Дело № 2-4071/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 октября 2010 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Силониной Н.Е., при секретаре Титеевой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сарбахтиной Марины Дмитриевны к администрации г.Дзержинска о признании права собственности,
У с т а н о в и л:
Сарбахтина Марина Дмитриевна обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г.Дзержинска о признании права собственности гараж, мотивируя тем, что на основании Решения исполкома Дзержинского городского Совета депутатов трудящихся Горьковской области № от 18.04.1974 года был организован потребительский гаражный кооператив «Правда-1». В 1986 году ФИО1 был построен кирпичный гараж, который позднее вошел в состав Потребительского гаражного кооператива Правда-1» под номером №. В дальнейшем Бюро технической инвентаризации г.Дзержинска была регистрация права собственности на указанный гараж на имя ФИО2 и перерегистрация права на имя Шанина Сергея Константиновича, о чем имеются регистрационные надписи на Справке по делам строительства и архитектуры.
В январе 1993 года ФИО3, отец истца, приобрел гараж № у Шанина С.К. В 1998 году между ФИО3 и Сарбахтиной М.Д. был заключен договор дарения в отношении указанного гаража.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, его наследником являлась супруга ФИО4, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками умершей ФИО4 являются Сарбахтина М.Д. и Николашкина Н.Д.
Сарбахтина Марина Дмитриевна просит суд признать за ней право собственности на кирпичный гараж №, инвентарный №, литер А, общей площадью 16,7 кв.м., находящийся по адресу: Адрес1
В судебном заседании Сарбахтина М.Д. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика администрации г.Дзержинска в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещался судом надлежащим образом, ранее представил отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования признал, при условии признания иска Шаниным С.К.
Треть лицо Шанин С.К. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Третье лицо председатель ПГК «Правда-1» в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещался судом надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщал.
Третье лицо Николашкина Н.Д. в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещалась судом, ранее сообщила, что против удовлетворения исковых требований не возражает, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
С учетом мнения истца Сарбахтиной М.Д., суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика и отсутствующих третьих лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения истца, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования Сарбахтиной М.Д. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.
Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Судом установлено, что в соответствии с Решением исполкома Дзержинского городского Совета депутатов трудящихся № от 18.04.1974 года «Об организации в районе <адрес> кооператива под строительство гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев», был организован потребительский гаражный кооператив «Правда-1», которому отводился земельный участок площадью 0,5 га в районе <адрес> под строительство гаражей боксового типа на 144 места (л.д. 9).
Из справки отдела по делам строительства и архитектуры следует, что ФИО1 был выделен земельный участок в кооперативе в районе <адрес> (л.д. 13). ФИО1 построил кирпичный гараж, который позднее вошел в состав Потребительского гаражного кооператива «Правда-1» под номером №.
В дальнейшем Бюро технической инвентаризации г.Дзержинска была осуществлена регистрация права собственности на указанный гараж за ФИО2, а затем за Шаниным С.К. (л.д. 13,14).
Из пояснений истца следует, что в январе 1993 года ФИО3, отец истца, приобрел гараж № у Шанина С.К. В судебном заседании Шанин С.К. данный факт подтвердил, пояснил, что претензий не имеет, на гараж не претендует.
В 1998 году спорный гараж был подарен ФИО3 Сарбахтиной М.Д. согласно договора о дарении между членами общества ВОА от 15.01.1998, о чем выдано Свидетельство № о регистрации гаражного бокса члену общества ВОА (л.д. 6, 16). Актом передачи гаражного бокса в связи с дарением между членами общества ВОА ФИО3 гаражный бокс № передан в полное владение Сарбахтиной М.Д. (л.д. 17). Государственная регистрация перехода прав от Шанина С.К. к ФИО3, от ФИО3 к Сарбахтиной М.Д. не производилась.
Согласно справки № от 22.12.2008, выданной председателем ПГК «Правда-1» ФИО3 является членом ПГК «Правда-1» и ему принадлежит на праве собственности гараж № (л.д.15).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, наследником его имущества являлась супруга ФИО4, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. При жизни право собственности на спорный гараж ФИО4 не зарегистрировала.
Нотариусом г. Дзержинска было заведено наследственное дело по факту смерти Николашкиной Г.Н. (л.д. 7,8), наследниками по закону являются дочери Сарбахтина М.Д., Николашкина Н.Д.
Николашкина Н.Д. на спорный гараж не претендует, с исковым заявлением согласна.
Согласно справке о технической характеристике гаража (гаражного бокса) № от 17.05.2010 г., гараж имеет инвентарный номер 39429, № гаража 552, обладает общей площадью 16,7 кв.м (л.д. 10).
В соответствии с Градостроительным заключением от 22 сентября 2010 года №, порядок строительства гаража соответствует законодательству, размещение гаража соответствует градостроительным нормам и документам.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа города Дзержинск, утвержденными постановлением городской Думы г.Дзержинска от 23.06.2009 № спорный гараж расположен в зоне производственно-коммунальных объектов V класса вредности (П-5). В соответствии с градостроительными регламентами, установленными Правилами для данной территориальной зоны, к основным видам разрешенного использования недвижимости относятся гаражи боксового типа, каковым и является спорный гараж.
В настоящее время Сарбахтина М.Д. пользуется спорным гаражом, несет расходы по его содержанию.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования Сарбахтиной Марины Дмитриевны подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сарбахтиной Марины Дмитриевны к администрации г.Дзержинска о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Сарбахтиной Мариной Дмитриевной право собственности на кирпичный гараж №, инвентарный № литер блока А, общей площадью 16,7 кв.м., находящийся по адресу: Адрес1.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд Нижегородской области.
Федеральный судья Н.Е. Силонина