Дело № 2-3926/10
Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации11 октября 2010 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тихомировой С.А.,
с участием представителя истца Колосовой Н.М., представителя ответчика-адвоката Шемякиной В.В.,
при секретаре Николаевой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кошкиной Ирины Вячеславовны к Ворониной Лидии Михайловне, УФМС России по Нижегородской области о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Кошкина И.В. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что 12.07.2010г. она по договору купли-продажи приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: Адрес1 у Ворониной Л.М. и ФИО1 по 1/2 доли в праве общей долевой собственности. 04.08.2010г. на основании указанного договора было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на данную квартиру. Согласно п.6 договора купли-продажи продавец Воронина Л.М. обязалась освободить данную квартиру и сняться с регистрационного учета по указанному адресу не позднее 14 дней после государственной регистрации перехода права собственности. Однако ответчик до сих пор не снялся с регистрационного учета. Истец просит обязать УФМС России по Нижегородской области снять Воронину Л.М. с регистрационного учета по адресу: Адрес1.
Истец в судебное заседание не явился, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца с участием его представителя.
В судебном заседании представитель истца Колосова Н.М., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, уточнила исковые требования в части признания ответчицы прекратившей право пользования вышеуказанным жилым помещением, пояснила, что ответчица освободила квартиру, но с регистрационного учета до настоящего времени не снялась.
Ответчик Воронина Л.М. в судебное заседание не явилась, место жительство ее неизвестно, в связи с чем, ее интересы в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представляет адвокат из адвокатской конторы г. Дзержинска Нижегородской области Шемякина В.В., которая просит вынести решение на усмотрение суда.
Представитель ответчика УФМС России по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, а также пояснил, что снятие с регистрационного учета граждан Российской Федерации производится на основании личного заявления, иные основания для совершения регистрационных действий указаны в п.31 Правил регистрации и снятия граждан с Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, а именно, снятие граждан с регистрационного учета со месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением -на основании вступившего в законную силу решения суда.
Выслушав представителя истца, адвоката ответчика, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Установлено, что 12.07.2010 года Воронина Л.М. и ФИО1 с одной стороны, и Кошкина И.В. с другой стороны, заключили договор купли-продажи квартиры л.д. 13), по которому в собственность Кошкиной И.В. перешла квартира, расположенная по адресу: Адрес1, и соответствующая доля в праве собственности на общее имущество жилого дома. Также судом установлено, что 1/2 доля квартиры Адрес1 принадлежала Ворониной Л.М. на праве собственности на основании договора купли-продажи от 01.08.1990г., а ФИО1 - на основании решения Дзержинского городского суда от 22.04.2008г., гражданское дело Номер обезличен.
04.08.2010 года договор купли-продажи, заключенный между истцом и ответчиком, был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области и на имя истца было выдано свидетельство о государственной регистрации права на вышеуказанную квартиру л.д. 12).
Согласно п. 6 договора купли-продажи жилого помещения продавец Воронина Л.М. обязалась освободить данную квартиру и сняться с регистрационного учета по данному адресу не позднее 14 дней после государственной регистрации перехода права собственности на покупателя. Продавец квартиру освободил, однако, с регистрационного учета не снялся.
Переход права собственности на указанную квартиру истцу является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением прежним собственником. Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу в реализации в полной мере своего права собственности.
Таким образом, суд находит исковые требования Кошкиной И.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кошкиной Ирины Вячеславовны - удовлетворить.
Признать Воронину Лидию Михайловну -Дата обезличена года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес1.
Обязать УФМС России по Нижегородской области снять Воронину Лидию Михайловну с регистрационного учета по адресу: Адрес1.
Решение может быть обжаловано сторонами в течение 10 дней в ... суд через Дзержинский городской суд Нижегородской области со дня его принятия в окончательной форме.
Федеральный судья: п/п С.А.Тихомирова
Копия верна:
Федеральный судья С.А.Тихомирова
Секретарь Е.С.Николаева