Дело № 2- 4221/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 ноября 2010 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Тихомировой С.А., при секретаре Николаевой Е.С.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Холуева Евгения Алексеевича, Халуевой Серафимы Ивановны к Администрации г. Дзержинска Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с данным иском, мотивируя тем, что ими была сделана перепланировка квартиры №, расположенной в доме <адрес>, с целью улучшения своих жилищных условий. Согласно экспертному заключению произведенные работы выполнены без нарушения СНиП. Истцы просят сохранить жилое помещение квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании Холуев Е.А. и Халуева С.И. исковые требования поддержали, пояснили, что собственниками жилого помещения являются Холуев Е.А., Чиликова Л.А. и ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного нотариусом ФИО2 06.04.2004г. по 1/3 доли каждый. ДД.ММ.ГГГГ. собственник ФИО1 умер. Наследником первой очереди является его жена Халуева С.И., которая в установленный законом срок обратилась в нотариальную контору за принятием наследства, однако, свидетельство о праве на наследство по закону получить не может, т.к. в квартире в нарушение установленного порядка, с целью улучшения жилищных условий и удобства проживания произведены перепланировка и переустройство, а именно: демонтирована перегородка с дверным блоком между кухней и прихожей; демонтирована перегородка между уборной и кухней; произведен монтаж угловой перегородки между кухней и совмещенным санузлом; демонтирована ванна и перенесена мойка в кухне; установлена ванна в совмещенном санузле; произведена новая обвязка от стояка к сантехническим приборам.
Согласно экспертному заключению выполненные строительные работы по перепланировке квартиры не противоречат требованиям СНиП. Выполненные перепланировка и переустройство в его квартире не нарушают права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни или здоровью. Межведомственная комиссия по переустройству и перепланировки жилых помещений не возражает против сохранения квартиры в перепланированном состоянии, но решение о сохранении квартиры в перепланированном состоянии возможно только по решению суда.
Представитель ответчика Администрации г. Дзержинска в суд не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, что суд полагает возможным. В письменном отзыве, представитель ответчика указал, что иск не признает до предоставления доказательств соответствия жилого помещения противопожарным нормам и согласия всех наследников, имеющих право на квартиру.
Третье лицо Чиликова Л.А. в судебное заседание не явилась, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Выслушав доводы истцов, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.
В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Установлено, что собственниками жилого помещения являются Холуев Е.А., Чиликова Л.А. и ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию №, №, №, удостоверенного нотариусом ФИО2 06.04.2004г. по 1/3 доли каждый (л.д.6-8).. ДД.ММ.ГГГГ собственник ФИО1 умер. Наследником первой очереди является его жена Халуева С.И., которая в установленный законом срок обратилась в нотариальную контору с заявлением о вступлении в права наследства, и было заведено наследственное дело (л.д.10). Иных наследников, согласно справки нотариуса, не имеется. С целью улучшения жилищных условий истцами в данной квартире была выполнена перепланировка. Согласно экспертному заключению № от 16.08.2010 года по выполненной перепланировке квартиры по адресу: <адрес>, составленному ООО <данные изъяты>, выполнены следующие строительные работы: демонтирована перегородка с дверным блоком между кухней и прихожей; демонтирована перегородка между уборной и кухней; произведен монтаж угловой перегородки между кухней и совмещенным санузлом; демонтирована ванна и перенесена мойка в кухне; установлена ванна в совмещенном санузле; произведена новая обвязка от стояка к сантехническим приборам.
Данные строительные работы не ухудшают основные объемно-планировочные показатели, а также не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания, несущие конструкции не затронуты. Выполненные строительные работы не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП II-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции» (л.д. 24-31).
Согласно заключению филиала ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в г. Дзержинске, Володарском районе» работы по перепланировке квартиры соответствуют действующим санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам (л.д. 13).
Перепланировка вышеуказанной квартиры также согласована с отделом государственного пожарного надзора по г. Дзержинску ГУ МЧС России по Нижегородской области (л.д. 37).
При указанных обстоятельствах дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.29 ЖК РФ, ст. ст. 12, 56, 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Холуева Евгения Алексеевича, Халуевой Серафимы Ивановны к Администрации г. Дзержинска Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, - удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение - квартиру №, расположенную в доме <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд в течение десяти дней со дня принятия путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд <адрес>.
Судья п\п С.А.Тихомирова
Копия верна
Судья С.А.Тихомирова
Секретарь Е.С.Николаева