Дело № 2-4220/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 ноября 2010 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Тихомировой С.А., при секретаре Николаевой Е.С.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шумахова Александра Михайловича к Администрации г. Дзержинска Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Шумахов А.М. обратился в суд с данным иском, мотивируя тем, что им была сделана перепланировка квартиры №, расположенной в доме <адрес>, с целью улучшения своих жилищных условий. Согласно экспертному заключению произведенные работы выполнены без нарушения СНиП. Истец просит сохранить жилое помещение квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.
В судебное заседание истец не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
В судебном заседании представитель истца Белянин А.М., действующий по доверенности, заявленные требования поддержал, пояснил, что истец является собственником жилого помещения - кв. <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от 25.09.2001г. В квартире зарегистрирована мать истца - Шумахова Т.Н.
В вышеуказанной квартире в нарушение установленного порядка, с целью улучшения жилищных условий и удобства проживания произведена перепланировка, а именно: демонтирована перегородка между кладовой и жилой комнатой; демонтирован дверной блок и заложен дверной проем между комнатами (2) и (3); демонтирована перегородка между прихожей и жилой комнатой и возведена вновь с изменением в плане; пробит арочный проем между кухней и жилой комнатой; демонтирована перегородка между кухней, совмещенным санузлом, жилой комнатой, бывшим коридором и возведена вновь с изменением в плане; демонтирован дверной блок и заложен дверной проем между совмещенным санузлом и прихожей. Перенос инженерных коммуникаций и оборудования не производился. Согласно экспертному заключению выполненные строительные работы по перепланировке квартиры не противоречат требованиям СНиП. Выполненные перепланировка и переустройство в его квартире не нарушают права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни или здоровью. Межведомственная комиссия по переустройству и перепланировки жилых помещений не возражает против сохранения квартиры в перепланированном состоянии, но решение о сохранении квартиры в перепланированном состоянии возможно только по решению суда.
Представитель ответчика Администрации г. Дзержинска в суд не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, что суд полагает возможным. В письменном отзыве, представитель ответчика указал, что иск не признает до предоставления доказательств соответствия жилого помещения противопожарным нормам.
Третье лицо Шумахова Т.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие третьего лица.
Выслушав доводы представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.
В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Установлено, что Шумахов А.М. является собственником жилого помещения - кв. <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от 25.09.2001г. (л.д.10). В квартире зарегистрирована мать истца - Шумахова Т.Н. (л.д. 36). С целью улучшения жилищных условий истцом в данной квартире была выполнена перепланировка. Согласно экспертному заключению № от 29.09.2010 года по выполненной перепланировке квартиры по адресу: <адрес>, составленному ООО <данные изъяты>, выполнены следующие строительные работы: демонтирована перегородка между кладовой и жилой комнатой; демонтирован дверной блок и заложен дверной проем между комнатами (2) и (3); демонтирована перегородка между прихожей и жилой комнатой и возведена вновь с изменением в плане; пробит арочный проем между кухней и жилой комнатой; демонтирована перегородка между кухней, совмещенным санузлом, жилой комнатой, бывшим коридором и возведена вновь с изменением в плане; демонтирован дверной блок и заложен дверной проем между совмещенным санузлом и прихожей.
Данные строительные работы не ухудшают основные объемно-планировочные показатели, а также не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания, несущие конструкции не затронуты. Выполненные строительные работы не противоречат требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП II-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции» (л.д. 12-15).
Согласно заключению филиала ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в г. Дзержинске, Володарском районе» работы по перепланировке квартиры соответствуют действующим санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам (л.д. 26).
Перепланировка вышеуказанной квартиры также согласована с отделом государственного пожарного надзора по <адрес> ГУ МЧС России по Нижегородской области (л.д. 35).
При указанных обстоятельствах дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.29 ЖК РФ, ст. ст. 12, 56, 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Шумахова Александра Михайловича - удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру №, расположенную в доме <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд в течение десяти дней со дня принятия путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд Нижегородской области.
Судья п\п С.А.Тихомирова
Копия верна
Судья С.А.Тихомирова
Секретарь Е.С.Николаева