Дело № 3924/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 октября 2010 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тихомировой С.А.,
при секретаре Николаевой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ивановой Тамары Александровны к Администрации г. Дзержинска Нижегородской области о признания записи о регистрации права собственности недействительной и признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л :
Иванова Т.А. обратилась к ответчику с иском о признании недействительной записи регистрации в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 15.06.2010г. за № о праве собственности за ФИО1 на гараж №, инвентарный №, литер А, расположенный по адресу: Адрес1. Свои требования истица мотивировала тем, что ее муж ФИО1 являлся членом ПГК <данные изъяты> и ему принадлежал гараж №, расположенный по адресу: Адрес1, что подтверждается справкой № от 16.01.2010г., выданной председателем ПГК. В апреле 2010г. муж решил зарегистрировать право собственности на вышеуказанный гараж, в связи с чем обратился с заявлением в Дзержинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, не успев получить свидетельство о государственной регистрации права на спорный гараж. Однако Дзержинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области истице было выдано Свидетельство о государственной регистрации права от 15.06.2010г. на вышеуказанный гараж на имя мужа. Согласно п.3 ст.2 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» датой государственной регистрации является день внесения соответствующих записей о правах в ЕГРП. Поскольку ФИО1 умер до внесения записи в ЕГРП, т.е. до момента регистрации права собственности на гараж, то данная регистрация является недействительной. В установленный законом срок истица обратилась в нотариальную контору для оформления наследственных прав, было заведено наследственное дело. Однако ей было предложено обратиться в суд с заявлением о признании недействительной записи регистрации в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 15.06.2010г. за № о праве собственности за ФИО1 на гараж №, инвентарный №, литер А, расположенный по адресу: Адрес1. В последствии Иванова Т.А. исковые требования дополнила, просит признать за ней право собственности на вышеуказанный гараж.
Истец Иванова Т.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Пояснила, что кроме нее наследником первой очереди умершего ФИО1 является дочь- ФИО2, которая от принятия наследства отказалась, о чем написала нотариально заверенное заявление.
Представитель ответчика - Администрации г. Дзержинска Нижегородской области Арчажникова Л.А.., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает, при условии согласия всех наследников, имеющих права на данное имущество.
Выслушав доводы истца, проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что согласно Справки № от 16.01.2010г., выданной председателем ПГК <данные изъяты> (л.д.11) ФИО1 являлся членом Потребительского гаражного кооператива <данные изъяты> и ему принадлежал гараж №, расположенный по адресу: Адрес1. Пай за гараж выплачен полностью 03.03.1982г. В апреле 2010г. ФИО1 решил зарегистрировать право собственности на вышеуказанный гараж, в связи с чем обратился с заявлением в Дзержинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (л.д.7), не успев получить свидетельство о государственной регистрации права на спорный гараж. Однако Дзержинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области истице было выдано Свидетельство о государственной регистрации права от 15.06.2010г. на вышеуказанный гараж на имя мужа, в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации № от 15.-6.2010г. (л.д.8).
Согласно п.3 ст.2 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» датой государственной регистрации является день внесения соответствующих записей о правах в ЕГРП.
В соответствии с п.2 ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина (иметь права и нести обязанности) прекращается со смертью.
Поскольку ФИО1 умер до внесения записи в ЕГРП, т.е. до момента регистрации права собственности на гараж, то данная регистрация является недействительной.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В установленный законом срок Иванова Т.А. обратилась в нотариальную контору для оформления наследственных прав, было заведено наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (л.д.10), наследник первой очереди ФИО2 отказалась от наследства в пользу Ивановой Т.А. (л.д.34). Иванова Т.А. приняла наследство, пользуется гаражом, несет расходы по его содержанию.
Согласно п.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом.
Учитывая, что со смертью ФИО1 регистрация прав собственности на гараж является недействительной, поскольку отсутствует одна сторона по договору, то суд находит требования истца о признании за ней права собственности на гараж обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Кроме того, ответчиком исковые требования признаны, признание иска принято судом.
В соответствии с Правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденными Постановлением Правительства РФ 18.02.1998г. № 219, регистрационными действиями являются изменение и прекращение записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с чем запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 15.06.2010г. за № о праве собственности за ФИО1 на гараж №, инвентарный №, литер А, расположенный по адресу: Адрес1, следует прекратить.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ивановой Тамары Александровны - удовлетворить.
Прекратить запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 15.06.2010г. за № о праве собственности за ФИО1 на гараж №, общей площадью 9,1 кв.м, инвентарный №, литер А, расположенный по адресу: Адрес1.
Признать за Ивановой Тамарой Александровной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: Адрес2 право собственности на гараж №, общей площадью 9,1 кв.м., инвентарный №, литер А, расположенный по адресу: Адрес1.
Решение может быть обжаловано сторонами в течение 10 дней в Нижегородский Областной суд через Дзержинский городской суд Нижегородской области с момента его изготовления в окончательной форме.
Федеральный судья п\п С.А.Тихомирова
Копия верна
Федеральный судья С.А.Тихомирова
Секретарь Е.С.Николаева