Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дело № 2-4197/10
27.10.2010 г.
Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Тихоновой В.В., при секретаре Безусовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Менькова Евгения Евгеньевича к Администрации г.Дзержинска Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии
У С Т А Н О В И Л:
Меньков Е.Е. обратился в суд с иском к Администрации г.Дзержинска Нижегородской области о сохранении квартиры Адрес1 в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя свои требования тем, что он является собственником указанной квартиры, в которой на регистрационном учете никто не состоит. С целью улучшения своих жилищных условий, сделать квартиру более удобной для проживания в ней, им была произведена перепланировка и переустройство квартиры. В результате перепланировки были произведены следующие конструктивные изменения: демонтирована угловая перегородка с двумя дверными блоками междужилой комнатой (4) и прихожей (1), демонтирована перегородка между жилой комнатой (4) и ванн.уборн. (2), демонтирована перегородка с дверным блоком между жилой комнатой(4)и жилой комнатой (5), демонтирована угловая перегородка с дверным блоком между жилой
комнатой (4) и кухней (3), демонтирована перегородка с дверным блоком между жилой комнатой (4) и кладовкой (6), демонтирована перегородка между жилой комнатой (5) и кладовкой (6), демонтирована перегородка между кухней (3) и ванн.уборн. (2), произведен монтаж угловой перегородки с дверным блоком между
прихожей (1) и жилой комнатой (4), произведен монтаж угловой перегородки с дверным блоком между кухней(3) и жилой комнатой (4), произведен монтаж перегородки между уборной (2) и жилой комнатой (4), произведен монтаж перегородки между уборной (2) и кухней (3). Изменения (перенос) инженерных коммуникаций и оборудования: водопровод - демонтирована ванна и умывальник в ванн.уборн. (2). Канализация - произведена новая обвязка от стояка к сантехническим приборам.
Согласно экспертному заключению № от 14.05.2010 г., произведенные работы выполнены без нарушения СНиП и в результате произведенной перепланировки эксплуатационные свойства конструкций помещений жилого дома не ухудшились. Им была произведена строительная экспертиза, согласно которой произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни или здоровью. Также им были получены согласования инспектирующих органов: СЭС, ГУЧС ОГПН по г.Дзержинску. Межведомственная комиссия по переустройству и перепланировке жилых помещений в жилых домах не возражает против сохранения квартиры в перепланированном состоянии. В настоящее время ему необходимо узаконить перепланировку указанной квартиры, однако, в силу закона, сохранение жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии возможно только в судебном порядке.
Истец в судебное заседание явился. Исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации г.Дзержинска Нижегородской области в области в судебное заседание не явился. В суд предоставил отзыв, в котором указал, что исковые требования не признают до предоставления доказательств соответствия жилого помещения противопожарных нормам и правилам.
Выслушав стороны проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст.ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что в квартире Адрес1 на регистрационном учете никто не состоит /л.д. 15/.
Судом установлено из материалов дела, что в квартире Адрес1 была произведена перепланировка и переустройство без разрешительной на то документации, а именно: образовалось новое помещение уборная (2) - 1.7 кв. м., изменилась площадь прихожей (1): до перепланировки - 4.8 кв.м., после
перепланировки - 4.3 кв.м., изменилась площадь жилой комнаты (4): до перепланировки - 18.4 кв.м., после перепланировки - 30.0 кв.м., изменилась площадь кухни (3): до перепланировки - 6.0 кв.м., после перепланировки - 7.4 кв.м. Изменения (перенос) инженерных коммуникаций и оборудования: водопровод - демонтирована ванна и умывальник в ванн.уборн. (2). Канализация - произведена новая обвязка от стояка к сантехническим приборам /л.д. 21-26/.
Согласно данных ГП НО "Нижтехинвентаризация" квартира Адрес1 является однокомнатной, общей площадью 43,4 кв.м., жилой площадью 30,0 кв.м. /л.д. 16-20/.
Судом установлено, что согласовать перепланировку квартиры Адрес1 в УЖКХ Администрации г.Дзержинска на заседании межведомственной комиссии по перепланировке жилых помещений в жилых домах не представляется возможным, так как перепланировка квартиры выполнена без оформления надлежащего разрешения, то есть самовольно /л.д.14/.
Согласно экспертного заключения № от 14.05.2010 г., выполненного ООО <данные изъяты> произведенные строительные работы по перепланировке и переустройству квартиры Адрес1 не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания и не ухудшают основные объемно-планировочные показатели квартиры, поскольку несущие конструкции здания не были затронуты. Выполненные строительные работы по демонтажу перегородки, по монтажу перегородок и арочного проема не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и СНиП II-22-81 "Каменные и аркокаменные конструкции" /л.д. 21-26/.
Судом установлено, что перепланировка квартиры Адрес1, выполненная в соответствии с планом перепланировки и экспертным заключением ООО <данные изъяты> № от 14.05.2010 г., согласована с ОГПН по г.Дзержинску ГУ МЧС России по Нижегородской области /л.д. 30/. Филиал ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в г.Дзержинске, Володарском районе", по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы установил, что работы по перепланировке квартиры Адрес1 выполнены в соответствии с Федеральным Законом «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» № 52-ФЗ от 30.03.1999г., также в соответствии с СанПиН 2.1.2.1002-00 "Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям", СниП 2.08.01-89 "Жилые дома", Жилищным кодексом РФ /л.д. 13/.
Учитывая данные обстоятельства дела, суд считает заявленные требования Менькова Е.Е. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,56,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Менькова Евгения Евгеньевича удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру Адрес1 общей площадью 43,4 кв.м., жилой площадью 30,0 кв.м..
Решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение десяти дней с момента изготовления в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд.
Федеральный судья Тихонова В.В.