был ежемесячно выплачивать арендную плату в размере 25000 руб. К своей обязанности ответчик относился недобросовестно: пропускал сроки оплаты, а с февраля 2010г. перестал платить совсем. Неоплаченным остались февраль, март 2010г.
В соответствии с п.3.2 договора, наниматель обязан ежемесячно вносить плату за пользование газом и телефоном, однако оплату не производил, ей пришлось погасить долг самостоятельно: за газ - 663,52 руб, за телефон 2446 руб.
Ответчик добровольно возместить расходы отказывается, поэтому она была вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержала в полном объеме, пояснила, что указанная квартира принадлежит ее сестре Генкиной И.К. на праве собственности, которая уехав за пределы города, выдала ей доверенность, в которой предоставила ей право пользоваться квартирой и сдавать ее в наем на своих условиях, поэтому она заключила договора найма жилого помещения с ответчиком, который сначала исправно платил, а потом стал нарушать сроки оплаты, а в конце и вовсе перестал платить, потом по ее требованию он квартиру освободил, а плату за два месяца, телефон и газ не оплатил. Деньги, которые она получала по данному договору, она использовала на оплату коммунальных платежей этой квартиры, на свои нужды и отправляла сестре. После обращения в суд ответчик прислал ей почтовым переводом деньги в счет арендной платы за квартиру в сумме 1000 рублей.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил, суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства, о чем вынесено определение и занесено в протокол судебного заседания.
Третье лицо Генкина И.К. в судебном заседании исковые требования поддержала, показала, что квартира по адресу: Адрес1 принадлежит ей на праве собственности, она длительное время проживала в ..., а своей сестре Епифановой С.К. выдала доверенность, по которой предоставила ей право сдавать ее квартиру по цене и условиях по ее усмотрению, сестра заключила договор с Андреевым И.Н., который платил исправно, а потом платить перестал, поэтому сестра заставила его освободить квартиру. Генкина И.К. также пояснила, что деньги от найма квартиры сестра ей передавала, она не намерена самостоятельно предъявлять к ответчику требования, поскольку с сестрой они между собой сами разберутся, просит исковые требования удовлетворить.
Выслушав доводы истца, третьего лица, проверив и изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что 01.07.2009г. между истцом Епифановой С.К. и ответчиком Андреевым И.Н. был заключен договор найма жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: Адрес1, на срок с 01.07.2009г. по 01.06.2010г. л.д.7-8). Указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности Генкиной И.К. в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права л.д.27). В соответствии с доверенностью от 05.08.2008г. Генкина И.К. уполномочила Епифанову С.К. пользоваться указанной квартирой, иметь свободный доступ в квартиру, оплачивать все налоги, сборы, коммунальные телефонные и междугородние платежи, с правом сдачи квартиры в коммерческий наем за цену и на условиях по своему усмотрению, для чего предоставила право представлять ее интересы в учреждениях и организациях, заключить и подписать договор коммерческого найма, получать справки и документы, деньги, подавать заявления и документы, расписываться за нее и выполнять все действия, связанные с данным поручением л.д.9).
В соответствии с п.3.1 договора найма жилого помещения ответчик Андреев И.Н. обязался регулярно вносить истцу плату за пользование квартирой в размере 25 000 рублей в месяц, в соответствии с п.3.2 данного договора также обязался регулярно вносить коммунальные платежи( оплата за телефон, газ, домофон), в соответствии с п.3.2. данного договора плата за пользование квартирой вносится не позднее 1 числа следующего месяца.
В соответствии со ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Установлено, что ответчик не произвел установленные договором платежи за пользование жилым помещение за февраль и март 2010 года, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 50 000 рублей. Кроме того, ответчик не произвел оплату за услуги газоснабжения в сумме 663 руб 52 коп и за услуги связи в сумме 2446 руб, оплату которых произвел истец, что подтверждается чеками и квитанциями л.д.10-11 и 12-13).
Ответчик в судебное заседание не явился, возражений или доказательств оплаты задолженности не представил. Таким образом, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Установлено, что ответчик произвел оплату за пользование жилым помещение в сумме 1000 рублей почтовым переводом после обращения истца в суд. л.д.29). Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать с учетом оплаченной суммы 1000 рублей, 49 000 рублей- плату за пользование квартирой за февраль и март 2010 года, 663 руб 52 коп- за услуги газоснабжения за март 2010г., 2446 руб- за услуги связи за март 2010г.
В соответствии со ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Поскольку ответчиком до настоящего времени не произведена оплата за пользование жилым помещение, то с него подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1506 руб 94 коп, исходя из расчета ( 50 000 руб х 7,75% (ставка рефинансирования ЦБ РФ) х 140 дней ( с 01.04.2010г. по 18.08.2010г.) : 360).
Всего с ответчика в пользу истца надлежит взыскать 53 616 руб 46 коп.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета.
В соответствии со ст.333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: от 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей.
С ответчика в доход местного бюджета следует взыскать государственную пошлину в размере 1808 руб 49 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.12, 56, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Епифановой Светланы Константиновны - удовлетворить частично.
Взыскать с Андреева Игоря Николаевича в пользу Епифановой Светланы Константиновны задолженность по арендной плате в сумме 49 000 рублей, по оплате за услуги газоснабжения в сумме 663 руб 52 коп, по оплате услуги связи в сумме 2446 руб и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 1506 руб 94 коп, всего 53 616 руб 46 коп.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с Андреева Игоря Николаевича госпошлину в доход местного бюджета в сумме 1808 руб 49 коп.
Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке через Дзержинский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Федеральный судья п\п С.А.Тихомирова
Копия верна
Федеральный судья С.А.Тихомирова
Секретарь Е.В.Мякинина