Дело №2-4139\10Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
29 октября 2010 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего: судьи Бочаровой Е.П.,
при секретаре Трусовой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Дзержинске Нижегородской области гражданское дело по иску Занозиных Татьяны Александровны, Сергея Валерьевича к Фокину Алексею Николаевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Занозины Т.А., С.В. обратились с иском в суд, мотивируя тем, что 14 мая 2010г. по договору купли-продажи они приобрели квартиру, расположенную по адресу: Адрес1, собственником которой являлся Фокин А.Н. На основании п. 3 данного договора продавец обязался сняться с регистрационного учета не позднее двух недель после государственной регистрации перехода права собственности на покупателя. Свидетельство о государственной регистрации на данную квартиру истцы получили 8 июня 2010 г. Однако, Фокин А.Н., до сегодняшнего дня не исполнил свои обязательства. В связи с чем Занозины Т.А., С.В. просит признать Фокина А.Н. прекратившим право пользования квартирой находящейся по адресу Адрес1, обязав УФМС России по Нижегородской области снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании Занозин С.В. свои исковые требования поддержал.
Занозина Т.А.,согласно представленной справки,находится на стационарном лечении,суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик Фокин А.Н. в судебное заседание не явился, место жительства его неизвестно, в качестве его представителя в соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом был назначен адвокат адвокатской конторы г. Дзержинска Анкудинова С.А., которая в судебном заседании исковые требование не признала,просит в их удовлетворении отказать.
Представитель третьего лица, УФМС по Нижегородской области, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, просят дело рассмотреть в их отсутствие, что суд считает возможным.
Выслушав истца, адвоката назначенного в порядке ст.50 ГПК РФ., изучив и проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что 14.05.2010 г. между Занозиными Т.А., С.В. и Фокиным А.Н. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Адрес1, (л.д.10). Дзержинский филиал ГУ ФРС по Нижегородской области зарегистрировал право собственности на указанную квартиру на имя истцов, о чем им выданы свидетельства о государственной регистрации права (л.д.8,9). Согласно п.3 договора купли-продажи квартиры продавец должен был сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течении двух недель после государственной регистрации перехода права собственности на покупателя, однако, ответчик до сих пор, этого не сделал.
Судом установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает, его вещей в ней не имеется, расходов по содержанию жилья он не несет.
Не проживая в вышеуказанной квартире, распорядившись ею по своему усмотрению, ответчик, по мнению суда, выехал на постоянное жительство в другое место, о чем свидетельствует договор, заключенный между Занозиными Т.А., С.В., с одной стороны, и Фокиным А.Н. собственником квартиры, находящейся по адресу: Адрес1 с другой стороны (л.д.10), но до настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета. В связи с чем суд полагает возможным исковые требования Занозиных Т.А., С.В. удовлетворить.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ владение, пользование и распоряжение приобретенной квартирой в домах. .. собственники осуществляют по своему усмотрению в соответствии с ее назначением и пределами ее использования.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцам на праве собственности, препятствует им во владении, пользовании и распоряжении ею.
При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению..
На основании изложенного, руководствуясь ст.30 ЖК РФ, ст.ст.292, 304 ГК РФ, ст. 198 ГПК РФ,-
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Занозиных Татьяны Александровны и Сергея Валерьевича удовлетворить.
Признать Фокина Алексея Николаевича прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес1.
Обязать УФМС России по Нижегородской области снять Фокина Алексея Николаевича с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес1.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течении десяти дней со дня принятия путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд.
Судья:п.п. Е.П. БочароваКопия верна:
Судья: Е.П.Бочарова.
Секретарь: Л.А.Трусова.