Решение по иску Трофимовой Л.Н. к Администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии



Дело № 2-4053/10Р Е Ш Е Н И ЕИ м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

«21» октября 2010года

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе:

Председательствующего Широковой Т.П., при секретаре Соколовой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Дзержинске Нижегородской области

гражданское дело по иску Трофимовой Любови Николаевны к Администрации г.Дзержинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Истица обратилась в суд с иском о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения - квартиры № расположенной в доме <адрес>.

В судебном заседании истица пояснила, что она и ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ, являются собственниками по 1/2 доле в праве общей долевой собственности каждая, указанной квартиры, в которой никто на регистрационном учете не состоит.

В нарушении установленного порядка была произведена перепланировка квартиры, а именно: в жилой комнате площадью 19,0 кв.м установлена перегородка из древесностружечной плиты, разделяющая комнату на два помещения: жилую комнату площадью 17,2 кв.м, и коридор площадью 1,6 кв.м; снято дверное полотно в дверном проеме между прихожей и коридором. В результате перепланировки жилая площадь квартиры уменьшилась, а площадь подсобных помещений увеличилась на 1,8 кв.м.

В настоящее время истице необходимо узаконить произведённую перепланировку указанного жилого помещения, однако, в силу закона, сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии возможно только в судебном порядке.

Представитель ответчика - Администрации г. Дзержинска, в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором исковые требования признал при условии согласия всех собственников в данной квартире, просит рассмотреть дело без участия представителя, что суд считает возможным.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

На основании Акта экспертизы № от 19.08.2010г. по выполненной перепланировке указанного жилого помещения - установленная в жилой комнате площадью 19,0 кв.м перегородка из древесностружечной плиты, разделяющая комнату на два помещения: жилую комнату площадью 17,2 кв.м, и коридор площадью 1,6 кв.м; снятое дверное полотно в дверном проеме между прихожей и коридором. В результате перепланировки жилая площадь квартиры уменьшилась, а площадь подсобных помещений увеличилась на 1,8 кв.м..- не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания, не влияют на эксплуатационные свойства конструкций дома и помещений и не противоречат требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП П-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции».

Как следует из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 09.08.2010г., собственниками спорного жилого помещения являются: Трофимова Любовь Николаевна - общая долевая собственность, 1/2 доля в праве, и ФИО1, - общая долевая собственность, 1/2 доля в праве.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти №).

В соответствии со справкой № от 11.06.2010г., нотариусом г. Дзержинска ФИО2, к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №, от Трофимовой Любови Николаевны на предмет оформления наследства приняты документы. Наследство состоит из 1/2 доли квартиры в <адрес>-а, <адрес>.

В силу закона сохранение жилого помещения в самовольно перепланированном состоянии возможно только в судебном порядке.

В связи с изложенным, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.29 ЖК РФ, 173, 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Трофимовой Любови Николаевны - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии (в жилой комнате площадью 19,0 кв.м установлена перегородка из древесностружечной плиты, разделяющая комнату на два помещения: жилую комнату площадью 17,2 кв.м, и коридор площадью 1,6 кв.м; снято дверное полотно в дверном проеме между прихожей и коридором. В результате перепланировки жилая площадь квартиры уменьшилась, а площадь подсобных помещений увеличилась на 1,8 кв.м.) жилое помещение - квартиру № расположенную в доме <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение десяти дней со дня принятия путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд.

Председательствующий п/п Т.П. Широкова

Копия верна. Судья: Секретарь: