г. Дзержинск Дело № 2- 4247/10Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
01 ноября 2010 годаДзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Воробьевой Н.А.,
при секретаре Андриановой Е.А.,
с участием истца Малышева Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малышева Дмитрия Сергеевича к Администрации города Дзержинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
Установил:
Истец обратился с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что его бабушка, ФИО1, его родители, ФИО2 и ФИО3, а также сам истец имели в общей долевой собственности квартиру, расположенную по адресу: Адрес1 на основании договора мены, удостоверенного нотариусом ФИО5 от 20.05.1998 года, реестровый номер №, зарегистрированного в Поземельной книге за кадастровым номером № в регистре № в блоке № сделана запись № от 29.06.1998 года. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. В 2007 году ими была сделана перепланировка с целью улучшения комфортности проживания, а именно за счет части площади коридора (1), комнаты (5), кухни (6) образована кухня-столовая (2) и коридор (1). В процессе перепланировки произведены следующие конструктивные изменения: произведен демонтаж перегородки между коридором (1) и комнатой (5), выполнен арочный проем в стене между кухней (6) и комнатой (5), демонтирована перегородка между кухней (6) и коридором (1), произведен перенос перегородки между коридором (1) и комнатой (4). ДД.ММ.ГГГГ скончался отец истца ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ скончалась мать истца ФИО3. После смерти родителей истец является единственным наследником по закону. После смерти родителей нотариусом ФИО6 заведено наследственное дело №. Однако при оформлении документов, а именно после инвентаризации квартиры была выявлена самовольная перепланировка. Истцом были получены согласования инспектирующих органов по г. Дзержинску: СЭС, ГУЧС ОГПН по г. Дзержинску. Межведомственная комиссия по переустройству жилых помещений не возражает против сохранения квартиры в перепланированном состоянии. Просит сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании истец Малышев Д.С. исковые требования поддержал, подтвердив, изложенные в иске обстоятельства, пояснил, что после смерти родителей и бабушки по линии матери наследников нет, кроме ФИО4, бабушки по линии отца, которая у нотариуса отказалась от наследственных прав в его пользу.
Представитель ответчика Администрации г. Дзержинска Нижегородской области в отзыве исковые требования признал, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, что суд считает возможным.
Выслушав истца Малышева Д.С., проверив и изучив материалы дела, отзыв ответчика, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст.ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
По статье 25 Жилищного Кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу части 4 статьи 29 Жилищного Кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что истцу на основании договора мены квартиры от 20.05.1998 года принадлежит 1\4 доля квартиры Адрес1 общей площадью 58,80 кв.м. В квартире по месту жительства зарегистрирован истец, что подтверждается выпиской из домовой книги.
По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Нижегородской области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объект недвижимого имущества - квартира Адрес1, отсутствуют. По данным и Поземельной книги ДФ ГП НО «Нижтехинвентаризация» сведения о регистрации права собственности на квартиру Адрес1, за кадастровым номером № в регистре № в блоке № сделана запись № от 29.06.1998 года. Правообладателями данной квартиры на праве общей долевой собственности являются ФИО1, Малышев Дмитрий Сергеевич, ФИО3, ФИО2.
Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3. Наследником по закону является Малышев Дмитрий Сергеевич, а так же ФИО4, являющаяся матерью ФИО2. На основании заявления истца Малышева Д.С. нотариусом ФИО6 заведено наследственное дело к имуществу умершего № года. Наследником ФИО2 подано заявление об отказе от наследства.
Из материалов дела усматривается, что в квартире Адрес1 была произведена перепланировка без разрешительной на то документации, а именно: произведен демонтаж перегородки между коридором (1) и комнатой (5); выполнен арочный проем в стене между кухней (6) и комнатой (5); демонтирована перегородка между кухней (6) и коридором (1); произведен перенос перегородки между коридором (1) и комнатой (4). В процессе перепланировки за счет части площади коридора (1), комнаты (5), кухни (6) образована кухня-столовая (2) и коридор (1).
Согласно экспертному заключению № от 2009 года ООО <данные изъяты> произведенные строительные работы по перепланировке в квартире Адрес1 не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания. Перепланировка в конструктивной части не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и СНиП II-22-81 «Каменные и аркокаменные конструкции». Несущие конструкции не затронуты.
Перепланировка в квартире Адрес1 выполненная в соответствии с планом перепланировки и экспертным заключением ООО <данные изъяты> № от 2009 года, по сведениям ОГПН по г. Дзержинску ГУ МЧС России по Нижегородской области от 02.07.2010 года не нарушает требований пожарной безопасности. Филиал ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в г. Дзержинске, Володарском районе", по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы установил, что работы по перепланировке квартиры Адрес1 выполнены в соответствии с Федеральным Законом «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» № 52-ФЗ от 30.03.99 года, а также в соответствии с СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СНиП 2.08.01-89 «Жилые дома», Жилищным кодексом РФ.
Учитывая данные обстоятельства дела, представленные доказательства об отсутствии при произведенной перепланировке нарушений прав и законных интересов граждан, создания угроз их жизни и здоровью, суд считает заявленные требования Малышева Д.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Малышева Дмитрия Сергеевича удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру Адрес1, в соответствии с которым произведен демонтаж перегородки между коридором и комнатой; выполнен арочный проем в стене между кухней и комнатой; демонтирована перегородка между кухней и коридором; произведен перенос перегородки между коридором и комнатой; в процессе перепланировки за счет части площади коридора, комнаты, кухни образована кухня-столовая и коридор.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд.
Судья п.п. Н.А.Воробьева
Копия верна:
Судья Н.А.Воробьева
Секретарь: Е.А.Андрианова