Дело № 2-4108/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 октября 2010 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Тихомировой С.А., при секретаре Николаевой Е.С.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назаровой Татьяны Васильевны к Администрации г. Дзержинска Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Назарова Т.В. обратилась в суд с данным иском, мотивируя тем, что она является нанимателем квартиры <адрес>, где она проживает с семьей мужем Назаровым А.А., сыном Назаровым А.А. и дочерью Дудоладовой О.А. В указанной квартире была сделана перепланировка с целью улучшения своих жилищных условий. Согласно экспертному заключению произведенные работы выполнены без нарушения СНиП. Истец просит сохранить жилое помещение квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала, пояснила, что в квартире с целью улучшения жилищных условий и удобства проживания произведены перепланировка и переустройство, а именно: демонтирована перегородка с арочным проемом между жилой комнатой и нишей, демонтирована перегородка между жилой комнатой и нишей, демонтирован дверной блок между коридором и кухней, демонтирована перегородка между уборной и кухней, произведен монтаж дверного блока в перегородке между жилой комнатой и коридором, произведен монтаж угловой перегородки между кухней и совмещенным санузлом, произведен монтаж перегородки с дверным блоком между жилой комнатой и коридором, произведен монтаж перегородки между жилыми комнатами, произведена новая обвязка к сантехническим приборам, установлен умывальник и ванна в совмещенном санузле.
Согласно экспертному заключению выполненные строительные работы по перепланировке квартиры не противоречат требованиям СНиП. Выполненные перепланировка и переустройство в ее квартире не нарушают права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни или здоровью. Межведомственная комиссия по переустройству и перепланировки жилых помещений не возражает против сохранения квартиры в перепланированном состоянии, но решение о сохранении квартиры в перепланированном состоянии возможно только по решению суда.
Представитель ответчика Администрации г. Дзержинска Нижегородской области Арчажникова Л.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, что суд полагает возможным. В письменном отзыве, представитель ответчика указал, что Администрация г. Дзержинска Нижегородской области исковые требования не признает до предоставления согласия всех зарегистрированных лиц в данной квартире.
Третьи лица Назаров А.А., Назаров А.А., Дудоладова О.А. в судебном заседании исковые требования поддержали, пояснили, что согласны с выполненной перепланировкой, просят исковые требования удовлетворить.
Выслушав доводы истца, третьих лиц, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.
В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Установлено, что в жилом помещении- квартире <адрес> зарегистрированы и проживают Назарова Т.В., Назаров А.А., Назаров А.А. и Дудоладова О.А. (л.д.19). С целью улучшения жилищных условий истцом в данной квартире были выполнены перепланировка и переустройство. Согласно экспертному заключению № от 29.12.2009 года по выполненной перепланировке и переустройству квартиры по адресу: <адрес>, составленному ООО <данные изъяты> выполнены следующие строительные работы: демонтирована перегородка с арочным проемом между жилой комнатой и нишей, демонтирована перегородка между жилой комнатой и нишей, демонтирован дверной блок между коридором и кухней, демонтирована перегородка между уборной и кухней, произведен монтаж дверного блока в перегородке между жилой комнатой и коридором, произведен монтаж угловой перегородки между кухней и совмещенным санузлом, произведен монтаж перегородки с дверным блоком между жилой комнатой и коридором, произведен монтаж перегородки между жилыми комнатами, произведена новая обвязка к сантехническим приборам, установлен умывальник и ванна в совмещенном санузле. В процессе перепланировки произведены следующие конструктивные изменения: образовалось новое помещение совмещенный санузел- 1,9 кв.м., изменилась площадь кухни: до перепланировки- 6,72 кв.м., после перепланировки- 5,8 кв.м.; изменилась площадь жилой комнаты: до перепланировки- 16,42 кв.м., после перепланировки- 13,3 кв.м.; образовалось новое помещение коридор- 4,0 кв.м.; образовалось новое помещение жилая комната- 9,0 кв.м.; изменилась площадь жилой комнаты: до перепланировки- 21,88 кв.м., после планировки- 12,8 кв.м.
Данные строительные работы не ухудшают основные объемно-планировочные показатели, а также не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания, несущие конструкции не затронуты. Выполненные строительные работы не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП II-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции» (л.д. 22-27).
Согласно заключению филиала ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в г. Дзержинске, Володарском районе» работы по перепланировке квартиры соответствуют действующим санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам (л.д. 18).
Перепланировка вышеуказанной квартиры также согласована с отделом государственного пожарного надзора по г. Дзержинску ГУ МЧС России по Нижегородской области (л.д. 16).
При указанных обстоятельствах дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.29 ЖК РФ, ст. ст. 12, 56, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Назаровой Татьяны Васильевны к Администрации г. Дзержинска Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение - квартиру №, расположенную в доме <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд в течение десяти дней со дня принятия путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд Нижегородской области.
Судья п\п С.А.Тихомирова
Копия верна
Судья С.А.Тихомирова
Секретарь Е.С.Николаева