Дело № 2-4117/10 г. Дзержинск
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 октября 2010 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составепредседательствующего судьи Воробьевой Н.А.,
при секретаре Андриановой Е.А.,при участии представителя истца Максимовой О.В.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леонтьевой Софии Ивановны к Администрации г.Дзержинскао включении в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом,
Установил:Леонтьева София Ивановна обратилась в суд с иском к Администрации г. Дзержинска о включении в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что на основании решения Дзержинского городского Совета депутатов трудящихся № от 19.06.1952 года ее супругу ФИО1 был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует договор № от 01.07.1952 года. На представленном земельном участке ФИО1 был построен жилой дом общей и жилой площадью 38,0 кв.м. Право собственности на указанный жилой дом было зарегистрировано в БТИ г.Дзержинска, запись в реестровой книге №, стр.77. Жилой дом являлся единственным ее с супругом местом жительства, имели постоянную регистрацию по адресу местонахождения дома. В последствии к дому был пристроен жилой пристрой (лит. А1), общей площадью 6,4 кв.м, жилой пристрой (лит. А2) общей площадью 8,7 кв.м и холодный пристрой (лит а1), однако данные пристрои в эксплуатацию в установленном порядке сданы не были. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 умер. На основании поданного истцом заявления нотариусу заведено наследственное дело № к имуществу умершего супруга. Их дети - Борисова А.Г., Леонтьев Н.Г., Леонтьев А.Г., Гладышева М.Г. - на наследственное имущество не претендуют. Однако в связи с тем, что на жилые пристрои лит. А1 и лит. А2 отсутствуют правоустанавливающие документы: разрешение на строительство, акт приемки в эксплуатацию и т.д., истец не может принять наследство после смерти супруга в виде жилого дома с пристроями и зарегистрировать свое право собственности на наследуемое имущество в установленном законом порядке. Владельцы смежных земельных участков не возражают относительно возведенных построек. Просит суд включить жилой пристрой лит. А1, жилой пристрой лит. А2, жилого дома <адрес> в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 53,1 кв.м, жилой площадью 38,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации г. Дзержинска в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется его письменный отзыв на иск, где указал, что заявленные исковые требования признает при условии согласия всех наследников по закону первой очереди, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, что суд с согласия истца считает возможным.
Третьи лица Борисова А.Г., Гладышева М.Г., Леонтьев Н.Г., Леонтьев А.Г., являющиеся детьми умершего Леонтьева Г.И., а также третье лицо Футков В.В. в настоящее судебное заседание не явились, представили заявления, согласно которым, просят рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований.
Третье лицо Блохин Е.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть исковое заявление в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав объяснения представителя истца, ознакомившись с отзывом представителя ответчика, изучив и проверив материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Пунктом 1 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 1142 ГК РФ Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
По статье 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Из материалов дела судом установлено, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от 01.07.1952 года ФИО2 был предоставлен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома: расположенный по адресу: <адрес>. На представленном земельном участке ФИО1 был построен жилой дом общей и жилой площадью 38,0 кв.м. Право собственности на указанный жилой дом было зарегистрировано в БТИ г.Дзержинска, запись в реестровой книге №, стр.77.
Как установлено судом из пояснений представителя истца, указанный жилой дом являлся единственным местом жительства истца с супругом, которые имели постоянную регистрацию по адресу местонахождения дома. В последствии к дому был пристроен жилой пристрой (лит. А1), общей площадью 6,4 кв.м, жилой пристрой (лит. А2) общей площадью 8,7 кв.м и холодный пристрой (лит. а1), однако данные пристрои в эксплуатацию в установленном порядке сданы не были.
Как следует из справки № от 26.04.2009 года, выданной Дзержинским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация», указанный индивидуальный жилой дом общей площадью 38,0 кв.м., жилой площадью 38,0 кв.м., состоит из жилого дома литер А общей площадью 38,0 кв.м., жилого пристроя литер А1 общей площадью 6,4 кв.м., жилого пристроя литер А2, общей площадью 8,7 кв.м и холодный пристрой (лит. а1), возведенные самовольно.
С момента постройки данного жилого дома истец со своей семьей проживал в нем и нес все расходы по его содержанию.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Его наследниками по закону первой очереди являются его супруга, Леонтьева С.И., дети - Борисова А.Г., Леонтьев Н.Г., Леонтьев А.Г., Гладышева М.Г.
Леонтьева С.И. после смерти супруга обратилась в нотариальную контору за оформлением своих прав на наследственное имущество, нотариусом г. Дзержинска Нижегородской области, ФИО3, заведено наследственное дело № к имуществу умершего. Дети умершего на наследство в виде указанного жилого дома, открывшееся после смерти отца, не претендуют, что ими подтверждено в представленных суду заявлениях.
В настоящее время Леонтьевой С.И. необходимо оформить свои наследственные права на наследственное имущество, что иначе как в судебном порядке, возможным не представляется в связи с тем, что на жилые пристрои лит. А1 и лит. А2 отсутствуют правоустанавливающие документы: разрешение на строительство, акт приемки в эксплуатацию.
Суд в силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ принимает признание иска представителем ответчика, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.
При указанных обстоятельствах дела, поскольку судом установлено, что пристрои были построены на земельном участке, отведенном для целей индивидуального жилищного строительства, строительство пристроев не нарушает права и законные интересы граждан, суд принимает признание истца ответчиком и находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 12, 39 ч.2, 55, 56, 173, 198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковое заявление Леонтьевой Софии Ивановны удовлетворить.
Включить жилой пристрой лит.А1, жилой пристрой лит.А2 жилого дома <адрес> в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Леонтьевой Софией Ивановной в порядке наследования право собственности на индивидуальный жилой дом №, общей площадью 53,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Дзержинский городской суд в 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья: п/п Н.А.Воробьева
Копия верна.
Судья: Н.А.Воробьева
Секретарь: Е.А.Андрианова