Решение по иску Мокринской Н.Л. к Пантелеевой Н.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

Дело № 2-4322/10

29 октября 2010 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Хайдуковой О.Ю.,

с участием представителя истца Лазаревой Н.К.,

при секретаре Пеженковой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мокринской Нины Леонидовны к Пантелеевой Наталии Викторовне о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Мокринская Н.Л. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что она на основании договора купли-продажи от 15.05.2006г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 7 вышеуказанного договора продавец Мокринский В.И. обязался снять Пантелееву Н.В. с регистрационного учета по указанному адресу в течение двух недель с момента государственной регистрации перехода права собственности. Ответчик Пантелеева Н.В. в установленный договором срок квартиру освободила, однако, с регистрационного учета не снялась до настоящего времени. Просит признать Пантелееву Н.В. прекратившей право пользования жилым помещением, квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Мокринская Н.Л. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

В судебном заседании представитель истца Лазарева Н.К. исковые требования поддержала, подтвердив вышеизложенные обстоятельства.

Ответчик Пантелеева Н.В. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Мокринский В.И. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований, заявленных истцом.

Представитель третьего лица УФМС по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

Суд, с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему:

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход право собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что 15.05.2006г. между Мокринским В.И. и Мокринской Н.Л. был заключен договор купли-продажи квартиры (л.д. 7), по которому в собственность Мокринской Н.Л. перешла квартира, расположенная по адресу: <адрес>, и соответствующая доля в праве собственности на общее имущество жилого дома. Также судом установлено, что данная квартира принадлежала Мокринскому В.И. на основании договора купли-продажи от 08.07.2005г.

В соответствии с п. 7 данного договора за продавцом, Мокринским В.И., по соглашению сторон, сохраняется право проживания и право пользования данным жилым помещением. Продавец обязуется снять с регистрационного учета по указанному адресу Пантелееву Н.В. в течение двух недель после государственной регистрации перехода права собственности.

04.07.2006г. договор купли-продажи был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области и на имя истца было выдано свидетельство о государственной регистрации права на квартиру (л.д. 8).

Пантелеева Н.В. квартиру освободила, однако, до настоящего времени с регистрационного учета не снялась.

Переход права собственности на указанную квартиру к истцу является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу в реализации в полной мере своего права собственности.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования Мокринской Н.Л. о признании Пантелеевой Н.В. прекратившей право пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мокринской Нины Леонидовны удовлетворить.

Признать Пантелееву Наталию Викторовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы РФ по Нижегородской области снять Пантелееву Наталию Викторовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородском областном суде через Дзержинский городской суд в течение 10 дней с момента принятия в окончательной форме.

Судья: п/п О.Ю. Хайдукова.

Ксерокопия верна:

Судья О.Ю. Хайдукова

Секретарь Ю.Е. Пеженкова