2- 2810/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 сентября 2010 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего Широковой Т.П., при секретаре Соколовой Ю.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления (Комитета) по делам муниципальной собственности г.Кирова к Вшивцеву Владимиру Федоровичу о взыскании задолженности за пользование земельным участком и процентов,
у с т а н о в и л :
Истец - Управление (Комитет) по делам муниципальной собственности г.Кирова обратился в суд с иском к Вшивцеву В.Ф. о взыскании задолженности за пользование земельным участком и процентов, мотивируя тем, что на земельном участке, расположенном по адресу: Адрес1 с кадастровым номером Номер обезличен находится производственное помещение общей площадью 424, 7 кв.м., принадлежащее на праве собственности Вшивцеву Владимиру Федоровичу.
В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным.
В силу пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. При этом для определения цены пользования по аналогии закона (пункт 1 статьи 6 ГК РФ) может быть использовано правило пункта 3 статьи 424 ГК РФ о применении цены, которая при сравнимых обстоятельствах взимается за аналогичные товары, работы или услуги.
За период с 01.01.2006г. по 31.03.2010г. ответчик плату за фактическое занятие вышеуказанного земельного участка не внес. Задолженность составляет 269 724, 39 руб., которая до настоящего момента не погашена.
За пользование чужими денежными средствами вследствие просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется учётной ставкой банковского процента (п.1 ст. 395 ГК РФ).
За пользование чужими денежными средствами ответчику начислены проценты в размере 43 163,20 руб.
Истец представил расчет и просит взыскать с ответчика задолженность за пользование земельным участком Номер обезличен, расположенным по адресу: Адрес1 за период 01.01.2006г. по 30.09.2009г. в размере 269 724, 39 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 43 163,20 руб.
Представитель истца - Управления (Комитета) по делам муниципальной собственности г. Кирова в суд не явился, представил ходатайство, в котором заявленные исковые требования поддержал. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Ответчик Вшивцев В.Ф. в суд не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика Манин А.Т., действующий по доверенности, в судебном заседании считает, что в данном случае размер части земельного участка, пользование которым подлежит оплате, определяется площадью части земельного участка, непосредственно занятой зданием бытовых помещений и помещением склада, и необходимой для их использования. Эта занимаемая площадь определяется по правилам и в соответствии с пунктом 3 статьи 33 Земельного Кодекса РФ: площадь части земельного участка, непосредственно занятой зданием бытовых помещений и помещением склада, и необходимой для их использования, соответствует площади первых этажей указанных объектов недвижимости - или иначе соответствует застроенной площади земельного участка (по наружным обмерам), указанной в техническом паспорте на здание бытовых помещений и помещения склада в размере 538, 4 кв.м. Следовательно Вшивцев В.Ф. обязан вносить плату за землепользование, исходя из площади, занимаемой объектами недвижимости, принадлежащими ему на праве собственности, и необходимой для их использования. В связи с чем, исходя из непосредственно занимаемой зданием бытовых помещений и помещением склада площади в размере 538, 4 кв.м., признаваемая ответчиком сумма задолженности (неосновательного обогащения) ответчика за фактическое пользование частью земельного участка Номер обезличен площадью 538, 4 кв.м. кв.м. за период с 02.07.2007г по 31.03.2010г составляет 39 915 руб. 78 коп. Представил собственный расчет задолженности за пользование спорным земельным участком.
В остальной части иск находит не обоснованным и не доказанным. Считает, что истцом пропущен срок исковой давности, представленный истцом расчет произведен по другому земельному участку, если принимать во внимание кадастровый номер; в представленном истцом расчете не имеется никаких правовых оснований, расчет не ясен и не понятен.
Выслушав объяснения ответчика, проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст. ст. 59 - 61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.
Судом установлено из материалов дела и пояснений сторон, что ответчик Вшивцев В.Ф. является собственником здания бытовых помещений, площадью 427,7 кв.м, кадастровый номер Номер обезличен, расположенного по адресу: Адрес1, и помещения склада, площадью 285,5 кв.м,, этаж первый, кадастровый номер Номер обезличен, расположенного по адресу: Адрес1.
Из Уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области от 21 августа 2010г. на запрос суда следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества: земельный участок, кадастровый номер Номер обезличен по адресу: Адрес1.
Согласно пункту 1 ст. 552 ГК РФ с передачей здания (недвижимости) покупателю одновременно передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.
Согласно пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации также приобретаются права на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования.
Согласно пункта 2 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса.
Согласно пункту 3 статьи 33 Земельного кодекса Российской Федерации площадь такого участка определяется в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.
В данном случае, размер части земельного участка, пользование которым подлежит оплате, определяется площадью части земельного участка, непосредственно занятой зданием бытовых помещений и помещением склада, и необходимой для их использования. Эта занимаемая площадь определяется по правилам и в соответствии с пунктом 3 статьи 33 Земельного Кодекса РФ:
Площадь части земельного участка, непосредственно занятой зданием бытовых помещений и помещением склада, и необходимой для их использования, соответствует площади первых этажей спорных объектов недвижимости, или иначе соответствует застроенной площади земельного участка (по наружным обмерам), указанной в техническом паспорте на здание бытовых помещений и помещения склада в размере 538, 4 кв.м.
Исходя из непосредственно занимаемой зданием бытовых помещений и помещением склада площади в размере 538, 4 кв.м., сумма задолженности ответчика за фактическое пользование частью земельного участка Номер обезличен площадью 538, 4 кв.м. кв.м. за период с 02.07.2007г по 31.03.2010г составляет 39 915 руб. 78 коп.
Проверив представленный представителем ответчика расчет задолженности за пользование спорным земельным участком и согласившись с ним, суд считает необходимым взыскать с Вшивцева В.Ф. в пользу Управления (Комитета) по делам муниципальной собственности г. Кирова задолженность за пользование земельным участком в сумме 39 915 руб. 78 коп.
В силу ст.103 ГПК РФ следует взыскать с ответчика госпошлину в госдоход в сумме 1397 руб.
В остальной части иска следует отказать.
В силу ст. 199 ГК РФ - Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Ответчик заявил о применении исковой давности. Суд считает, что истцом пропущен срок исковой давности к требованиям о взыскании задолженности за период с 01.01.2006 г., поскольку в силу ст. ст. 196, 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
В данном случае истец не мог не знать о нарушении своего права с 01.01.2006 г., и в течение трехлетнего срока, т.е. до 01.01.2009 г. в суд с иском не обращался, обратился в суд по истечении срока исковой давности 01.07.2010 г.
На основании изложенного, руководствуясь ст.12, 57, 198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с Вшивцева Владимира Федоровича в пользу Управления (Комитета) по делам муниципальной собственности г.Кирова задолженность за пользование земельным участком в сумме 39 915 руб. 78 коп., а также госпошлину в госдоход в сумме 1397 руб. 47 коп.
В остальной части иска - отказать.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение десяти дней со дня принятия путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд.
Председательствующий: п/п Широкова Т.П.
Копия верна. Судья: Секретарь: