Дело №2-3870/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 октября 2010 г. Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Воробьевой Н.А.,
при секретаре Андриановой Е.А.
с участием представителя истца Безручко Р.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арлаускене Жанны Юрьевны к Открытому акционерному обществу «Нижегородская Топливно-энергетическая компания», Милову Александру Алексеевичу о разделении лицевых счетов на уплату за газ,
Установил:
Арлаускене Ж.Ю. обратилась в суд с иском к Открытому акционерному обществу «Нижегородская Топливно-энергетическая компания» о разделении лицевых счетов на уплату за газ, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ года ее брак с Миловым А.А. был расторгнут. В совместной собственности с Миловым А.А. она имеет квартиру в г. Дзержинске, расположенную по адресу <адрес> по 1\2 доли квартиры. До расторжения брака оплата коммунальных услуг производилась ими из семейного бюджета. После расторжения брака образовалась задолженность по газу в размере 5593,13 рублей. Истцом уже выплачена сумма в размере 6027,83 рублей за газ. Милов А.А. оплату за газ не производит. Судебная коллегия по гражданским делам определила порядок пользования квартирой <адрес>, согласно которому в пользование Миловой (Арлаускене) Ж.Ю. передана жилая комната № 5 общей площадью 11,08 кв.м., а Милову А.А. переданы в пользование жилые комнаты № 6 и 7 площадью 16,71 и 14,09 кв.м., с оставлением в общем пользовании прихожей, кухни, ванной и туалетной комнат. Просит суд обязать ОАО «Нижегородскую Топливно-энергетическую компанию» открыть отдельные лицевые счета на квартиру <адрес>.
В ходу судебного разбирательства истец уточнила свои ранее заявленные исковые требования и просит суд обязать ОАО «Нижегородскую Топливно-энергетическую компанию» производить начисления за оплату газа на квартиру <адрес> общей площадью 58,79 кв.м, пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение.
В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования в уточненном виде.
Представитель ответчика ОАО «Нижегородская Топливно-Энергетическая компания» по доверенности Жаворонкова С.В. в судебное заседание не явилась, суду представила отзыв, согласно которому исковые требования истца не признают, поскольку начисления за газ производится в соответствующими с действующим законодательством по тарифам, утвержденным Региональной службой по тарифам Нижегородской области, исходя из вида установленного в жилом помещении газового оборудования и количества зарегистрированных лиц. Начисление и формирование платежного документа за газ по адресу <адрес> производятся исходя из следующих данных: зарегистрировано 2 потребителя; установлено газовое оборудование - газовая плита с колонкой. Указанная квартира находится в долевой собственности. В силу статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников. В силу Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан (утв. Постановлением Правительства РФ от 21 июля 2008 года № 549) открытие отдельных лицевых счетов по газоснабжению возможно в случае заключения письменного договора газоснабжения с каждым из собственников и предоставления указанного комплекта документов: копии основного документа, удостоверяющего личность; документы, подтверждающие право собственности заявителя в отношении помещений, газоснабжение которых необходимо обеспечить, или иные основания пользования этими помещениями; документы, подтверждающие размеры общей площади жилых помещений в многоквартирном доме, площади нежилых отапливаемых помещений, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, - для многоквартирных домов; документы, подтверждающие количество лиц, проживающих в жилых помещениях многоквартирных домов и жилых домов; документы, подтверждающие состав и тип газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутридомового газового оборудования, и соответствие этого оборудования установленным для него техническим требованиям; копия договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении со специализированной газораспределительной организацией. Исходя из вышеизложенного, открытие отдельных лицевых счетов по адресу <адрес> возможно в случае заключения письменного договора газоснабжения с каждым из собственников и предоставления указанного комплекта документов. Собственники указного выше жилого помещения для заключения отдельных договоров газоснабжения в организацию не обращались и соответствующие документы не предоставляли. Просит суд в исковых требованиях истцу отказать в полном объеме, рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Ответчик Милов А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть исковое заявление в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав пояснения представителя истца, ознакомившись с отзывом представителя ответчика, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. ст. 209, 210 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения.
Судом установлено, что Арлаускене Ж.Ю. в соответствии с договором купли-продажи от 08.12.2005 года является участником общей долевой собственности в 1/2 доле в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.05.2006 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №. Собственником другой 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную в доме <адрес> является ответчик Милов Александр Алексеевич.
В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства истец и ответчик Милов А.А.. Спорная квартира состоит из трех жилых комнат общей площадью 58,79 кв.м., в том числе жилой площадью 41,88 кв.м.
Также судом установлено, что брак между Миловой (Арлаускене) Жанной Юрьевной ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Миловым Александром Алексеевичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от 18.11.2008 года определен порядок пользования указанной квартирой. Согласно данному определению в пользование Миловой (Арлаускене) Ж.Ю. передана жилая комната № 5 общей площадью 11,08 кв.м., а Милову А.А. переданы в пользование жилые комнаты № 6 и 7 площадью 16,71 и 14,09 кв.м., с оставлением в общем пользовании прихожей, кухни, ванной и туалетной комнат.
Согласно представленным в материалы дела квитанциям о начислении оплаты за газ в настоящее время образовалась задолженность по газу в размере 5593,13 рублей.
Суд не может согласиться с доводами ответчика «Нижегородская Топливно-энергетическая компания» по следующим основаниям.
Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации, поставщика услуг, взимающего плату за коммунальные услуги, заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
Учитывая, что собственники квартиры Арлаускене Ж.Ю. и Милов А.А. имеют разные бюджеты и разные источники доходов, соглашение между ними о порядке оплаты коммунальных услуг не достигнуто, каждый из них имеет в собственности 1/2 долю в праве общей долевой собственности спорной квартиры, состав семьи с правом пользования в жилом помещении один человек, суд полагает, что они в равной степени обязаны участвовать в оплате коммунальных услуг по квартире и содержанию квартиры в соответствии с долями в праве собственности на указанную квартиру с учетом количественного состава семьи для целей оплаты газа.
На основании изложенного, суд находит исковые требования истца об обязании ОАО «Нижегородская Топливно-энергетическая компания» производить начисления за оплату газа на квартиру <адрес>, общей площадью 58,79 кв.м, пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 12, 55, 56, 57, 198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Арлаускене Жанны Юрьевны удовлетворить.
Обязать ОАО «Нижегородская Топливно-энергетическая компания» производить финансовые начисления Арлаускене Жанне Юрьевне за оплату газа на квартиру №, расположенную в доме <адрес>, имеющую общую площадь 58,79 кв.м, на состав семьи одного человека соразмерно ее доли в праве собственности на квартиру в размере 1/2 части, начиная с 01.11.2010 года.
Обязать ОАО «Нижегородская Топливно-энергетическая компания» производить финансовые начисления Милову Александру Алексеевичу за оплату газа на квартиру №, расположенную в доме <адрес>, имеющую общую площадь 58,79 кв.м, на состав семьи одного человека соразмерно его доли в праве собственности на квартиру в размере 1/2 части, начиная с 01.11.2010 года.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Дзержинский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: п.п. Н.А.Воробьева
Копия верна:
Судья: Н.А.Воробьева
Секретарь: Е.А.Андрианова