Дело № 2-3824/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 октября 2010 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Силониной Н.Е., при секретаре Титеевой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихонова Павла Михайловича к администрации города Дзержинска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У с т а н о в и л:
Тихонов П.М. обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что он остался без попечения родителей, в связи с тем, что решением Дзержинского городского суда от 21.06.1999 их лишили родительских прав, затем умер отец Дата обезличена, мать умерла Дата обезличена. Постановлением администрации г.Дзержинска от 04.08.1999 Номер обезличен он был направлен в ГОУ ... и за ним закрепили квартиру по Адрес1. 15.12.1999 между матерью ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи квартиры Адрес1. Решением суда право собственности ФИО2 на данную квартиру признано недействительным и она выселена из нее, за ним признано право на данную жилую площадь. В данной квартире без необходимых разрешительных документов ФИО2 выполнила перепланировку в виде демонтажа перегородки между жилой комнатой и кухней.
Просит суд сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру Адрес1.
В судебном заседании истец Тихонов П.М. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации г.Дзержинска в судебное заседание не явился, ранее представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования признал, при условии предоставления доказательств соответствия жилого помещения противопожарным нормам и правилам, а также согласия всех наследников, имеющих права на указанную квартиру. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица - ГОУ НПО «Профессиональное училище № 49» г.Дзержинска Фролова М.В. исковые требования поддержала.
Представитель третьего лица - отдел опеки, попечительства и усыновления администрации г.Дзержинска в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии и вынести решение в интересах Тихонова П.М.
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Тихонова А.М. (сестра истца) в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. В материалах дела имеется телефонограмма, согласно которой Тихонова А.М. просит рассмотреть данное дело без ее участия, с иском согласна.
С учетом мнения истца, третьего лица суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения истца, третьего лица, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования Тихонова П.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч.1).
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч.2).
В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что Тихонов П.М. зарегистрирован и проживает по адресу: гАдрес1 л.д.18,19).
Собственником квартиры является его мать Тихонова В.М. на основании решения Дзержинского городского суда Нижегородской области от 03.12.2008 л.д.23), умершая Дата обезличенаг. Наследниками после смерти ФИО1 является ее сын Тихонов П.М. и дочь Тихонова А.М., которые в установленный законом срок обратились к нотариусу для вступления в права наследства л.д.22).
В квартире была произведена перепланировка и переустройство.
Согласно экспертному заключению Номер обезличен от 20.05.2010 г. по выполненной перепланировке и переустройству жилого помещения по адресу: Адрес1, подготовленного ООО ... в квартире выполнена перепланировка и переустройство, а именно: демонтирована угловая перегородка с дверным блоком между кухней и жилой комнатой, демонтирован дверной блок в перегородке между жилой комнатой и прихожей, демонтирована мойка в кухня-гостинная, ванна, унитаз и умывальник в совм.санузел, произведена новая обвязка от стояка к сантехническим приборам.
По результатам обследования установлено, что выполненные строительные работы по перепланировке квартиры не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания. Выполненные строительные работы не противоречат требованиям СНиП П-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции», СНиП 31-01 2003 «Здания жилые многоквартирные» л.д.13,15).
Согласно сообщению ОГПН по г. Дзержинску от 04.10.2010 г. Номер обезличен в результате произведенной перепланировки, переустройству требования пожарной безопасности также не нарушены л.д. 54).
Согласно заключению филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в г. Дзержинске, Володарском районе», работы по перепланировке квартиры выполнены в соответствии с требованиями законодательства л.д. 32).
В соответствии с техническим паспортом помещения, составленным Дзержинским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация», квартира Адрес1 по состоянию на 25.02.2010 имеет общую площадь 31,0 кв.м., в том числе жилую 25,0 кв.м., вспомогательную 6,0 кв.м. л.д. 10-12).
При указанных обстоятельствах дела, учитывая, что наследник Тихонова А.М. не возражает против удовлетворения требований, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Тихонова Павла Михайловича к администрации города Дзержинска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру Адрес1, в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом помещения, составленным Дзержинским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация» по состоянию на 25.02.2010 г. общей площадью 31,0 кв.м., в том числе жилой - 25,0 кв.м., вспомогательной - 6,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд Нижегородской области.
Федеральный судья Н.Е. Силонина