Дело № 2-4041\10Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
9 ноября 2010 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Бочаровой Е.П.,
при секретаре Мякининой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Дзержинске Нижегородской области гражданское дело по иску Колеганова Николая Ивановича к Администрации г.Дзержинска о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Коллеганов Н.И. обратился в суд с исковым заявлением, мотивируя тем, что в 1984 году на основании акта разбивки построен гараж №, литер блока А, общей площадью 42,2 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. В 1984 году данный гараж был проинвентаризирован и зарегистрирован в БТИ за истцом. С момента регистрации гаража он владеет и пользуется им по назначению, несет расходы по его содержанию. В настоящий момент ему необходимо оформить право собственности на указанный гараж, однако, в установленном законом порядке сделать это не представляется возможным, т.к. документы не были оформлены надлежащим образом. Просит признать за ним право собственности на одноэтажный кирпичный гараж №, литер блока А, 1984 года постройки, общей площадью 42,2 кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель истца по доверенности Шальнов М.А. в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представитель ответчика Администрации г. Дзержинска, в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется отзыв, где сообщает, что в соответствии с актом разбивки от 28.04.84 г. размеры гаража установлены 3,25 м х 6 м. На основании Исполнительной съемки от 14.09.10г. фактические размеры гаража составляют 4,5 м. х 9 м., т.е. увеличены размеры. Просит рассмотреть дело в их отсутствие, вынести решение на усмотрение суда, что суд считает возможным
Третье лицо Колегановой Е.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена, представила заявление, где исковые требования поддерживает, просит дело рассмотреть в ее отсутствие (л.д.44), что суд считает возможным.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст.ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФсамовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Из объяснений истца, материалов дела, судом установлено, что в 1984 году на основании акта разбивки построен гараж №, литер блока А, общей площадью 42,2 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> (л.д.7). В 1984 году данный гараж был проинвентаризирован и зарегистрирован в БТИ за истцом. Как следует из выписки из архива ГП НО «Нижтехинвентаризация» № от 22.09.10г. правообладателем гаража <адрес> является Коллеганов Н.И. (л.д.39). Согласно акта установления юридического адреса № установлен адрес гаража: <адрес>, гараж №учетный № (л.д.6).
С момента постройки гаража истец пользуется им, как своей собственностью, несет все расходы по его содержанию.
Суд считает, что построенный гараж не является самовольной постройкой, поскольку он был построен и проивентаризирован на основании Решения исполкома Дзержинского Совета народных депутатов № от 26.04.84г. (л.д.55) Что касается того обстоятельства, что при строительстве были увеличены размеры гаража - 4,5 м х 9м, то оно не является признаком самовольной постройки по смыслу п. 1 ст. 222 ГК РФ.Тем более, что в градостроительном заключении на размещение существующего гаража арх. № от 27.10.10 г., составленном Управлением архитектуры и градостроительства администрации г. Дзержинска, указано, что порядок строительства гаража соответствует установленному законодательством, соответствует градостроительным нормам и документам (л.д.56).
При указанных обстоятельствах дела суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст. 12, 55, 56, 198, 199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Колеганова Николая Ивановича удовлетворить.
Признать за Колегановым Николаем Ивановичем право собственности на одноэтажный кирпичный гараж №, литер блока А, 1984 года постройки, общей площадью 42,2 кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Дзержинский городской суд в течение 10 дней.
Судья:п.п. Е.П.Бочарова
Копия верна:
Судья: Е.П.Бочарова.
Секретарь: Е.В.Мякинина.