Решение по иску Королькова С.Ю. к Администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии



Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № 2-4103/10

20.10.2010 г.

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Тихоновой В.В., при секретаре Безусовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королькова Сергея Юрьевича к Администрации г.Дзержинска Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

У С Т А Н О В И Л:

Корольков С.Ю. обратился в суд с иском к Администрации г.Дзержинска Нижегородской области о сохранении <адрес> в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что он является собственником указанной квартиры, в которой на регистрационном учете состоит: Королькова МВ. С целью улучшения своих жилищных условий, сделать квартиру более удобной для проживания в ней, ими была произведена перепланировка квартиры. В результате перепланировки были произведены следующие конструктивные изменения: демонтирована перегородка между ванной (7) и уборной (8); демонтирована перегородка между двумя дверными блоками между ванной (7), уборной (8) и коридором (6); демонтирована перегородка между ванной (7), коридором (8) и кухней (4) и выполнена новая фигурная перегородка с образованием совмещенного санузла (2); демонтирована перегородка между кухней (4) и жилой комнатой (2) с образованием кухни-столовой (3); выполнена перегородка в жилой комнате (3) с образованием жилой комнаты (5); выполнен дверной проем и установлен дверной блок в перегородке между жилой комнатой (5) и жилой комнатой ( 6).

Согласно экспертному заключению № от 16.04.2010 г., произведенные работы выполнены без нарушения СНиП и в результате произведенной перепланировки эксплуатационные свойства конструкций помещений жилого дома не ухудшились. Ими была произведена строительная экспертиза, согласно которой произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни или здоровью. Также ими были получены согласования инспектирующих органов: СЭС, ГУЧС ОГПН по г.Дзержинску. Межведомственная комиссия по переустройству и перепланировке жилых помещений в жилых домах не возражает против сохранения квартиры в перепланированном состоянии. В настоящее время им необходимо узаконить перепланировку указанной квартиры, однако, в силу закона, сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии возможно только в судебном порядке.

Истец в судебное заседание явился. Исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г.Дзержинска Нижегородской области в судебное заседание не явился. В суд предоставил отзыв, в котором указал, что исковые требования признает, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо Королькова М.В. в судебное заседание явилась, требования истца поддержала.

Выслушав стороны, проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст.ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что в <адрес> на регистрационном учете состоят: Королькова М.В. /л.д. 22/.

Судом установлено из материалов дела, что в <адрес> была произведена перепланировка без разрешительной на то документации, а именно: образован совмещенный санузел (2) площадью 7, 3 кв.м.; образована кухня-столовая (3) площадью 21,0 кв.м.; уменьшилась площадь жилой комнаты (3) - до перепланировки 22,05 кв.м., после перепланировки 12,7 кв.м. - с образованием жилой комнаты (5) площадью 8,5 кв.м. /л.д. 15-20/.

Согласно данных ГП НО "Нижтехинвентаризация" <адрес> является трехкомнатной, общей площадью 82,3 кв.м., жилой площадью 46,5 кв.м. /л.д. 9-14/.

Судом установлено, что согласовать перепланировку <адрес> в УЖКХ Администрации г.Дзержинска на заседании межведомственной комиссии по перепланировке жилых помещений в жилых домах не представляется возможным, так как перепланировка квартиры выполнена без оформления надлежащего разрешения, то есть самовольно /л.д. 24/.

Согласно экспертного заключения № от 16.04.2010 г., выполненного ООО НПЦ <данные изъяты> произведенные строительные работы по перепланировке <адрес> не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания и не ухудшают основные объемно-планировочные показатели квартиры, поскольку несущие конструкции здания не были затронуты. Выполненные строительные работы по демонтажу и монтажу перегородок, по монтажу дверного блока не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и СНиП II-22-81 "Каменные и аркокаменные конструкции" /л.д. 15-20/.

Судом установлено, что перепланировка <адрес>, выполненная в соответствии с планом перепланировки и экспертным заключением ООО НПЦ <данные изъяты> № от 16.04.2010 г., согласована с ОГПН по г.Дзержинску ГУ МЧС России по Нижегородской области /л.д. 5/. Филиал ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в г.Дзержинске, Володарском районе", по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы установил, что работы по перепланировке <адрес> выполнены в соответствии с Федеральным Законом «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» № 52-ФЗ от 30.03.99г., также в соответствии с СанПиН 2.1.2.1002-00 "Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям", СниП 2.08.01-89 "Жилые дома", Жилищным кодексом РФ /л.д. 21/.

Судом установлено, что истцом в материалы дела было предоставлено заключение ГУ МЧС России по Нижегородской области в котором указано, что при перепланировании жилого помещения квартиры, расположенного по адресу: <адрес> нарушений требований пожарной безопасности не установлено /л.д. 5/.

Учитывая данные обстоятельства дела, суд считает заявленные требования Королькова С.Ю. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,56,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Королькова Сергея Юрьевича удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии <адрес> общей площадью 82,3 кв.м., жилой площадью 46,5 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение десяти дней со дня принятия путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд.

Федеральный судья Тихонова В.В.