Дело № 2-4210/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 октября 2010 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Силониной Н.Е., при секретаре Титеевой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бойковой Ольги Петровны к администрации города Дзержинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У с т а н о в и л:
Бойкова Ольга Петровна обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что она является собственником квартиры Адрес1. В указанной квартире истец проживает с Бойковым Юрием Анатольевичем. Истцом была выполнена перепланировка указанной квартиры с целью улучшить жилищные условия, сделать квартиру более удобной для проживания, а именно: демонтирована перегородка между жилой комнатой и шкафом; произведен монтаж перегородки между кладовой и жилой комнатой. Согласно экспертному заключению от 23 июня 2010 г. №, строительные работы по перепланировке квартиры Адрес1 не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания, не противоречат требованиям СНиП. Также были получены согласования инспектирующих органов, межведомственная комиссия по переустройству и перепланировке жилых помещений в жилых домах не возражает против сохранения квартиры в перепланированном состоянии.
Просит суд сохранить в перепланированном состоянии квартиру Адрес1.
В судебное заседание истец Бойкова О.П. не явилась, о месте и времени его проведения извещалась судом надлежащим образом.
Представитель истца Снегирева О.М. (по доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель ответчика - администрации г. Дзержинска в судебное заседание не явился, ранее представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования признал, при условии соответствия жилого помещения противопожарным нормам и правилам. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо Бойков Ю.А. в судебном заседании исковые требования поддержал.
С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца, представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения представителя истца, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования Бойковой О.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч.2).
В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что Бойкова Ольга Петровна является собственником квартиры Адрес1 (л.д. 7,11).
В указанной квартире на регистрационном учете совместно с истцом также состоит Бойков Ю.А. (л.д. 8).
С целью улучшения жилищных условий истцом была произведена перепланировка квартиры.
Согласно экспертному заключению № от 23.06.2010 г. по выполненной перепланировке квартиры, расположенной по адресу: Адрес1, подготовленного ООО <данные изъяты> владельцем квартиры выполнена перепланировка, а именно: демонтирована перегородка между жилой комнатой (3) и шкаф (2), произведен монтаж перегородки между кладовой (2) и жилой комнатой (3).
В процессе перепланировки произведены следующие конструктивные изменения: изменилась площадь жилой комнаты (3): до перепланировки - 10,12 м2, после перепланировки - 9,3 м2, изменилась площадь кладовой (2): до перепланировки - 2,48 м2, после перепланировки - 3,3 м2.
По результатам обследования установлено, что выполненные строительные работы по перепланировке квартиры Адрес1 не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания. Выполненные работы не противоречит требованиям СНиП 31-01 2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП II-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции» (л.д. 20-25).
В результате произведенной перепланировки требования пожарной безопасности также не нарушены, о чем свидетельствует согласование Отдела ГПН по г.Дзержинску от 26.10.2010 № (л.д. 32).
В соответствии с техническим паспортом помещения, составленным Дзержинским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация», квартира Адрес1 по состоянию на 16.06.2010 имеет общую площадь 43,1 кв.м., в том числе жилую 27,7 кв.м., вспомогательную 15,4 кв.м. (л.д. 13-17).
При указанных обстоятельствах дела суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бойковой Ольги Петровны к администрации города Дзержинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру № расположенную в доме Адрес1, в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом помещения, составленным Дзержинским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация» по состоянию на 16.06.2010 общей площадью 43,1 кв.м., в том числе жилой - 27, 7 кв.м., вспомогательной - 15,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд Нижегородской области.
Федеральный судья Н.Е. Силонина