Дело № 2-4006/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 октября 2010 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Силониной Н.Е., при секретаре Титеевой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Носова Михаила Александровича к администрации г. Дзержинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У с т а н о в и л:
Носов Михаил Александрович обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя тем, что он проживает в квартире по адресу: Адрес1. В указанной квартире была выполнена перепланировка: образован совм. санузел (5) площадью - 3,9 кв.м за счет объединения ванны и уборной. В процессе перепланировки произведены следующие конструктивные изменения: демонтирована перегородка между ванной и уборной при образовании совм.санузла (5), демонтирован дверной блок и заложен проем между совм.санузлом (5) и прихожей (1). ДФ ГП НО «Нижтехинвентаризация» проведены инвентаризационные работы, составлен новый технический паспорт на квартиру Адрес1, в котором указана самовольно переоборудованная площадь. В соответствии с экспертным заключением ООО ... Номер обезличен от 24.08.2010 года, выполненные строительные работы квартиры Адрес1 не ухудшают основные объемно-планировочные показатели квартиры, не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания.
Просит суд сохранить квартиру Адрес1 в перепланированном состоянии.
В судебном заседании Носов М.А. заявленные исковые требования поддержал. Пояснил, что просит сохранить квартиру Адрес1 в перепланированном состоянии.
Представитель ответчика - администрации г. Дзержинска, в судебное заседание не явился, ранее представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования признал при условии предоставления доказательств соответствия жилого помещения противопожарным нормам и правилам. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения истца, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования Носова М.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.2 ст.25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что Носов М.А. зарегистрирован и проживает в квартире Адрес1 л.д. 6, 26). Данная квартира является собственностью ФИО1 - его жены, которая умерла Дата обезличена года, и наследником к имуществу которой он является л.д.7,25).
В указанной квартире была выполнена перепланировка с целью улучшения жилищных условий.
Согласно экспертному заключению Номер обезличен от 24.08.2010 г. по выполненной перепланировке жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Адрес1, подготовленного ООО ..., в квартире выполнена перепланировка, а именно: образован совм.санузел(5) площадью - 3,9кв.м за счет объединения ванны и уборной.
В процессе перепланировки произведены следующие конструктивные изменения: демонтирована перегородка между ванной и уборной при образовании совм.санузла (5). Демонтирован дверной блок и заложен проем между совм.санузлом (5) и прихожей (1).
По результатам обследования установлено, что выполненные строительные работы по перепланировке квартиры Адрес1 не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания. Демонтаж перегородки между ванной и уборной при образовании совм.санузла (5), демонтаж дверного блока и закладка проема между совм.санузлом (З) и прихожей (1) в конструктивной части не противоречит требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП П-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции». Несущие конструкции при этом не затронуты л.д. 15-19).
В результате произведенной перепланировки требования пожарной безопасности также не нарушены л.д. 21).
В соответствии с техническим паспортом помещения, составленным Дзержинским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация», квартира Адрес1 по состоянию на 29.03.2010 имеет общую площадь 47,9 кв.м., в том числе жилую - 28,0 кв.м., вспомогательную - 19,9 кв.м л.д. 8-14).
При указанных обстоятельствах дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Носова Михаила Александровича к администрации города Дзержинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру Номер обезличен, расположенную в доме Адрес1, в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом помещения, составленным Дзержинским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация» по состоянию на 29.03.2010 г. общей площадью 47,9 кв.м., в том числе жилой - 28,0 кв.м., вспомогательной - 19,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд Нижегородской области.
Федеральный судья Н.Е. Силонина