Дело 2-3678/10
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации29 сентября 2010 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Хайдуковой О.Ю.,
с участием истца Сазонова Н.А., ответчика Зверева А.С.,
при секретаре Рогожиной Е.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сазонова Николая Андреевича к Администрации г. Дзержинска, Звереву Анатолию Сергеевичу о признании права собственности на гараж,
У с т а н о в и л :
Сазонов Н.А. обратился в суд с данным иском, мотивируя тем, что в на основании Решений исполнительного комитета Дзержинского городского Совета народных депутатов Горьковской области Номер обезличен от 09.09.1982 г и Номер обезличен от 17.02.1983 г. «Об отводе земельного участка кооперативу застройщиков для строительства индивидуальных гаражей боксового типа в районе улицы ...», был организован Потребительский гаражный кооператив «Буденновский-2-3». В 1991 году им в данном кооперативе у Зверева А.С. был приобретен гараж Номер обезличен. С этого момента он непосредственно пользуется данным гаражом, неся все расходы, связанные с его содержанием. Однако, государственная регистрация перехода права собственности осуществлена не была. Просит признать за ним право собственности на кирпичный гараж Номер обезличен, общей площадью 18,1 кв.м., инвентарный Номер обезличен, литер блока А, расположенный по адресу: Адрес1.
В судебном заседании истец Сазонов Н.А. исковые требования поддержал, подтвердив вышеизложенные обстоятельства.
Ответчик Зверев А.С. в судебное заседание исковые требования признал, последствия признания иска, предусмотренные признание иска ответчиком и мировое соглашение сторон" target="blank" data-id="12773">ст. 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.
Представитель ответчика Администрации г. Дзержинска в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований Сазонова Н.А. при условии согласия Зверева А.С.
Представитель третьего лица ПГК «Буденновский-2-3» Касаткин В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещен надлежащим образом, причины неявки не известна. ранее в судебном заседании пояснил, что не возражает против удовлетворения исковых требований, заявленных истцом.
Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Проверив и изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему:
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из материалов дела следует, что Звереву А.С. принадлежал гараж Номер обезличен, расположенный по адресу: Адрес1. В соответствии со справкой Номер обезличен от 03.08.2010г. «О технических характеристиках гаража (гаражного бокса)» имеет Номер обезличен, инвентарный номер Номер обезличен, литер блока А общей площадью 18,1 кв.м., 1984 года постройки л.д. 8). Согласно градостроительному заключению на размещение существующего гаража размещение гаража соответствует градостроительным нормам и документам л.д. 10).
Согласно выписки из архива Дзержинского филиала ГП НО «Нижтехинвентаризация» следует, что на основании справки ВДОАМ от 04.12.1985г. в БТИ г. Дзержинска произведена запись о собственнике гаража. Согласно записи в реестровой книге Номер обезличен на странице Номер обезличен данный гараж зарегистрирован за Зверевым А.С. л.д. 7).
В соответствии с п. 9.1 Постановления Администрации Нижегородской области от 16 октября 1996 г. Номер обезличен « О создании системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и инвентаризации недвижимости на территории Нижегородской области» государственная регистрация прав собственности до апреля 1997 г на территории Нижегородской области проводилась органами местного самоуправления. Регистрирующим органом прав на недвижимое имущество на территории г. Дзержинска было МП «Бюро технической инвентаризации», которое проводило регистрацию прав на основании Инструкции « О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных, курортных поселках РСФСР», утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 г. Номер обезличен. Согласно Инструкции данные о праве собственности на строения вносились в реестровые книги строений.
В соответствии с п.1 ст. 6 ФЗ от 21.07.97г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.
В 1991г. Сазонов Н.А. приобрел у Зверева А.С. спорный гараж. С момента приобретения гаража и по настоящее время Сазонов Н.А. непосредственно пользуется данным гаражом, неся все расходы, связанные с его содержанием. Споров по поводу владения данным гаражом не возникало, права и законные интересы других лиц не нарушались.
Согласно пункту 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Государственная регистрация перехода права собственности на гараж осуществлена не была.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных требований. Судом принимается признание иска ответчиком Зверевым А.С., так как это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.
Учитывая, что расчет между сторонами произведен полностью, Зверев А.С. признает исковые требования, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, необходимо признать за Сазоновым Н.А. право собственности на гараж Номер обезличен, площадью 18,1 кв.м., расположенный по адресу: Адрес1.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 173, 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Сазонова Николая Андреевича удовлетворить.
Признать за Сазоновым Николаем Андреевичем, Дата обезличена года рождения, уроженцем: ..., зарегистрированным по адресу: Адрес2, право собственности на гараж Номер обезличен, инвентарный номер Номер обезличен, литер блока А общей площадью 18,1 кв.м., Дата обезличена года постройки, расположенный по адресу: Адрес1.
Решение может быть обжаловано в Нижегородском областном суде в течение десяти дней с момента принятия в окончательной форме через Дзержинский городской суд.
Судья п/п О.Ю. Хайдукова.
Ксерокопия верна:
Судья Секретарь