Решение по иску Кониной Ю.В., Конина Д.И. к Борисенко М.У. о признании утратившей право пользования жилым помещением

Дело № 2-4012/10

14 октября 2010 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Хайдуковой О.Ю.,

с участием истцов Кониной Ю.В., Конина Д.И.,

при секретаре Пеженковой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кониной Юлии Викторовны, Конина Дмитрия Игоревича к Борисенко Марии Устиновне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Конина Ю.В., Конин Д.И. обратились в суд с указанным иском, мотивируя тем, что они на основании договора купли-продажи от 16.07.2010г. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/2 доли каждый. В соответствии с п. 6 вышеуказанного договора продавец Борисенко М.У. обязалась освободить квартиру и сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение двух недель с момента государственной регистрации перехода права собственности. 11.08.2010г. право собственности на квартиру за истцами было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Ответчик Борисенко М.У. квартиру освободила, однако, с регистрационного учета не снялась. Просит признать Борисенко М.У. утратившей право пользования жилым помещением, квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истцы Конина Ю.В., Конин Д.И. исковые требования поддержали, подтвердив вышеизложенные обстоятельства.

Ответчик Борисенко Мария Устиновна в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица УФМС по Нижегородской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, в письменном отзыве сообщил, что требование о снятии с регистрационного учета подлежит исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию при наличии вступившего в законную силу решения суда. В настоящее время основания для совершения регистрационных действий в отношении ответчиков отсутствуют.

Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему:

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход право собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что 16.07.2010г. между ФИО1, действующей от имени Борисенко М.У., и Кониным Д.И., Кониной Ю.В. был заключен договор купли-продажи квартиры (л.д. 4), по которому в собственность Конина Д.И., Кониной Ю.В. перешла квартира, расположенная по адресу: <адрес>, по 1/2 доли каждому, и соответствующая доля в праве собственности на общее имущество жилого дома. Также судом установлено, что данная квартира принадлежала Борисенко М.У. на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность. В соответствии с п. 6 данного договора продавец Борисенко М.У. обязалась освободить квартиру и сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение двух недель с момента государственной регистрации перехода права собственности.

11.08.2010г. договор купли-продажи был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области и на имя истцов было выдано свидетельство о государственной регистрации права на квартиру (л.д. 7-8).

Борисенко М.У. квартиру освободила, однако, до настоящего времени с регистрационного учета не снялась.

Переход права собственности на указанную квартиру к истцам является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением прежним собственником. Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцам в реализации в полной мере своего права собственности.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования Кониной Ю.В., Конина Д.И. о признании Борисенко М.У. утратившей право пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кониной Юлии Викторовны, Конина Дмитрия Игоревича удовлетворить.

Признать Борисенко Марию Устиновну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы РФ по Нижегородской области снять Борисенко Марию Устиновну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородском областном суде через Дзержинский городской суд в течение 10 дней с момента принятия в окончательной форме.

Судья: п/п О.Ю. Хайдукова.

Ксерокопия верна:

Судья О.Ю. Хайдукова

Секретарь Ю.Е. Пеженкова