Дело № 2-4094/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 октября 2010 годаДзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тихомировой С.А.,
при секретаре Николаевой Е.С.,
с участием представителей истца Каплиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коняшовой Галины Анатольевны к Администрации г. Дзержинска Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Коняшова Г.А. обратилась с указанным иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО1 Она является единственной наследницей по закону. В положенный шестимесячный срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество в виде одноэтажного бревенчатого жилого дома. В наследственное имущество также входил земельный участок, на котором расположен дом, однако документов, подтверждающих право собственности на земельный участок у наследодателя не имелось. Имеется выписка из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок от 20.11.2009г., в которой указано, что данный участок земли был выделен ее деду ФИО2 площадью 1138,88 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства. Данный участок расположен по адресу: Адрес1. Впоследствии, а именно в 1969 г. наследственное имущество в виде одноэтажного бревенчатого жилого дома было получено по наследству ее матерью ФИО1 вместе с земельным участком, на котором расположен дом. С 1969г. ее мать владела участком земли, на котором расположен дом на праве собственности. В настоящее время у истицы как у наследницы по закону отсутствуют необходимые документы для получения свидетельства о праве на наследство на земельный участок и получения свидетельства о государственной регистрации. Просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Адрес1, общей площадью 1138,88 кв.м.
Истица в судебное заседание не явилась, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца с участием представителя.
В судебном заседании представитель истца Каплина Н.В., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала, подтвердив вышеизложенные обстоятельства, уточнив, что согласно кадастрового паспорта земельного участка его площадь составляет 1054 кв.м., почему указана такая площадь, пояснить не может, каких-либо документов о выделении земельного участка площадью 1138,88 кв.м. у истца не имеется, межевание земли не проводилось.
Представитель ответчика - Администрации г. Дзержинска Нижегородской области Солдатова М.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседание исковые требования признала в части признания права собственности на земельный участок площадью 1054 кв.м. в соответствии с кадастровым паспортом.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежал одноэтажный бревенчатый жилой дом площадью 25,58 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 1138,88 по адресу: Адрес1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 05.01.1969г. (л.д.14).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла (л.д. 11). Наследником первой очереди по закону является Коняшова Г.А., которая в установленный законом срок обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Установлено, что Коняшова Г.А. вступила в права наследования после смерти ФИО1, в наследственную массу включен одноэтажный бревенчатый жилой дом (л.д.15).
В соответствии со ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
В соответствии с п.4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с п.9.1 ст.3 вышеуказанного закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (п.1).
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок (п.2).
Установлено, что вышеуказанный участок земли был выделен деду истицы ФИО2 площадью 1138,88 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 20.11.2009г. (л.д.8). На данном земельной участке был построен жилой дом, который по наследству, как и земельный участок перешли в собственность дочери ФИО2 - ФИО1 После смерти ФИО1 в права наследования вступила ее дочь - Коняшова Г.А.
В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка площадь земельного участка с разрешенным использованием для эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Адрес1, составляет 1054 кв.м., данный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 52:21:0000254:36 (л.д.16).
Таким образом, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, полагая возможным признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 1054 кв.м. в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка.
Исковые требования в этой части признаны представителем ответчика, признание иска принято судом.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Коняшовой Галины Анатольевны -удовлетворить частично.
Признать за Коняшовой Галиной Анатольевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: Адрес2, право собственности на земельный участок общей площадью 1054 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: Адрес1.
В остальной части иска - отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в течение 10 дней в Нижегородский Областной суд через Дзержинский городской суд Нижегородской области с момента его изготовления в окончательной форме.
Федеральный судья п\п С.А.Тихомирова
Копия верна
Федеральный судья С.А.Тихомирова
Секретарь Е.С.Николаева