Дело № 2-2991/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 октября 2010 года
Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего Федерального судьи Фирсовой Е.М., при секретаре Воронцовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисычевой Ольги Ивановны к Никитину Юрию Михайловичу о признании его прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по встречному иску Никитина Юрия Михайловича к Борисычевой Ольге Ивановне, Никитиной Валентине Ивановне об устранении препятствий в пользовании жилым домом,
УСТАНОВИЛ:
Борисычева О.И. обратилась с указанным иском, мотивируя тем, что она является собственницей жилого дома по адресу Адрес1, который она приобрела у ФИО1 на основании договора купли-продажи от 12.01.2008 года. В данном доме состоят на регистрационном учете: ее дочь - ФИО2 Дата обезличена года рождения, ее брат Шуваев М.И. ее мать Никитина В.И., а также муж ее матери ответчик по делу Никитин Ю.М., с которым Никитина В.И. расторгла брак Дата обезличена года. Просит признать Никитина Ю.М. прекратившим право пользования жилым домом по адресу Адрес1, обязать УФМС по Нижегородской области снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании Борисычева О.И. иск поддержала, пояснила кроме того, что ответчик, покинув спорное жилое помещение, после фактического прекращения брачных отношений с ее матерью Никитиной В.И., проживает с другой женщиной, от проживания с которой ожидает рождение ребенка. В случае рождения ребенка у ответчика возможно появится желание зарегистрировать его по месту своей регистрации, что так же ухудшит ее права как собственника жилого помещения. В спорном жилом помещении ответчик не проживает с 1 мая 2010 года. До этого он злоупотреблял спиртными напитками, кодировался, устраивал скандалы, довел мать до нервного срыва. В ночь с 1 на 2 мая ушел сам, сказав, что у него есть другая женщина и скоро родится ребенок. На вселение ответчика в спорное жилое помещение категорически не согласна, членом своей семьи она ответчика не считает. Ранее он был членом семьи ее матери, она с этим считалась. Действительно в доме велись строительные работы, ответчик в них участвовал, помогал своим трудом, однако в строительство и ремонт были вложены заемные средства, и она выплачивает кредиты. У ее матери Никитиной В. И имелась однокомнатная квартира, которую продали, добавили денег, в том числе и со стороны Никитина Ю.М. и с ее стороны имелись материальные вложения, и приобрели двухкомнатную квартиру на имя Никитиной В.И и ответчика Никитина Ю.М.. впоследствии квартиру также продали и приобрели дом на ее имя, Никитина В.И и Никитин Ю.М. не возражали и прав на долю в праве собственности не заявляли. Она является единоличным собственником. В случае материальных претензий со стороны Никитина Ю.М. она согласна решать вопрос в отдельном судебном производстве, но не в рамках настоящего жилищного спора.
Ответчик Никитин Ю.М. иск не признал, в процессе рассмотрения дела обратился в Дзержинский городской суд со встречным иском, в котором заявил требования к Никитиной В.И. о разделе совместно нажитого имущества в период брака: (бытовая техника, мебель), о признании права собственности на имущество, о взыскании денежных средств, к Борисычевай О.И. об устранении препятствий в пользовании жилым домом по адресу Адрес1, взыскании компенсации за ремонт.
Определением от 06.09.2010 года исковые требования Никитина Ю.М. были приняты в зачет первоначального иска частично, а именно в части встречных требований к Борисычевой О.И. об устранении препятствий в пользовании жилым домом по адресу Адрес1. В остальной части в принятии встречного иска отказано, за отсутствием взаимной связи и зачета первоначального иска.
В судебное заседание ответчик Никитин Ю.М. иск не признал, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие. В судебном заседании его интересы защищала адвокат Нескина Т.Ф., которая пояснила, что между сторонами имеются претензии материального характера, поскольку частично деньги на приобретение спорного дома были вложены в то время супругами Никтиными В.И. и Ю.М. В случае решения вопроса о денежной компенсации вопрос о снятии с регистрационного учета мог быть решен мирным путем.
Третье лицо и ответчица по встречному иску Никитина В.И. позицию истицы поддержала, встречный иск не признала, пояснила, что брачные отношения с ответчиком ею прекращены, брак расторгнут, в спорном доме он не проживает, собственником дома не является, поэтому право пользования жилым домом в Адрес1 он утратил, на его вселение в дом она также не согласна. При совместной жизни у Никитина Ю.М. была маленькая зарплата, большая часть которой уходила на уплату алиментов, иных средств на вложение в совместное хозяйство он не имел. После развода она предлагала ответчику забрать вещи, которые он считал для себя нужными, но он этим правом не воспользовался.
Третье лицо Шуваев М.И. в суд не явился, извещен, причина неявки неизвестна. С учетом мнения сторон суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие Шуваева М.И., который собственником дома не является, а только зарегистрирован в нем.
Третье лицо представитель УФМС по Нижегородской области в суд не явился, представил письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, что суд полагает возможным.
Свидетель ФИО3, сосед истицы, пояснил, что знает стороны с момента их приезда в пос. .... Никитин Ю.М. проживал в доме с Никитиной В.И., помогал делать ремонт. Знает, что у Никитина Ю.М. есть другая женщина, к которой он ушел от жены Никитиной В.И.. До этого в течение года Никитин Ю.М. денег в семью не приносил. С момента ухода Никитин Ю.М. в доме истицы Борисычевой Ольги не жил, приходил всего один раз, устроил скандал, но не по поводу вселения. Личные вещи истица с матерью отдали Никитину Ю.М. сразу.
Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд находит исковые требования Борисычевой О.И. подлежащими удовлетворению, встречный иск Никитина Ю.М. не подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что Борисычева О.И. является собственницей жилого дома по адресу Адрес1, который она приобрела у ФИО1 на основании договора купли-продажи от 12.01.2008 года.
В данном доме состоят на регистрационном учете: ее дочь - ФИО2 Дата обезличена года рождения, ее брат Шуваев М.И. ее мать Никитина В.И., а также бывший муж ее матери ответчик по делу Никитин Ю.М., с которым Никитина В.И. расторгла брак 26 июля 2010 года. В начале мая 2010 года ответчик добровольно покинул жилое помещение, забрал свои вещи, Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истицы Борисычевой О.И., третьего лица Никитиной В.И. и свидетельскими показаниями ФИО3. Данные обстоятельства ответчиком и его представителем Нескиной Т.М. не опровергнуты.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется.
Никитин Ю.М. собственником жилого дома в пос. Адрес1 не является, членом семьи собственника Борисычевой О.И. также не является. В спорном доме он не проживает. Право собственности Борисычевой О.И. на дом, распложенный по адресу: Адрес1 им не оспорено.
Суд считает, что Никитин Ю.М. утратил право пользования жилым помещением в спорном доме, как бывший член семьи собственника, покинувший жилое помещение. Регистрация Никитина Ю.А. в жилом доме, принадлежащем Борисычевой О.И. ущемляет ее права, как собственника жилого дома, по распоряжению и пользованию имуществом, в связи с чем суд находит возможным обязать УФМС по Нижегородской области снять Никитина Ю.М. с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: Адрес1.
Подача встречного иска основана на имущественных притязаниях Никитина Ю.М. в связи с тем, что им вложены совместно нажитые в браке с Никитиной В.И. денежные средства в покупку и ремонт дома. Однако предметом разбирательства по настоящему делу данные обстоятельства не являются, поскольку являются предметом спора о разделе совместно нажитого имущества супругов Никитиных.
Оснований для обязания собственника дома Борисычевой О.И. и члена семьи собственника Никитиной В.И. не препятствовать Никитину Ю.М. пользоваться спорным домом не имеется.
По указанным основаниям во встречном иске Никитина Ю.М. следует отказать.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.12, 56, 198 ГПК РФ, ст. 31 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Борисычевой Ольги Ивановны удовлетворить.
Признать Никитина Юрия Михайловича утратившим право пользования жилым помещением- жилым домом, расположенным по адресу: Адрес1
Обязать Управление Федеральной Миграционной Службы по Нижегородской области снять Никитина Юрия Михайловича с регистрационного учета по адресу: Адрес1.
Во встречном иске Никитина Юрия Михайловича к Борисычевой Ольге Ивановне и Никитиной Валентине Ивановне об устранении препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: Адрес1. - отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского облсуд а в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Федеральный судья: п/п Фирсова Е.М.
Копия верна:
Судья:
Секретарь: