Дело № 2-3200/2010
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации11 октября 2010г. Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Свешникова М.В., при секретаре Мякининой Е.В.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поминова Андрея Сергеевича к Поминовой Наталье Валентиновне о реализации права на регистрацию и проживание на территории его долевой собственности жилья, совместно с родственниками объекта недвижимого имущества,
у с т а н о в и л :
Истец Поминов АС обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что он является владельцем доли собственности - квартиры в кооперативном доме, по адресу: Дзержинск, Адрес1, но не имеет регистрации, возможности проживания и доступа к документам, подтверждающим это право. Его мать Поминова Наталья Валентиновна, владея этими документами (ордер и договор обмена), отказывается их предоставить, и Поминов АС не может воспользоваться своим правом на регистрацию и проживание по месту нахождения собственности. В настоящее время Поминов АС вместе с беременной женой снимает комнату, без регистрации, в бывшем общежитии. Поминов АС с детства проживал с родителями и был зарегистрирован по месту проживания родителей в трехкомнатной квартире кооперативного дома, по адресу: Дзержинск, Адрес1, куда они переехали в результате обмена, по ордеру. Поминову АС известно, что договор обмена и ордер на квартиру от 29 09 1985 г. находятся у ответчика - его матери Поминовой Натальи Валентиновны, которая проживает в ней, вместе с его сестрой Вязенцевой (Поминовой в девичестве) Еленой Сергеевной. Как позже истец узнал, решение суда о разводе родителей не являлось основанием для снятия его с регистрационного учета, в нем ничего не было сказано о месте проживания. Более того, когда в 2009 году, у паспортиста ДУК-3 Поминов АС получил выписку из домовой книги по Адрес1, то обнаружил, что там стоит дата его рождения, 1973 год, а не фактическая - 1979 год. Паспортистом внесены изменения в учетную запись после того, как Поминов АС предъявил паспорт и свое свидетельство о рождении. Благодаря такой «ошибке» получалось, что на период, когда его 01.03.1991 года сняли с регистрации в квартире на Адрес1, ему было не 12, а 18 лет, то есть якобы был совершеннолетним, что не требовало согласования с органами опеки и попечительства. После развода родителей Поминов АС проживал с отцом и бабушкой в их совместной квартире, но 23 февраля 1997г. отец трагически погиб. В тот период Поминов АС был ещё несовершеннолетним. В мае 1997г. Поминов АС был призван в армию, но летом того же года был комиссован по состоянию здоровья и годом позже получил инвалидность, которую продлевали в течение 7 лет. С 15.02.1999г. по 13.04.2006г. Поминов АС находился в местах лишения свободы. С апреля 2006г. по июнь 2009г. проживал у ФИО1, бабушки - матери отца. В 2009г. он был бабушкой снят с регистрации в её квартире по адресу: Адрес2, где был зарегистрирован до 2009г., под предлогом, что имеет право регистрации по адресу: Адрес1, а квартира по Адрес2 ею была продана. Выше упомянутая трехкомнатная квартира по Адрес1 находится в кооперативном доме, но председатель кооператива ПЖСК-29 Иванова Светлана Ивановна, с которой он общался 4 и 10 марта 2010г. утверждает, что он не имеет отношения к данной квартире, и отказывается давать ему по ней какую либо информацию. В Нижтехинвентаризации (БТИ) истцу сообщили, что документы собственности на данную кооперативную квартиру у них отсутствуют. Документы собственности на данную квартиру отсутствуют и в Дзержинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, что следует из их ответа на запрос. Без регистрации Поминов АС не может получить нормальную работу, встать на учет в центре занятости для получения новой специальности, конкурентоспособной на рынке труда, не может получить медицинский полис и бесплатную медпомощь, зарегистрировать брачные отношения и ребенка, который должен скоро родиться и т.д. Поминов АС просит обязать ответчика оформить право собственности на квартиру по адресу: Адрес1 с учетом интересов всех долевых собственников. Обязать отдел УФМС России по Нижегородской обл. в г.Дзержинске поставить его на регистрационный учет по адресу: Адрес1 Обязать ответчицу предоставить ему комнату в квартире для проживания, возложить на ответчика обязанность по оплате судебных издержек и возмещения убытков.
Ответчик Поминова НВ исковые требования не признала, просит применить срок исковой давности.
Третье лицо Поминова ЕС исковые требования не признает.
Представитель УФМС по Нижегородской области - в судебное заседание не явился, прислал отзыв, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель Отдела опеки, попечительства и усыновления Администрации г. Дзержинска Цибина ОЛ по доверенности просит дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.
Председатель ПЖСК №29 Иванова СИ с исковыми требованиями не согласна.
Заслушав объяснения сторон, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст. ст. 59-61, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, заслушав выступление адвоката на стороне истца, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ владение, пользование и распоряжение приобретенной квартирой... собственники осуществляют по своему усмотрению в соответствии с ее назначением и пределами ее использования.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В судебном заседании установлено, что спорная квартира Адрес1 находится в ПЖСК № 29. Согласно информации председателя кооператива пай за данную квартиру выплачен полностью.
Судом установлено, что спорная квартира была приобретена Поминовой НВ в 1985г., в период нахождения ее в браке с ФИО2 (брак был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ). С 1989г. Поминовы стали проживать раздельно, при этом Поминов Андрей - ДД.ММ.ГГГГ.р. стал проживать с отцом по адресу: Адрес2, ФИО3 - ДД.ММ.ГГГГ.р. осталась проживать с матерью по адресу: Адрес1. В 1991г. Поминов АС - истец по настоящему делу - был зарегистрирован в Адрес2 вместе с отцом и бабушкой, где и проживал до своего совершеннолетия, откуда был призван в армию, впоследствии откуда был отправлен в места лишения свободы. В период отбывания наказания Поминовы АС, в 2009г. его бабушка ФИО1, предварительно получив на то согласие от своего внука, приватизировала квартиру и продала, приобретя для себя однокомнатную квартиру, для внука Поминова АС - комнату площадью 19,2 кв.м. по адресу: Адрес3 Право собственности Поминова АС на указанную жилую площадь зарегистрировано в установленном законом порядке, запись о нем как о правообладателе внесена в ЕГРП. В настоящее время Поминов АС создал свою семью, с матерью одной семьей не проживает, не общается.
Поминов АС просит обязать Поминову НВ оформить право собственности на квартиру с учетом интересов всех долевых собственников, в том числе и на него, однако, суд находит данные исковые требования удовлетворению не подлежащими в виду их необоснованности, поскольку доказательств наличия у него права на получение доли квартиры в собственность Поминовым АС суду не представлено - квартира приобреталась (выплачивался пай за нее) Поминовой НВ в период брака с Поминовым АС, на настоящий момент собственником квартиры является Поминова НВ на основании членства в ЖСК и выплаты в полном объеме пая (с 01.07.1990г. с момента ввода в действие закона СССР «О собственности в СССР», факт полной выплаты паевого взноса наделяет членов ЖСК правом собственности на жилое помещение, где он проживает, что нашло свое закрепление в п.4 ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.
На основании вышеизложенного,
руководствуясь ст.ст. 12, 56-57, 197 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
В иске Поминова Андрея Сергеевича к Поминовой Наталье Валентиновне о реализации права на регистрацию и проживание на территории его долевой собственности жилья, совместно с родственниками объекта недвижимого имущества - об обязании оформить право собственности на квартиру по адресу: Адрес1 учетом интересов всех долевых собственников, обязании отдела УФМС России по Нижегородской обл. в г.Дзержинске поставить его на регистрационный учет по адресу: Адрес1 обязании Поминовой НВ предоставить ему комнату в квартире для проживания, возмещении убытков - отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме в Коллегию по гражданским делам Нижегородского Областного суда путем подачи кассационной жалобы через Дзержинский городской суд.
Судья п/п М.В. Свешникова
Копия верна.
Судья -
Секретарь -